西安徐家湾建设情况：全国首个城改PPP示范项目西安徐家湾

西安徐家湾建设情况：全国首个城改PPP示范项目西安徐家湾位于西安未央区的开元公园和高铁寨汉墓遗址公园的同时开工，这一举标志着徐家湾地区综合改造项目的正式启动。新区遵循“产城融合、智慧生态、典型示范”的规划建设理念，着力打造以科技创新与智慧低碳为核心的“西安未央创智城”，该区域将建设成为：布局合理、功能多样、集成营造、国际化程度高、产业繁荣的业未央；基础设施先行、低碳环保、智慧城市先行的智未央；逐渐形成遵循自然协调的开发空间网络的绿未央；和生态宜居，环境优美，安居乐业的乐未央。全国首个城改PPP示范项目徐家湾综合改造项目还有另外一个层面上的积极意义：它被列为西安市发改委第二批鼓励社会资本参与建设营运（PPP）项目；同时也是财政部第二批PPP示范项目名录，是全国第一个、目前唯一一个城市综合改造PPP示范项目。

| 西安徐家湾 |

“北城之芯”徐家湾区块位于西安市绕城高速内正北部偏东，紧邻西安市政府，距咸阳机场25公里，距离市中心钟楼8公里，距离西安北客站仅有2公里，交通十分便利，区域位置相当优越，处于大西安范围内的核心部位。但作为目前西安市主城区内最大一块待开发区域组团，基础设施落后，居民生活环境不佳。属于城市核心区的价值洼地。自西安市委、市政府北迁至未央区，用短短十年的光景带动了西安城北迅速崛起。然而位于市委新址东北侧的徐家湾区域一直没有实施改造。这与欣欣向荣的现代化都市显得极不协调，所以徐家湾改造就显得愈加紧迫，区域亟待完成翻新改造。

徐家湾地区综合改造项目北至西安市绕城高速，东至北辰大道，南至凤城五路，西至经北辰大道，规划总面积12.38平方公里。整个项目改造区的面积比西安明城墙内总面积还大1平方公里。是西安市“十三五”期间拟改造的十大片区之一。整个项目分期实施，已经确定的项目一期规划面积6096亩，投资额达126亿。而拆迁安置对象为区内3个行政村的群众6000余人，同时配套约80.2万平方米的安置房。按照规划，预计开发周期为2015-2030年。

| 高铁寨汉墓遗址公园鸟瞰图 |

新区遵循“产城融合、智慧生态、典型示范”的规划建设理念，着力打造以科技创新与智慧低碳为核心的“西安未央创智城”，该区域将建设成为：布局合理、功能多样、集成营造、国际化程度高、产业繁荣的业未央；基础设施先行、低碳环保、智慧城市先行的智未央；逐渐形成遵循自然协调的开发空间网络的绿未央；和生态宜居，环境优美，安居乐业的乐未央。

全国首个城改PPP示范项目

徐家湾综合改造项目还有另外一个层面上的积极意义：它被列为西安市发改委第二批鼓励社会资本参与建设营运（PPP）项目；同时也是财政部第二批PPP示范项目名录，是全国第一个、目前唯一一个城市综合改造PPP示范项目。

位于西安未央区的开元公园和高铁寨汉墓遗址公园的同时开工，这一举标志着徐家湾地区综合改造项目的正式启动。