沈阳大东新区公园规划（沈阳大东还有这样一个区域）

沈阳大东新区公园规划（沈阳大东还有这样一个区域）新盘众多，房价飞跃式增长，何处才是首选？汽车产业的发展，将引入高净值人群的入驻，在加上品牌房企的聚集，两者相互作用，在合力之下，大东望花板块腾飞指日可待。品牌房企的云集，在助力区域各项配套完善的同时，对区域价值的提升也有着极大的推动作用。如果说曾经的望花板块还是刚需置业者的首选区域，那么随着各大品牌房企的战略布局，如今的望花板块已然成为改善置业者的优选区域。文旅汽车产业聚集，驱动板块价值上涨一个板块的发展，除了品牌房企的深耕，还需要有强大的产业资源带动，大东区作为早期的室内五区，有着地理和人文优势，在招商引资方面，融合了汽车产业，大东汽车城，拥有华晨宝马、华晨中华、华晨金杯、上海通用北盛四大整车厂和近百家零部件企业，构成了在沈阳乃至全国都极有分量的汽车产业集群。值得一提的是，在2019年，包括华晨宝马、马勒、伍尔特、波森尾气、华为在内的多个企业均加大了在大东区的投资力度，核心技术的进驻必将

说到热门板块，你可能首先想到的是新市府、长白岛，亦或者是道义板块......寻思了一圈，很少有人将热点板块与大东联系起来，作为市内五区的大东区，和其他区域比起来，可以说是非常低调。但随着多宗地块的出让，旭辉、龙湖、保利、新希望、金科等品牌房企的入驻，沉闷已久的大东区也逐渐活泛起来，将人们的视线重新拉回大东，聚焦在望花板块。

多宗土地出让加速品牌房企聚集，助推区域腾飞

一个区域的发展，除了需要政策利好引导，还需要品牌房企的入驻与深耕，大东区一直以新增供应面积少，在售楼盘少，而被忽略，这种局面，直到2019年，才有所改善。

2019年，望花板块开始了连续多宗土地的集中入市，吸引了一批房企入驻，2020年3月24日，望花724棚户区-2地块和东方欧博城东-1地块经过多轮激烈争夺，被美的和龙湖收入囊中，其中，东方欧博城东-1地块核算后，土地成交单价将达到7000元，未来入市后高层房源价格可达17000元/平，洋房单价超20000元/平指日可待。至此，望花板块迎来了高光时刻，板块热度与关注度双升。

品牌房企的云集，在助力区域各项配套完善的同时，对区域价值的提升也有着极大的推动作用。如果说曾经的望花板块还是刚需置业者的首选区域，那么随着各大品牌房企的战略布局，如今的望花板块已然成为改善置业者的优选区域。

文旅汽车产业聚集，驱动板块价值上涨

一个板块的发展，除了品牌房企的深耕，还需要有强大的产业资源带动，大东区作为早期的室内五区，有着地理和人文优势，在招商引资方面，融合了汽车产业，大东汽车城，拥有华晨宝马、华晨中华、华晨金杯、上海通用北盛四大整车厂和近百家零部件企业，构成了在沈阳乃至全国都极有分量的汽车产业集群。值得一提的是，在2019年，包括华晨宝马、马勒、伍尔特、波森尾气、华为在内的多个企业均加大了在大东区的投资力度，核心技术的进驻必将伴随着人才的汇聚，将全面带动大东区的发展。此外，在2020年开年之际大东区更是成功签约10个重点项目，投资金额超240亿元。

汽车产业的发展，将引入高净值人群的入驻，在加上品牌房企的聚集，两者相互作用，在合力之下，大东望花板块腾飞指日可待。

新盘众多，房价飞跃式增长，何处才是首选？

据房小二网官方数据统计，现在大东在售楼盘有14个，待售有4个，分别分布在陶瓷城板块、龙之梦板块、望花板块，其中望花板块新盘数量最多，有3个，分别是旭辉东宸府、新希望金科·锦官天宸、金科新希望·集美东方，那么这么多新盘即将入市，该如何选择呢？

一、看品牌知名度：旭辉作为早期进入大东的品牌房企，在新盘开售之前，已经有一个旭辉东樾城的成功案例，还记得当时旭辉东樾城首次开盘，价格在6000元/平左右，现在的二手房涨到了12000元/平，价值外溢明显，在市场上收获了一批粉丝，此次旭辉·東宸府的亮相，更是吸引了品牌忠实粉丝的再次置业，而金科和新希望两个品牌，是第一次进驻大东，在沈阳整体的作品较少，在大东本地客群中的知名度不如旭辉，目前，很难看出品牌带来的价值外显。

旭辉·東宸府鸟瞰图

二、看产品的规划：目前看到3个纯新盘释放出的信息显示，都是高层 洋房的产品组合形式，没有特殊的产品形式；在精装上，3个新盘，只有旭辉·東宸府是精装高层；在园区规划上，旭辉·東宸府自建3000㎡前场景观，独享万平市政绿地规划，售楼处棱角切割的现代美学设计，对标一线城市的公建化建筑外立面设计，大幅玻璃幕墙应用，打造现代新都会美学风格。新希望·金科·锦官天宸打造“一轴·三园·四苑”墅级景观园林，自成一派，吸睛无数。金科·新希望·集美东方打造了大东区首个亲子社区，园区绿化率高达42%，处处弥漫着绿意葱茏和生活逸趣。

新希望·金科·锦官天宸效果图

三、看周边的配套：买房子，更多的时候是买生活配套，好的生活配套，可以提高生活幸福感。望花板块，待售的3个纯新盘，小编经过实地走访，发现3盘之间配套没有太大的差异，生活配套资源共享，紧邻地铁4号线望花屯地铁站，周边公交众多，南北快速路已开通，出行便利；教育配套完善，尚品学校、鲁美附中、望花小学、沈阳大学、沈阳技术学院环绕，据了解，目前只有旭辉东宸府承诺可以拿备案合同入学尚品学校，另外两个项目虽然在地理位置上离尚品学校更近，但尚不明确能否入学；周边的商业配套，也很完善，毗邻北大营海鲜市场、华润万家、吉祥商圈、龙之梦商圈及大悦城商圈。

经过品牌、产品规划、周边配套的总结分析，3个待售纯新盘，各有各的好，具体选择哪个盘，还要看自己手里的预算，如果手里预算有限，买一个清水房，先自住住，后期在改善也是不错的选择，如果手里预算充足，那么，选择精装高层，更省时省心省力，自住投资都很值得入手。

如今望花板块品牌房企聚集，周边配套不断完善、产业不断升级、交通路网不断优化，在这种趋势下，人口势必会增加。由此可见，望花板块未来发展潜力不容小觑，此时入手，正是最佳时机，风口只留给有准备的人，你准备好了吗？