光谷东值得买的楼盘，光谷东低价毛坯盘开盘再售罄
光谷东值得买的楼盘，光谷东低价毛坯盘开盘再售罄物业公司：力天当代物业管理有限公司开发商：武汉当代地产当代云谷地块是武汉光谷国际光电子资源配置中心有限公司2015年10月27日土拍中拿下的P（2015）108号地块，该地块包含商业和住宅用地，成交总价5.5亿，楼面价仅1178元/平。当代云谷楼盘地址：东湖高新区高新四路与佛祖岭二路交汇处
当代云谷 开盘加推9号楼 建面约103、118平毛坯房源，开盘均价约13800元/平，现已售罄 预计5月份开盘加推最后三栋高层住宅 6、10、11号楼500余套房源 建面约103-118㎡ 目前4号楼少量建面约141平毛坯房源可直接认购
当代云谷首次带装修房源开盘后销量并不理想，之后改变营销策略将装修房源改为毛坯房源售卖，并将前期的装修费用全部退还业主，一下成为了光谷东知名的网红盘，也号称是光谷东最低价楼盘。
不带装修毛坯房源出售的当代云谷，13800元/平的价格确实远低于同片区内其他楼盘均价16000元/平以上。
这个光谷东最低价楼盘到底值不值得买？毛坯出售是否是他唯一卖点？
接下来就进入今天的正题，圈圈看房记之当代云谷。
当代云谷地块是武汉光谷国际光电子资源配置中心有限公司2015年10月27日土拍中拿下的P（2015）108号地块，该地块包含商业和住宅用地，成交总价5.5亿，楼面价仅1178元/平。
当代云谷
楼盘地址：东湖高新区高新四路与佛祖岭二路交汇处
开发商：武汉当代地产
物业公司：力天当代物业管理有限公司
预计开盘时间：5月
预计开盘价格：13800元/平
开盘户型面积：103、118平
装修/毛坯：毛坯
占地面积：15万方（分七期开发，一期和四期为住宅用地，共10栋高层住宅，其他均为商业用地）
建筑面积：65万方
总户数：3312户
绿化率：30%
容积率：3.0
物业费：3.2元/平·月
车位配比：1：1.3
公摊：约24%-26%
项目区位当代云谷地处三环外，位于东湖高新区高新四路与佛祖岭二路交汇处。项目周围基本上都是产业用地，住宅只此一家，后期生活氛围可能不是很足，这也是很多人比较介意的一点。项目周边有主干道光谷二路、光谷三路和三环线，自驾出行还是挺方便的。
■开发商
当代云谷开发商是武汉当代地产，是武汉本土的一家房地产开发商。在武汉开发过当代国际城、当代国际花园、当代安普顿小镇等多个项目，在当地口碑还算不错。
■物业
当代云谷物业为力天当代物业管理有限公司，物业费3.2元。
■车位
项目的整体车位配比1：1.3，小区地面采用人车分流设计。
■户型
9号楼为2个单元2梯3户，总层数为32层，户型为103、118平。
B户型-103平-三房两厅两卫
该户型三开间朝南，半通透结构，户型很方正，动静分区，户型整体设中规中矩。
A户型-118平-三房两厅两卫
该户型三开间朝南，南面采光面积较宽。三房两卫设计，刚需一步到位或是作为改善户型均可。
目前在售的是4、7号楼的C户型与D户型，面积均为141平，2梯2户纯板式楼，总层数为30层，层高为3.1米，楼间距达到约100米，为小区的楼王。
C户型-141平-四房两厅两卫
D户型-141平-四房两厅两卫
该户型没有做到动静分区，三开间朝南，四个卧室分别位于房间四个角，北面两个卧室位于厨房两侧，后期可能会受到厨房噪音影响。
生活配置■交通出行
自驾：当代云谷目前最方便的出行方式就是自驾，项目门口就是高新四路，距离三环线也只有3公里左右，上三环可快速通往武汉三镇。
公交：当代云谷目前的公共交通出行不太方便，公交目前只有334路、751路、907路等，线路较少，而且等车时间较长。
地铁：项目距离已经开通的11号线和2号线南延线站点都比较远，直线距离就有3公里，步行过去都在5公里左右，项目目前没有地铁。
但置业顾问介绍说项目周边有29号线和24号线的规划，还有光谷现代有轨电车T3、T4号线规划。
■商业休闲
项目自带27万方商业，建成后能满足基本生活需求。而大型商业体就比较缺失，距离首创奥特莱斯距离项目约3公里，距离光谷中心城未来将建成的龙湖天街等商业体约6公里。
项目周边还有光谷国际网球中心、湖北省奥林匹克中心，项目旁边还规划有个市政公园。
■教育资源
项目自带一所幼儿园，周边1.5公里处有公立小学光谷七小，附近还有私立学校武汉为明实验学校，为一座私立学校。沿光谷二路往南，可以看到光谷第三初级中学，这也是光谷七小的对口初中。
■医疗配套
距离光谷东的光谷同济医院约6公里。
分销到处飞，当代云谷房子不用抢，大家正常登记参与摇号开盘基本都能买到自己想买的房源；
项目周边全是产业用地，后期生活氛围不足；
项目距离地铁较远，公交车线路也少，公共交通出行十分不便；
其他配套也较为欠缺，也因如此才是光谷东价格最低楼盘吧；
以108平户型计算，刚需首套房首付45万，月供6500可以上车，上车门槛在光谷东来说不算是高的；
项目房源为毛坯出售，相比其他楼盘带装修房源性价比较高。
