买房买一手房还是二手房合适，买一手房还是二手房好

买房买一手房还是二手房合适，买一手房还是二手房好　　4、买房税费不同：新房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年等，二手房要看拿房产证的时间，时间长短不同税费也不一样，如果房产证未满两年的房子，主要是契税、增值税、个税、中介费等‬主要‬税费‬，满两年的房子，有契税、个税、中介费等主要税费;满五年的房子主要有契税、中介费等主要税费;两者相比之下新房的税费要比二手房简单‬得‬多‬. PS：在现阶段现房最靠谱

　

　1、交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者;而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。

　　2、首付和贷款额度的区别：一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的时候，贷款的额度不同，买房的首付就会不同。

　　3、贷款年限差：影响贷款年限的因素之一就是房龄，二手房一般都有一定房龄了，申请贷款购买的话贷款年限就会受到限制，但是一手房就没有限制。

　　4、买房税费不同：新房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年等，二手房要看拿房产证的时间，时间长短不同税费也不一样，如果房产证未满两年的房子，主要是契税、增值税、个税、中介费等‬主要‬税费‬，满两年的房子，有契税、个税、中介费等主要税费;满五年的房子主要有契税、中介费等主要税费;两者相比之下新房的税费要比二手房简单‬得‬多‬.

PS：在现阶段现房最靠谱