长江国家文化公园 规划，全国首创的长江文化主题小镇规划面世
长江国家文化公园 规划，全国首创的长江文化主题小镇规划面世长江之恋区域内在售的住宅项目有中南·湖光映月，目前该项目已开两期，首开7#、8#、50#楼，去化96%，均价11693元/㎡；二次加推9#、10#、40#楼，去化52%，均价11872元/㎡，目前剩余房源74套。在房企TOP100中，有80家设康养、文旅地产，主要集中在海南、环渤海、长三角。而南通的文旅项目主要集中在海门和启东。其中， 海门的文旅项目主力打造方向的是体育特色小镇，启东的项目打造方向则偏向度假。足球小镇位于海门开发区謇公湖科教城，依托朗姿珂缔缘俱乐部足训基地，打造以体育教育、体育赛事、体育休闲产业为特色的国际青少年足球人才培养基地。总投入达65亿元。小镇建成后，将形成涵盖足球教育的教育产业园区、足球产品的研发和生产基地，构建包含有謇公湖在内的大型体育生态公园。
乐居买房讯 文旅，就目前而言，难点与机会并存。文旅从2012年的疯狂发展，到2015年多企业折戟甚至有的被倒逼退市，再到现在有重新抬头的苗头。
不论从体量上还是金额上，文旅项目都堪称大项目。如200-500万平以下的体量约占27%。
目前文旅的产品开发领域，主要集中在主题公园、娱乐地产、特色小镇。比如南通海门的文旅项目就是主打的足球特色小镇。
在房企TOP100中，有80家设康养、文旅地产，主要集中在海南、环渤海、长三角。而南通的文旅项目主要集中在海门和启东。其中， 海门的文旅项目主力打造方向的是体育特色小镇，启东的项目打造方向则偏向度假。
足球小镇
位于海门开发区謇公湖科教城，依托朗姿珂缔缘俱乐部足训基地，打造以体育教育、体育赛事、体育休闲产业为特色的国际青少年足球人才培养基地。总投入达65亿元。小镇建成后，将形成涵盖足球教育的教育产业园区、足球产品的研发和生产基地，构建包含有謇公湖在内的大型体育生态公园。
区域内在售的住宅项目有中南·湖光映月，目前该项目已开两期，首开7#、8#、50#楼，去化96%，均价11693元/㎡；二次加推9#、10#、40#楼，去化52%，均价11872元/㎡，目前剩余房源74套。
长江之恋
涌鑫海门·长江之恋是涌鑫集团利用海门区位优势和生态资源，打造的全国首创的长江文化主题小镇，是集旅游度假、休闲娱乐、餐饮购物、休憩养身、文创于一体的大型现代都市文旅综合体。
项目取址海门科技园，占地430亩，其中150亩用于开发长江之恋小镇，其余用于开发高档生态住宅项目。该类住宅项目可参照新都市田园生活文旅示范项目——涌鑫·长江府。
预计投资30亿，建成后通过3-5年的招商和运营，吸引2000多家商户、特色产品、酒店、餐饮、民宿及文创企业入驻。
涌鑫·长江府效果图
涌鑫·长江府效果图
小镇包含以1:6380的比例微缩的长江模型，展现云藏、巴渝、沪苏等长江流域民俗风情的建筑，将体育运动、观赏性体育项目与文旅小镇完美结合的NBA篮球公园，创新2层地面停车、站立空中的天街，规划多个传统经典戏院、现代演艺舞台、空中花样游泳、水上瑜伽表演，茶楼民宿、酒吧艺廊、游戏动漫、特色店铺、餐饮娱乐（婚宴/会议中心）、五星级度假酒店等业态。
恒大海上威尼斯
恒大海上威尼斯水城集酒店、会议、饮食、娱乐、运动、保健与商业于一体的超大型综合旅游度假居住区。项目定位为高档园林水景绿色住宅区，特点是户户、栋栋面海临水并设私家码头等。
该项目9月拿证后加推的168套多层房源中，截止12.13，剩余127套，在售建筑面积约55-350m²，总价55万起。
长泰海滨城
长泰海滨城项目位于东元湾，总规划面积24平方公里，该项目包括“三镇两心”开发建设，“三镇”即北部的海洋科技小镇、中部的海洋文旅小镇、南部的海洋健康小镇；“两心”即海洋生活中心和文化科创中心。项目由龙湾中心广场、长泰海滨公园、龙湾小镇以及温泉度假酒店4个部分组成。
龙湾温泉小镇
该项目11月底加推的6#、7#楼，截止12.13，高层房源剩余约460套，仅去化10套，在售建筑面积约48-157m²，总价45万起。
纵观以上项目可知，目前南通的文旅运作模式主要是综合开发文旅资源区域，注重后期运营。打造包括但不限于主题IP乐园、度假村、餐饮娱乐等业态，别墅、酒店等配套，以旅游和商业等业态盈利为主，地产类为辅，通过销售度假别墅和运营商业来更快回笼资金，因地制宜，推出生态游、深度游、探险、研学游等产品。
未来，希望南通的文旅产业能够发展得越来越好，进一步完善城市功能，推动城市化进程，加快文旅产业生态圈的形成。
