房地产总是给人一种朦胧美看不透（房地产商泪如泉涌）

房地产总是给人一种朦胧美看不透（房地产商泪如泉涌）不过楼上房价下跌如果没有人口！就业率或者区域良好的发展！那么虽说表面上一时可以止住！但长期房子还是得跌，如鹤岗等城市！没有经过市场的调节！那么房地产商将遇到极大的挑战！一是房子不允许降价出售！资金回流慢！二是三条红线督促！负债率降不下来，第三是房地产已经是夕阳产业，在政策及市场调节之下，小型房地产公司融资成本提高，甚至融不到款，几乎没有自救能力！所以才出现396个房地产企业出现倒闭也不降价的情况！！第二！房价一旦大跌会触及金融风险，越来越多人选择不还房贷，使得银行坏账率越来越高！将承受巨大金融风险！也有网友说了个大实话！只有炒房的人才真正关心房价涨跌！刚需不会刻意关心房价！那么为何要启用楼市限跌令！第一！很多城市的经济结构是很单一的，主要就是依靠房地产业，卖地的收入就是GDP的主要来源，房价如果出现了大幅度降价的趋势，对这些城市来说财政收入就减少了，城市的经济更加萎靡，形成了恶性循环。

公开数据显示，截止到12月30日，2021年房企破产数量已经高达396家。

在“房住不炒”！“稳定房价”的政策调控及广大房主的积极监督的共同作用之下！房企日子简直活得太憋屈了！

业主监督:降价就举报！网友说“我第一次听说房子降价还恶意的”！

网友说！商品房之所以叫商品房！是可以根据市场需求的影响下按供求关系去调整价格！而不是涨了叫善意上涨！跌了就恶意暴跌！

也有网友说了个大实话！只有炒房的人才真正关心房价涨跌！刚需不会刻意关心房价！

那么为何要启用楼市限跌令！

第一！很多城市的经济结构是很单一的，主要就是依靠房地产业，卖地的收入就是GDP的主要来源，房价如果出现了大幅度降价的趋势，对这些城市来说财政收入就减少了，城市的经济更加萎靡，形成了恶性循环。

第二！房价一旦大跌会触及金融风险，越来越多人选择不还房贷，使得银行坏账率越来越高！将承受巨大金融风险！

不过楼上房价下跌如果没有人口！就业率或者区域良好的发展！那么虽说表面上一时可以止住！但长期房子还是得跌，如鹤岗等城市！没有经过市场的调节！那么房地产商将遇到极大的挑战！一是房子不允许降价出售！资金回流慢！二是三条红线督促！负债率降不下来，第三是房地产已经是夕阳产业，在政策及市场调节之下，小型房地产公司融资成本提高，甚至融不到款，几乎没有自救能力！所以才出现396个房地产企业出现倒闭也不降价的情况！！

房地产商苦啊！

接下去大概率只有两条路可以走了！一个是申请破产！一个是被大公司吞并！

我们预测！如果啥时候房地产才能回暖！免于破产或者被收购的命运！

答案应该是国家下个五年计划！房产在“十四五”已经被订调！要坚持“房住不炒”，而且稳地价、稳房价和稳预期的“三稳”目标更加明确。这也为今后房地产市场的发展走势定下了基调。就是除了市场回暖之外！基本上政策已经说得很明确了！

现如今房地产商仍有十万之众！但其中一流企业无非就那么一两百家！其余企业几乎难逃此类命运了！所以！近两年如果大批房地产商倒闭请不要惊讶！因为这已经即将成为现实！

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