泰州的最低房价是多少（一年房价涨约4000元）
泰州的最低房价是多少（一年房价涨约4000元）安居客显示，目前万泰国际花园挂牌均价20566元/㎡，相比去年12月的16871元/㎡，涨了3695元/㎡。不少刚需客期盼房价下跌，趁机入手，而房主急卖，在合理可控范围内降价卖房的案例较为常见。但整体下行的大趋势下，泰州城东却有小区，挂牌价上涨明显，直接突破2万大关。一年挂牌价涨约4000元/㎡城东万泰国际花园房价突破2万大关二手房市场迅速降温，这是不容置喙的事实。
今年下半年，二手房市场不太乐观，但泰州城东万泰国际花园，不仅房价坚挺，还在一年内，挂牌价涨了近4000元/㎡。
我实探发现，作为房龄超过9年的老小区，小区绿化率很高，环境优美，且城东小学经东校区就在一街之隔，同时靠近中骏世界城、中医院。
旁边的纯新盘鹏欣尚誉，备案价更是高达1.8万/㎡。
但中介透露，尽管小区房源充足，但近期少有成交，加上性价比不高，甚至有点难卖。毕竟像隔壁的天和家园，挂牌价才不到1.6万/㎡（实际成交更低）。
一年挂牌价涨约4000元/㎡
城东万泰国际花园房价突破2万大关
二手房市场迅速降温，这是不容置喙的事实。
不少刚需客期盼房价下跌，趁机入手，而房主急卖，在合理可控范围内降价卖房的案例较为常见。但整体下行的大趋势下，泰州城东却有小区，挂牌价上涨明显，直接突破2万大关。
安居客显示，目前万泰国际花园挂牌均价20566元/㎡，相比去年12月的16871元/㎡，涨了3695元/㎡。
图源：安居客
据中介透露，万泰国际花园整体价格大幅上涨，主要是因为新出了一些叠加别墅房源，挂牌价在2.2-3.1万/㎡。
图源：安居客
原本小区内的小户型房源挂牌价格就已超1.9万/㎡，均价2万/㎡也在情理之中。
图源：安居客
中介还表示，万泰国际花园已经是房龄9年的老小区，是目前城东板块二手房房价天花板。
同时突破2万大关的，还有房龄12年的鹏欣尚城，但鹏欣尚城的人居环境同万泰又有一定的差距。
图源：安居客
目前小区小户型房源的成交价在1.8-1.9万/㎡，波动不大，但成交量相较以前也有所下滑，目前一个月大概成交1套。
入口低调，大隐于市
展示面无年代感、“星级酒店风格”
地段优质、配套丰富，万泰国际花园却是“揣着豪宅深藏不露”。
主入口隐藏在一片郁郁葱葱里，谈不上多气派，甚至不如隔壁的健身房高调（目前在翻新外立面）。
连“万泰国际花园”的门牌都藏在了灌木丛里，不留神可能都找不到小区的具体方位。
1、人居环境好：内部陈设“星级酒店”风格
进门就是喷泉池，尽管目前已经停用，但周边的植被修剪得宜，整体观感比较整洁。
每栋楼的门廊装饰柱，尽管有些许“华而不实”，但还是体现了“豪宅”的风格。
入户电梯的内部装饰，和酒店电梯别无二致，让业主每日归家，都有一种住酒店的感觉。
甚至是地下停车场的入口处，都十分讲究地做了花坛造型。
旋转式阶梯、花园式栅栏、异域风情凉亭，处处都彰显了“豪宅”的与众不同。
2、居住品质佳：建筑内外“兼修”
小区内的户型以叠加别墅、洋房、高层为主，尽管房龄超过9年，但建筑的外立面保持的很好，基本看不出时间的痕迹。
楼下的花园里，设有多处会客凉亭，健身器材也较为丰富，但奇怪的是，小区内的凉亭里均未设置可供休息的座椅。
尽管小区未设置人车分离，但地下汽车库出入口，与地下储藏室出入口严格区分开，储藏室走廊光线充足，照明使用的是声控灯。
作为9年的老小区，万泰国际花园绿化管理相对不错，小区内的植被种类也较为丰富，在城东板块内，称得上是“品质住宅”。
3、周边配套全：满足生活、娱乐多种需求
万泰国际的主入口在繁华的育才路上，东侧有健身房，西侧有超市、菜场、餐厅等一系列配套，在满足日常生活需求的同时，也让三五好友聚会有了可去之处。
小区西面是供周边居民娱乐休憩的海陵区人民防线主题公园。
一街之隔，就是城东小区经东校区。
即将开业的大型商综中骏世界城、城东医疗资源中医院均在生活圈范围内，生活十分便利。
中介表示房源充足，但鲜少成交
周边共享利好的住宅性价比更高
正如中介所说，小区所处地段好，区域利好辐射全面。
但是这一片区的住宅里，万泰国际花园虽说品质上乘，却鲜少有人问津，即便是来看房，也会因为价格而犹豫。
根据中介描述，城东板块的二手房购买需求大多来自于刚需客，对性价比有很高的要求，而万泰国际花园2万 的挂牌价，显然并不能够被纳入刚需客的清单。
一街之隔有天和家园，二手房挂牌均价不到1.6万/㎡，户型和万泰国际花园差不多，尽管内有拆迁安置，但总体居住环境还说得过去。
图源：安居客
中介还表示，目前来店里看房的多为入学需求，就图离学校近，另外买菜方便，家门口就能满足所有需求。
如果想要在周边看房，二手房挂牌均价1.6万/㎡的鹏欣领誉也可考虑。
图源：安居客
往北还有中骏璟峰，新房售价不过1.5万/㎡，纯新盘鹏欣尚誉即将开盘，高层备案均价1.8万/㎡，多层备案均价20200元/㎡。
城东板块，无论是刚需还是改善，无论是新房还是二手，可选择空间都相对较大。
万泰国际花园，虽说是“品质住宅”，但不高的性价比，的确让不少刚改客都望而却步了。
