上海楼盘2022四季度销量（上海四季度32盘将迎交付大考）

上海楼盘2022四季度销量（上海四季度32盘将迎交付大考）日前 凤凰网房产实地走访龙盛福新里时 注意到小区已近完工 虽然已不可能于10月底交付 但是应该不会很久。据不完全统计 2022年四季度上海预计有32盘迎来交付大考 然而 受疫情影响 已有超半数楼盘发布延期交付的通知 比如龙盛福新里、中环境秋月、浦开仁恒金桥世纪等。2022年四季度 上海楼市将迎来年末集中交房期 预计有32个楼盘将迎来交付大考 其中不少是当初抢破头也要买的“神盘”。超半数楼盘延期交付受到疫情的影响 很多工人无法按时复工、材料不能正常生产 导致项目的整体进度受到影响 不少楼盘面临着延期交付的问题。

一个项目品质如何 交房才是答案。

每到交房集中期 往往伴随上海市场维权的风起云涌 正因眼见为实 做得好不好 在扯开遮羞布后 交房才是最好证明。

在上海上一波交房潮中 上海的开发商们呈上的答卷似乎并不如人意。多个楼盘交房出现业主维权事件 并且涉及多个品牌开发商。从业主维权的诉求来看 主要集中在质量问题及擅自更改规划、“产品优化”减配、承诺的学区配套没兑现、延期交房等方面。

【回顾:上海新房三季度交付成绩单:32盘顺利交付 9号公馆业主甩出35页PPT誓要维权】

2022年四季度 上海楼市将迎来年末集中交房期 预计有32个楼盘将迎来交付大考 其中不少是当初抢破头也要买的“神盘”。

超半数楼盘延期交付

受到疫情的影响 很多工人无法按时复工、材料不能正常生产 导致项目的整体进度受到影响 不少楼盘面临着延期交付的问题。

据不完全统计 2022年四季度上海预计有32盘迎来交付大考 然而 受疫情影响 已有超半数楼盘发布延期交付的通知 比如龙盛福新里、中环境秋月、浦开仁恒金桥世纪等。

日前 凤凰网房产实地走访龙盛福新里时 注意到小区已近完工 虽然已不可能于10月底交付 但是应该不会很久。

原定于10月底交房的浦开仁恒金桥世纪或将延期到12月5日交付 从业主发的路透图可以看到 项目公区已接近交付 正处于收尾阶段。

值得一提的是 虽然仁恒静安世纪、金海壹品、陆家嘴锦绣观澜3盘也曾发布过因疫情延期交付的通知 不过 最终项目还是准时交付。

从业主反馈和交付结果上来看 仁恒静安世纪表现比较好 业主满意度高;陆家嘴锦绣观澜表现平稳 存在墙砖铺贴空鼓等问题;金海壹品依旧被业主吐槽‘交房质量烂’。

与此同时 在“能否如期交房”成为购房者心中的一块石头时 还有一些优质楼盘或将提前交付 比如蟠龙天地二期、招商虹桥公馆二期。

据悉 招商虹桥公馆二期原定于2023年6月交付 或将于今年年底提前交付。从业主预看房的结果来看 业主满意度还不错。

“借口”疫情 停工成常态

小凤凰发现 不少开发商集中发布延期交付的通知 多数以疫情为由。但事实上 即使没有疫情 可能某些楼盘也会存在延期交房的现象 比如经纬学府阳光。

9月初 人民网留言板有网友投诉称 宝山区大场镇涵青路100弄【经纬城市绿洲家园】E地块项目(经纬学府阳光)从去年2021年11月至今 建筑工程一直处于停工状态 已不可能按照合同时间2022年10月31日交付 存在重大烂尾风险。

凤凰网房产上海站也曾前去一探究竟 绕了该工地两圈 现场查看已有工人在施工 不过从施工现场可以看出 工程明显停工过很长一段时间 铁架防护网已经破烂不堪。

项目施工铭牌上显示项目开工时间为2020年8月 竣工时间为2022年7月31日 虽然基本完成了外立面的一些基础设施建设 但是距离交房还有很长一段时间。

从业主发的最新的照片也可以看出 项目进展非常慢 与一个月前相比 没有多大变化。

有楼盘未交付就维权

为推进开发商、建设单位注重购房者的反馈 及时消除质量问题 2021年6月 上海开始在全市推广“业主预看房”制度。

前几日交付的金海壹品在预看房时也被爆出“交房问题” 业主直呼:“一地鸡毛 货不对板 商品房造出了拆迁房的品质”。

业主反映称 金海壹品涉嫌虚假宣传 项目的入户门、绿化、阳台、配套设施等与项目宣传存在较大差异 尤其是入户门 早前项目对外展示的宣传页上写道 “三重精装入户大堂 让每一次归家都充满仪式感”。而现实情况是这样的 宣传的三重精装入户大堂并不存在 甚至都没有像样的进户大厅。

除了涉嫌虚假宣传 货不对板 项目还被曝出存在严重的质量问题 包括墙面裂纹、墙皮脱落、墙砖裂缝、吊顶不平整、插座问题等。

结语

在接下来不到两个月的时间里 希望涉及交付的众多项目都能如期交付 让购买这些项目的业主 都能够满心欢喜接房 也希望开发商能如期兑现买房时的承诺 让交房成为彼此都满意的一件事。