17号线城市综合体楼盘（7号线取得重大进展）

17号线城市综合体楼盘（7号线取得重大进展）近年来，城南板块优质土地吸引了万科、绿城、中海、招商局蛇口、电建、龙湖等品牌房企进驻。近六年成交的商品住宅类用地中，平均每幅地块报名企业数超8家，平均溢价率为29.3%，可见市场认可度较高。一个月之前，两桥G29地块成功出让，它是南京首批“限房价竞地价”土拍地块，毛坯限价3.2万/㎡丝毫没有阻挡开发商的热情，经过47轮竞价由彰泰竞得，明年的新房市场供应应该不用太过担忧！在雨花政府重点地块招商推介册上可以看到，2020年，两桥片区共计划推出7幅地块，用地总面积40.7公顷，其中：中央商务区共4幅地块、30.8公顷，徐工片区2幅地块、5.5公顷，圣戈班片区1幅地块4.4公顷。下季度将要推出的就是圣戈班C4地块，面积43915㎡，邻近宁芜公路，是圣戈班片区的优质住宅地块，适合打造中高端住宅项目。西侧有世茂璀璨睿湾、都会澜岸、电建洺悦华府项目在售，均价3万/㎡，区域关注度较高。值得一提的是，该地块

今年，城南两桥片区突然以强势的姿态闯入买房人的眼中，片区内在售新盘不多，热门楼盘都会澜岸、世茂璀璨睿湾只要开盘便会一抢而空。

我了解到：世茂璀璨睿湾旁的圣戈班C4地块将于9月份挂牌出让，为两桥片区新房市场注入强心剂。

好事成双！两桥片区地铁线路7号线也迎来重大进展，万寿站主体顺利封顶！

城南热门区域！新地块将挂牌，又来一波新房

在雨花政府重点地块招商推介册上可以看到，2020年，两桥片区共计划推出7幅地块，用地总面积40.7公顷，其中：中央商务区共4幅地块、30.8公顷，徐工片区2幅地块、5.5公顷，圣戈班片区1幅地块4.4公顷。

下季度将要推出的就是圣戈班C4地块，面积43915㎡，邻近宁芜公路，是圣戈班片区的优质住宅地块，适合打造中高端住宅项目。西侧有世茂璀璨睿湾、都会澜岸、电建洺悦华府项目在售，均价3万/㎡，区域关注度较高。

值得一提的是，该地块因临近宁芜公路，作为宁芜公路的立面景观，需要形成整体有序的建筑形态，地块内的高层建筑将会成为沿宁芜铁路良好的城市界面形象。

一个月之前，两桥G29地块成功出让，它是南京首批“限房价竞地价”土拍地块，毛坯限价3.2万/㎡丝毫没有阻挡开发商的热情，经过47轮竞价由彰泰竞得，明年的新房市场供应应该不用太过担忧！

近年来，城南板块优质土地吸引了万科、绿城、中海、招商局蛇口、电建、龙湖等品牌房企进驻。近六年成交的商品住宅类用地中，平均每幅地块报名企业数超8家，平均溢价率为29.3%，可见市场认可度较高。

成交商品住宅类用地中，楼面地价最高达到了29093元/㎡，为位于软件谷的NO2016G45(大名城紫金九号)，其次为NO2017G70(花语江南)24088元/㎡，第三为位于两桥片区的NO2016G100(绿城云栖玫瑰园)21745元/㎡。

进度加快！7号线取得大进展！未来两桥与河西联系更紧密

据地铁族网友透露，7月27日16时20分，南京地铁七号线万寿村站主体顺利封顶！万寿村站是南京地铁七、六号线的T形换乘站，重要性不言而喻。

7号线途经栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区，线路东起新尧新城的仙新路站，经丁家庄片区后沿幕府路快速通道向西，过五塘广场站后转南，沿内环西线继续向南进入河西新城，南至西善桥站。

自丛2018年1月项目车站主体施工以来，一直牵动了两桥人的心，2021年建成之后，可以减缓现状交通压力和适应未来交通增长的需要，并且将岱山、赛虹桥、铁心桥等老城与河西新城之间的联系变得更加紧密。

两桥8月新房市场热闹了！三家楼盘计划加推，均价约3万/㎡

今年，两桥片区的新房主力市场从软件谷区域转移到中央科创生活区，8月份，区域内3家相邻楼盘都有加推意向。

世茂璀璨睿湾 去年11月份首开之后，这是该楼盘的第三次加推，8月份将会加推7、8两栋，均价3.16万/㎡，共约250套房源，交付时间在2022年的12月份。璀璨睿湾旁6栋写字楼将独栋出售，极有可能由独角兽企业接手。

都会澜岸 预计8月加推10栋，共119套住宅，均价3万/㎡，一街之隔的金陵中学计划9月份投入使用。

电建洺悦华府是3家中唯一有新盘在售的，户型建筑面积89、113㎡，均价29400元/㎡，8月加推4号楼，共计132套。在项目施工现场，我看到电建洺

悦华府是3家楼盘中进度最快的，接近封顶。