不通过房产中介买卖房的利弊（买卖房子吃差价）

不通过房产中介买卖房的利弊（买卖房子吃差价）识别“黑中介”的五招：促进轻松销售和赚取佣金是虚假媒体宣传的动力 比如说不符合免税条件的房子就说符合免税条件，没有个人买家的买家就承诺解决购房资格。5.隐瞒房子的重要事实房子的主要事实会直接影响买家的决定，比如鬼屋和房子主体结构的问题。中介隐瞒主要事实会导致买方在违背真实意愿的情况下签订合同。6. 涉及虚假宣传

随着二手房交易数量的增加和利润的可观，房地产中介公司越来越多，黑中介可以通过中介赚取二手差价份额的调控，掌控一定房源，通过价格手段进行干预，而不公开收费标准，买卖房子吃差价.这是目前黑房产中介常用的方法。

中介机构的六个常见问题：
1.隐瞒房屋重大事实
杀人如麻的房子、房屋主体结构不良等房屋问题会直接影响买家的决策，所以一些中介会隐瞒重要事实，导致买家违背真实意愿签订合同。

2. 审核不到位
服务中很重要的一环就是审核房源，中介会不经核实就上市交易。这种松懈的审核流程导致交易纠纷增加，甚至为合同欺诈提供了渠道。

3. 故意欺诈为了赚取高额的代理费，出现了类似“一房两销”的欺诈行为。4. 未履行告知义务作为专业机构，中介有义务将合同的重要条款告知双方。然而，目前的合同以格式合同为主，许多关于减轻或免除中介责任的条款没有得到显著建议。

5.隐瞒房子的重要事实

房子的主要事实会直接影响买家的决定，比如鬼屋和房子主体结构的问题。中介隐瞒主要事实会导致买方在违背真实意愿的情况下签订合同。

6. 涉及虚假宣传

促进轻松销售和赚取佣金是虚假媒体宣传的动力 比如说不符合免税条件的房子就说符合免税条件，没有个人买家的买家就承诺解决购房资格。

识别“黑中介”的五招：

“一看”:进门前，检查是否有营业执照、税务登记证、收费许可证等证件悬挂。

“二问”:询问工作人员是否持有房地产中介从业资格证。

“三要”:交费后记得要索要证明信，否则事后没有证明信是没有办法维权的。

“四忌”:不要轻信路边和八卦信息，不要轻信内容不明、价格极低的房子。

“五报”:买二手房被“黑中介”骗了的，要及时投诉举报。

我的最后建议：
我们不能否认中介所做的努力，中介配桥，帮上层家庭找买家，帮下层家庭找房子，看中房子，接受价格，中介负责跑腿。本来是好事，但因为中介的介入，90%的中介会挖坑让上下层家庭为了自己的利益跳进去。所以，我们想通过中介买二手房的时候，一定要记得谨慎一步一步来，注意亲自核实过程的每一步，每一步都要留证据，避免不必要的麻烦。