回龙观房价为什么涨这么快？回龙观房租连涨两月

回龙观房价为什么涨这么快？回龙观房租连涨两月7月，上涨到平均4580元/月；6月，回龙观地区一居室平均租房价格为4206元/月；近期回龙观地区房租已连续两月呈上涨趋势

打开微博、贴吧搜索“回龙观”

有很大一部分都是求租、租房信息

紧邻后厂村、离城区近、房租相对较低……

作为很多北漂、毕业生租房“首选”之一

近期

回龙观地区房租

已连续两月呈上涨趋势

6月，回龙观地区一居室平均租房价格为4206元/月；

7月，上涨到平均4580元/月；

8月，回龙观地区一居室房租平均已达到4848元/月，短短两个月，增长了约600元。

数据更新至9月2日，回龙观地区一居室房租平均突破5000元/月。

“近期回龙观附近房租都有上涨，尤其是靠近后厂村附近的会更贵些。”一位房产经纪人表示。

又是一年毕业季，作为刚刚走出象牙塔的学子们来说，寻找合适的房源，觅得一处安居之所，都是开启人生新征程的第一步。每年这个时期都会有一段房租的上浮，也有租房需求量大这方面原因。

这位房产经纪人介绍到，目前回龙观地区一居室整租基本在5000元左右，根据房子的位置和新旧程度会有一定的浮动，但低于5000元的房源较少。通过信息检索，发现目前回龙观一居室整租最低价格约为4500元。

对于毕业生来说，想要“整租自由”还是很难实现，虽然大部分青年更倾向于整租，但经调查显示，35.8%的受访者首次租房会选择合租，合租价格相对较低是重要原因。

“但合租价格近期也有上涨。”这位房产经纪人通过检索发现，目前回龙观地区合租价格在2700元/月-3400元/月，靠近后厂村附近的小区会贵些，附近价格比较低的房源在龙锦苑六区，为2160元/月。合租房源少、需求量大成为近期回龙观地区房租上涨的两大关键词。

在中介平台搜索“回龙观”出现的部分合租房源

为了提升住房品质

近年来

政府相关政策措施也在不断完善

北京对违建房、隔断房等乱象的监管早在2019年就有规定，规定了线上出租房源的单人最小居住面积、套内居住密度上限等的同时，还建立群众投诉举报机制，以保障租客权益。

今年2月，北京发布租赁市场新规，降低长租公寓挪用资金池的可能性。新规包括，限制租赁企业“资金池”，严禁“长收短付”，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。

8月31日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，其中关键词包括：城市住房租金年度涨幅不超过5%。

租房“江湖”路远

但是为了梦想依然要选择出发

祝您租房路上

擦亮双眼，寻得一处安乐窝！

文/本报记者记者 李睿阳

文中数据来源：安居客、贝壳研究院