在上海买房需要考虑哪些问题（有哪些需要注意的）

在上海买房需要考虑哪些问题（有哪些需要注意的）2.商业贷款 连续交满六个月，公积金使用不超过二次，户口名下人均面积不超过37.2平，利率3.25%附：公积金贷款额度计算 3.外地户口只能买一套，并要求已婚、社保或者个税税单满五年，（即社保或税单往前推63个月中满60个月）其次，贷款： 1.公积金贷款

首先，限购条件是否满足:

1.上海户口单身限购一套

2.上海户口已婚限购二套

（若三年内有离异情况，前任名下有二套的话限购，前任名下有一套可再买一套，前任名下没房限购二套）

3.外地户口只能买一套，并要求已婚、社保或者个税税单满五年，（即社保或税单往前推63个月中满60个月）

其次，贷款：

1.公积金贷款

连续交满六个月，公积金使用不超过二次，户口名下人均面积不超过37.2平，利率3.25%附：公积金贷款额度计算

2.商业贷款

借款人家庭收入是负债的2倍，征信良好，购入首套房支付首付款比例不低于35%，购入二套普通住宅支付首付款比例不低于50%、非普通住宅首付款比例不低于70%

家庭收入认定：1.银行打印的工资流水。2.银行卡流水认定。3.工作单位开具的工作收入证明