天津老瓷房子值多少钱（天津瓷房子缩水百亿上拍）
天津老瓷房子值多少钱（天津瓷房子缩水百亿上拍）首家餐馆选址天津另一处知名古建筑，由意大利设计师鲍乃弟设计的“疙瘩楼”。爱好收藏的张连志将其多年收藏的诸多藏品珍玩陈列其中，一度闻名天津，并被冯骥才称作“能吃的博物馆”。粤唯鲜旗下的三家餐馆，还被收入吉尼斯世界纪录，成为世界上收藏文物最多的酒家。据天津人回忆，巅峰时期，想去粤唯鲜酒楼吃饭需提前三个月预订。上世纪80年代，张连志下海经商，将时下紧俏的南方商品倒卖到北方，让他赚到了人生的第一桶金。到90年代初，张连志发现经营“生猛海鲜”的餐馆在南方很火爆，而位于北方的天津还没有，于是1992年，张连志在天津开设了第一家“活鲜”餐馆——“粤唯鲜”。黄荣良走后，别墅成了银号，解放后，又成了天津市和平区工商局。后来工商局迁新址，一直闲置，直到2000年，收藏家张连志把它买下来，才开始慢慢的变身为瓷房子。有关“瓷房子”主人张连志的家族身世，在天津一向广有传闻。张连志儿时的家位于今天的意大利风情区内，那
【中华网文化频道综合】你见过这样疯狂的场景吗？一幢有着100多岁的法国格调小洋楼，被4亿块古瓷片、1.6万块古瓷器、300尊汉白玉雕刻、100多个明清瓷猫枕、20吨天然水晶和玛瑙包裹和装点着……
这座坐落于天津五大道的瓷房子在2016年曾被估值98亿曾为北洋政府外交高官黄荣良故居，紧邻张学良故居，属于不可移动文物，甚至曾与法国巴黎卢浮宫、蓬皮杜艺术中心一同当选为“全球十五大设计独特博物馆”。而最近，这栋价值近百亿的瓷房子以1.4亿的价格悄然登上拍卖网站。
“瓷房子”的前世今生
瓷房子在天津的赤峰道上，距离张学良跟赵四小姐在天津的旧居只有几步之遥，前身是栋法式小洋楼，有100多年的历史。
黄荣良走后，别墅成了银号，解放后，又成了天津市和平区工商局。后来工商局迁新址，一直闲置，直到2000年，收藏家张连志把它买下来，才开始慢慢的变身为瓷房子。
有关“瓷房子”主人张连志的家族身世，在天津一向广有传闻。张连志儿时的家位于今天的意大利风情区内，那里早年曾是意大利租界，包括粱启超、冯国昌、李叔同、袁世凯等近现代名人都曾在这里居住。传闻中的张连志是清末“天津八大家”之一的盐商张家的后人，其家族里不少人都曾非富即贵。对于这些传说，张连志个人则很少回应。
而在有限的公开的资料里，1957年出生于天津的张连志，身上却并没有巨富显贵明显的标签。按照他的说法，其母亲是督军孟恩远的后人，父亲爱好古玩收藏，因此自己从小就对古董感兴趣。
上世纪80年代，张连志下海经商，将时下紧俏的南方商品倒卖到北方，让他赚到了人生的第一桶金。到90年代初，张连志发现经营“生猛海鲜”的餐馆在南方很火爆，而位于北方的天津还没有，于是1992年，张连志在天津开设了第一家“活鲜”餐馆——“粤唯鲜”。
首家餐馆选址天津另一处知名古建筑，由意大利设计师鲍乃弟设计的“疙瘩楼”。爱好收藏的张连志将其多年收藏的诸多藏品珍玩陈列其中，一度闻名天津，并被冯骥才称作“能吃的博物馆”。粤唯鲜旗下的三家餐馆，还被收入吉尼斯世界纪录，成为世界上收藏文物最多的酒家。据天津人回忆，巅峰时期，想去粤唯鲜酒楼吃饭需提前三个月预订。
过去多年间，张连志在天津都相当低调，但在外界眼中，能在90年代随意领养珍禽异兽，所开餐馆遍布古玩珍宝，可谓“隐形巨富”。2002年，他又斥资3000万元买下了位于天津市中心赤峰道的著名外交家黄荣良故居，并开始着手将其改造成今天的“瓷房子”。
2007年9月3日，天津“瓷房子”举办开馆仪式，这场盛会邀请到了多位政府领导、来自40多个国家的驻华大使、知名作家等各界人士。在众多媒体的聚光灯下，天津市政协委员、著名酒楼“粤唯鲜”的董事长张连志与他的“瓷房子”一举赢得了大范围关注。
