金华二手房过户需要哪些手续（最新金华又一带抵过户）

金华二手房过户需要哪些手续（最新金华又一带抵过户）

10月12日上午，在金华行政服务中心不动产登记办理大厅再次成功办理一笔“带抵押过户”业务。买卖双方同抵押银行在同一个窗口一次性办理好二手房转移、抵押权变更和顺位抵押登记“三合一”组合业务，15分钟内便完成了全套手续办理工作。完成交易备案和税费缴纳后，买方在自助打证机上同步获取了不动产权证书和不动产权抵押证明。手拿着新鲜出炉的“红本”和抵押证明，买卖双方、中介、银行纷纷称赞此项业务方便快捷、便民利民，值得推广。

以往，有抵押贷款的房屋办理转移过户登记手续，需要卖方筹集资金或者利用买方的首付款先将剩余的贷款还清办理抵押权注销登记，再办理转移登记和买方的新的抵押权登记。这种模式下，需要卖方提前筹措还款资金，可能存在因买方信用问题而无法贷款造成卖方房财两失的风险，也可能存在使用买方首付款还款后房屋被查封无法办理登记手续等风险。今年6月，市区根据《民法典》精神，先行探索开展“带抵押过户”试点工作。依托“浙里办”—“不动产智治”平台通过流程优化、技术保障、部门协同，在全省率先实现首笔“带抵押过户”业务成功落地，一站式解决办事群众来回奔波时间长、手续繁杂成本高和资金安全难保障等问题。现在，“带抵押过户”已在农行、工行、金华银行等多家银行试点成功，下一步将在全市二手房市场全面推行。