深圳买房资格loft（瑶海龙岗32套洋房1.5万直接买）

深圳买房资格loft（瑶海龙岗32套洋房1.5万直接买）一、直击现场(保利罗兰春天)价格：14999.78元/平方米户型面积段：93-130㎡销售结果：直接认购所以无法统计

11月6日上午保利罗兰春天今天加推B11#号楼，小编直击现场，为您带来第一手消息！

时间：11月6日上午

地点：保利罗兰春天售楼部

事件：保利罗兰春天加推B11#号洋房，共32套

价格：14999.78元/平方米

户型面积段：93-130㎡

销售结果：直接认购所以无法统计

(保利罗兰春天)

一、直击现场

保利罗兰春天今天加推的为B11#号楼，虽然之前在合肥物价网上B11#和B12#楼是一同备案的，但是现场置业顾问明确表示今天只推一栋楼。

(指出认购房源给家人看)

(现场置业顾问给客户介介绍)

(B11#价格一览点△击查看大图)

优惠：小编看了下价格表，其中总价最高达233万。当日认购，总房款优惠1万元。因小编非购房者，置业顾问并未详细透露。(详细以售楼部信息为准)

二、现场采访

从今天的购房群体来看，还是以中年人为主。大多数都是一家几口前来看房的，而且当场认购。

1：我家刚刚订了一套房，今天推的这栋楼位置还不错。采光和环境也好，离地下车库入口也近。

2：仔细对比了下，我是比较中意801室的，可惜来晚了被别人先认购了，我再看看有没有相差不多的。

3：我先在这边把房源锁定了，现在去现场看看房子的具体情况。没办法，今天来的人还不少，万一别人也看中了，先下手了就惨了。

现场观察

1：今天前来的购房者以改善型居多，且大多为首改。

2：到场的购房者意向都比较大，很多都是现场直接认购。

3：部分购房者会以挑剔的眼光来看房，不满意就选择多看看。

从开盘现场回来的路上，和出租车司机聊及龙岗，一阵唏嘘。70后的师傅一路感叹：几年前，这里还是小平房和农田。现如今，高楼林立，车水马龙。

三、半年上涨3712元/㎡ 11月中旬再推132套房源

1、半年上涨3712元/平方米

小编整理保利罗兰春天4次的高层开盘记录发现，自3月首开A1#、A2号楼到A6#、A7#号楼发现，半年时间内上涨3712元/㎡。

其在9月17日加推的A6#、A7#号楼共252套房源，当天吸引600余人到场 2小时252套房源便全部售罄。

2、A10#号楼预计月中加推 现可认筹

现场的置业顾问表示，A10#号楼预计会在11月中旬加推。小编从合肥物价上查知A10#号楼共132套房源，备案均价为13199.69元/㎡，户型面积段为88-117㎡。

(A10#价格表)

A10#号楼现在可以认筹，有意向的客户可以去售楼部咨询详细信息了。

四、龙岗半年涨8000元/㎡ 纯新盘撑起瑶海"半边天"

1、龙岗6月首次爆发 涨幅高达133.33%

作为外地人，虽未见证龙岗的变化。但是也能从这里的房价看出这个区域的变化。

(——龙岗——合肥)

在瑶海众多板块之中，龙岗一度被业内人士看好，在新房房价方面，龙岗板块10月份新房均价为12600元/㎡，比之9月份的12250元/㎡上涨了350元/㎡，环比上涨2.86%。

其6月到7月之间迎来首次爆发。均价直接从6000元/㎡飙升至14000元/㎡，涨幅高达133.33%。

2、龙岗纯新盘撑起瑶海房源“半边天”

瑶海区楼市最大的特点就是“库存不足”，目前仅文一名门名城、保利罗兰春天、智慧公馆三大楼盘在断断续续加推。这种局面将会在下半年得到改善，因为有三大纯新盘会在年底入市。

(瑶海年底入市的三大纯新盘)

以上，除了保利熙悦府以外，文一云溪湾和文一锦门学府里均在龙岗板块 可以说龙岗的可售房源撑起了瑶海的“半边天”。

龙岗自从划入瑶海辖区以后，依托瑶海的优质资源快速发展成型。

五、前9个月推地646.19亩 未来再推两大优质地块

据统计，2016年1-9月份，瑶海区共出让了6宗居住用地，总面积达到646.19亩。其中部分项目未来入市价格或许会在2w以上。

(前9个月推地一览)

2016年9月2日，合肥土地网发布了50宗居住类地块的预公告，总面积达到了6225.34亩，而瑶海区也有两宗等待上市的优质地块，共115.16亩。

其中包公大道与烈山路交口西南侧的61.25亩地块，紧邻在售的保利罗兰春天项目。另一宗53.91亩地块位于新安江路与大众路交口西北侧，正处于目前大火的龙岗片区，与肥东县区域仅几公里。

六、依托瑶海优势资源 快速发展

1、东部新中心规划方案评审结果出炉

第一名由南京东南大学城市规划设计研究院摘得，在其规划中，老工业基地将华丽转身为“长三角小微型众创基地和青年聚集地”。

(第一名规划设计方案)

以瑶海老工业区为核心，横跨瑶海、包河、肥东三界，规划区域面积为33.8平方公里。

核心区9.4平方公里(范围具体为广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊路西侧，面积约9.4平方公里，其中生态绿地约占3.4平方公里，建设用地约占6平方公里)。

(合肥东部新中心规划范围 )

2、瑶海老工业区搬迁改造实施方案获批

到2020年，瑶海老工业区基本完成搬迁改造。合肥市瑶海老工业区将在合理安排老工业企业搬迁后腾退用地的功能布局，构建“一廊一园两心”产业格局，即长江东大街总部经济走廊、物联网产业园、花冲创意产业中心和郎溪路公共服务中心。

3、5条地铁线贯穿瑶海区

5条地铁线途径瑶海区：1号线、2号线、3号线、4号线、6号线。

4、“六纵六横” 路网体系基本形成

铜陵路高架、新安江路、临泉东路等主干道路12条的开通，建成通车的支路项目共20个，让区域内“六纵六横” 路网体系基本形成。

5、将新建6个公园9个游园

今年瑶海区投资2.08亿元提升绿量和绿化品质，将新建公园6个，游园9个，总绿化面积71.86万㎡。

6、开建二十埠河生态湿地公园建设和滨河公园

在南淝河沿岸将新添一处湿地公园。为市民休闲提供一处生态休闲地带。

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