然而，正是因为这栋建筑，张连志却陷入了长达五年的贷款泥潭，因为建设“瓷房子”资金链紧张，它的主人张连志用名下的公司贷款，欠下巨额债务。曾经外界眼中的豪门后代，坐拥价值“百亿”资产的张连志，今天却已无力拿出多余的钱，偿还法院所裁定的1亿元借款。
张连杰的助理黄小燕透露，张连杰对拍卖起拍价格有异议，称他委托的评估机构单是给房产的价格评估就有3.7个亿，如果包括古董，价格就是99个亿。
张连杰的代理律师王殿学告诉记者：“我们已向法院提交了终止拍卖的申请。”
争议，从来没有离开过“瓷房子”
尽管“瓷房子”已经成了去天津旅游不可不提的一道风景，而在上拍的消息传出后，还有人发起了“保卫瓷房子”的行动，但是有关瓷房子的争议，却一直没有停息。
一位去过瓷房子的网友说，抬头看见贴满密密麻麻瓷片的屋顶，“密集恐惧症都犯了”。在某摄影论坛上，有人发帖请教瓷房子的拍摄技巧，因花色太多、瓷面又反光，很难拍摄，有摄友回复，“别拍了，那房子太丑了”。
面对审美上的非议，张连志显得很淡定，他认为每个人的观点不同，“一个作品出来，肯定有人不理解。”在他看来，瓷房子更重要的是传递一种瓷器文化。
瓷房子内外贴满的瓷片真假亦是争议焦点。
张连志对外宣称，所用的全都是真正的古瓷片，还有钧窑、定窑等名窑瓷片。他曾放言，如果谁能找到一片新的现代瓷片，“奖励10万元”。
对于张连志的说法，文物鉴定师、中国文物基金会专家委员边正明则毫不客气地指出，瓷房子的瓷片并不全是古代的。这些瓷片有一大部分属于清代晚期，历史价值不是很高，还有一部分是现代工艺品。即使是古代的，也“绝大部分是普通的民窑瓷器”，“没有非常精美的，包括梅兰竹菊、花卉的、其他有典故的东西，几乎没有。”
对于瓷房子悬赏10万元“寻新瓷”的说法，边正明委婉地说，“我只能说，再过200年全是老的。”
与外观美丑、瓷片真假的质疑相比，瓷房子更受诟病的是涉嫌破坏文物。
公开资料显示，2005年8月31日，天津市政府批准首批323幢历史风貌建筑名单，瓷房子赫然在列，保护等级为“重点保护”。
2005年9月1日正式实施的《天津市历史风貌建筑保护条例》第十九条规定，“重点保护的历史风貌建筑，不得改变建筑的外部造型、饰面材料和色彩，不得改变内部的重要结构和重要装饰。”
一位原天津博物馆的研究人员称，瓷房子的改建显然违背了这一规定，对建筑的饰面材料进行了改变。
天津民间志愿者组织“天津记忆”，自成立以来就活跃在保护建筑遗产领域，在天津颇有名气。他们一直关注和批评瓷房子以及“疙瘩楼”的改建行为，曾多次在网上发帖，记录两栋建筑遭受破坏的全过程。
他们表示，张连志对黄荣良旧居和疙瘩楼用所谓的各种“文物”瓷片装修，装修后的样子“不仅不是天津历史风貌建筑的代表，反而是破坏的典范，内外装饰毫无美感，严重拉低审美水平，可以说是天津的一道疤痕。”
边正明说，他和一些周边市民聊过，在他们小时候的印象中，这片楼房不同于普通民宅，是法式建筑，有历史有故事，现在被瓷片完全掩盖了，“是对历史文化的一种破坏”。
“瓷房子”贴瓷片的行为确属违法。黄荣良故居属于不可移动文物，装修整改需要向有关部门申报，而“瓷房子”在装修前并未进行申报。”天津市和平区文物所相关负责人表示，文物所在管理上没有强制力，因此只能多次对其提出警告。
既然属于违法，那“瓷房子”是如何被认定为3A景区以及博物馆的？
上述文物所负责人表示，3A景区的评定属于旅游局负责，博物馆的申报属于民政局负责。“3个部门间信息不对等使其有机可乘。”
与“瓷房子”情况相同的，还有位于河北路上的“疙瘩楼”。“国家文物局每次培训都将‘疙瘩楼’作为天津的反面典型。相关部门也曾多次对‘疙瘩楼’下发整改通知，甚至提起诉讼，但都没有结果。”该负责人无奈地说道。
