方旺片区蓝光，降价近2亿再拍卖

方旺片区蓝光，降价近2亿再拍卖【云南楼事】发现，此次拿地并不是德商地产首次亮相云南楼市。去年7月26日，德商斩获普洱市那勐勐地块，今日德商地产成功拿地方旺片区是继入境地州市场后，首次进入昆明主城。与先布局省会昆明再下沉到各州市的战略不同，近年来，部分房企选择首先落地云南州市或昆明郊县，同类开发商还有碧桂园、中梁等。按照官网介绍，2017年，德商地产提出未来3-5年发展战略规划，开始走出西南、布局全国。目前，德商地产以西南、华南、海南，华中为重点布局区域，在继续深耕成都的同时，快速扩大规模，2018年，德商地产在全国各城市公司同时运作项目数量将达到12-15个，项目储备总货值将达到300~400亿元。未来3年，德商地产将持续加大投资力度，向2020年公司年销售额进入全国地产百强行列的目标迈进。交易文件显示，KCGD2018-8-A1号、KCGD2018-9-A1号2个地块须统一开发。KCGD2018-9-A1号地块需整合

继2017年10月，中南力克7家房企拿地方旺片区后，时隔1年半，这一片区再度迎来激烈竞拍。

2月25日，昆明市官渡区方旺片区65.41亩住宅用地入市交易，经过4位竞买人29轮竞拍，最终成都德商集团旗下企业云南德商置业有限公司以9.14亿元竞得地块，溢价率30%，此次拿地也标志着该房企首次入昆。据悉，今日出让地块为第二次拍卖，交易起价比首次拍卖下降约1.76亿元。

本次成交地块编号为KCGD2018-8-A1、KCGD2018-9-A1，位于东三环以东、金马路与十里铺路交叉口，周边分布有奥园、东旭骏城、凤凰雅苑、碧桂园中南樾府等项目。根据交易文件，今日成交地块交易起价7亿元，容积率为3.7-4.3，按成交价91372.64万元计算，土地单价约1397万元/亩，楼面价5325元/㎡。

地块于去年10月30日首次交易，但由于报名人数不足而流拍，本次再度出让，地块容积率、建筑密度、绿地率等指标维持不变，不过交易起价大幅下滑，其中KCGD2018-8-A1号地块降低1.04亿元，KCGD2018-9-A1号地块降低7159.6万元，交易起价总体下降1.76亿元。

交易文件显示，KCGD2018-8-A1号、KCGD2018-9-A1号2个地块须统一开发。KCGD2018-9-A1号地块需整合约1415.05平方米零星用地。KCGD2018-8-A1号地块需整合约115.23平方米零星用地，同时，地块内的镇龙寺须由土地竞得人按文物保护和管理的要求进行修缮和退让。

根据工商注册信息，云南德商置业有限公司为成都德商集团旗下企业，拥有地产开发、资产运营、资本投资及创业孵化三大业务板块。其中，德商地产于2010年成立，目前已成功开发 “德商华府天骄”、“德商御府天骄”等10余个中高端项目，年销售额超过100亿元，开发总面积超过400万平方米。

德商地产成都项目

按照官网介绍，2017年，德商地产提出未来3-5年发展战略规划，开始走出西南、布局全国。目前，德商地产以西南、华南、海南，华中为重点布局区域，在继续深耕成都的同时，快速扩大规模，2018年，德商地产在全国各城市公司同时运作项目数量将达到12-15个，项目储备总货值将达到300~400亿元。未来3年，德商地产将持续加大投资力度，向2020年公司年销售额进入全国地产百强行列的目标迈进。

【云南楼事】发现，此次拿地并不是德商地产首次亮相云南楼市。去年7月26日，德商斩获普洱市那勐勐地块，今日德商地产成功拿地方旺片区是继入境地州市场后，首次进入昆明主城。与先布局省会昆明再下沉到各州市的战略不同，近年来，部分房企选择首先落地云南州市或昆明郊县，同类开发商还有碧桂园、中梁等。

此外，今日（2月25日）呈贡七甸街道办还有47亩商业用地二次挂牌，但由于无人报名，交易再次失败。