成都华府未来5年市场规划：盘点成都最具潜力五大板块

成都华府未来5年市场规划：盘点成都最具潜力五大板块代表楼盘：建发鹭洲国际点评：大源板块分为会展片区、大源商务科技片区和大源生活片区三大部分。其中，大源生活片区从规划到布局，再到全面成熟成为城南核心板块，仅用了8年时间。如今，经过多年的开发与建设，片区内已聚集了成都楼市众多豪华的开发商，高端精品楼盘扎堆呈现，再加上地铁1号线的正常运行，地铁5号线一、二期工程的开工建设，大源组团成为了城南的“人气之城”。值得一提的是，绕城外的大源板块目前均价与二环边的攀成钢板块相当，性价比着实不算太高。均价：5800元/平米简介：南湖逸家，总占地150亩，包括19栋高层住宅及30000平米围合式商业街区“南湖汇”。整个项目分为南北两个组团，以实现双中庭、大围合布局，80%住户南北朝向，30%住户享千米视野。整个项目以超宽楼间距、超高赠送、零浪费户型设计为优势亮点，一直是华府板块的明星楼盘，4月份更是热销142套荣登区域销冠宝座，成为了成都最值得购买的楼盘之一

斗转星移，随着城市的发展变迁，新旧板块交替也在随时上演。提到成都的区域板块，不管是老牌传统的建设路板块，亦或是热度不减的攀成钢板块，板块的更替和崛起，都代表着一个城市规划拓展的方向。

近几年来，随着地铁线路的陆续开通，真正意义上代表城市发展方向的一定是位于三环外的新兴崛起板块。特别是刚需置业者，往往在第一次买房的过程中，对板块的选择更是举棋不定。“扒皮狮王”本期将探寻成都楼市新兴的最具潜力的五大板块，扒一扒成都发展的下一个热点，为购房者直接指出谁才是真正的性价比之王。

NO.1 华府板块

点评：华府板块坐落在“国际城南”核心区内，位于国家级新区——天府新区核心地带。以华府大道命名，东至站华路，南到牧华路，西临华府大道，北靠双华路。剑南大道、华府大道、益州大道、双华路组成的“三纵一横”主干路网基本形成，地铁1号线南延线经过区域附近，交通便利。未来区域内除了电子信息产业，还兼具办公、管理、酒店、商业中心、培训机构、综合医院、文化体育中心等多重功能。区域内目前拥有南湖风景度假区、锐博足球公园、会龙公园、蓝湾森林等“天然氧吧”，环境价值不言而喻。

均价：5800元/平米

简介：南湖逸家，总占地150亩，包括19栋高层住宅及30000平米围合式商业街区“南湖汇”。整个项目分为南北两个组团，以实现双中庭、大围合布局，80%住户南北朝向，30%住户享千米视野。整个项目以超宽楼间距、超高赠送、零浪费户型设计为优势亮点，一直是华府板块的明星楼盘，4月份更是热销142套荣登区域销冠宝座，成为了成都最值得购买的楼盘之一。

NO.2 大源板块

点评：大源板块分为会展片区、大源商务科技片区和大源生活片区三大部分。其中，大源生活片区从规划到布局，再到全面成熟成为城南核心板块，仅用了8年时间。如今，经过多年的开发与建设，片区内已聚集了成都楼市众多豪华的开发商，高端精品楼盘扎堆呈现，再加上地铁1号线的正常运行，地铁5号线一、二期工程的开工建设，大源组团成为了城南的“人气之城”。值得一提的是，绕城外的大源板块目前均价与二环边的攀成钢板块相当，性价比着实不算太高。

代表楼盘：建发鹭洲国际

均价：8800元/平米

简介：建发鹭洲国际二期占地62亩，总建筑面积17万㎡，整个社区规划为三个部分：最中心的原创城市别墅区、东侧的4栋高层华宅区、以及沿街商业配套区。从目前了解到的信息来看，这个项目将是大源最后一个别墅社区，这也是取名“翡翠”的意义所在。

NO.3 大面板块

点评：大面板块是桃花故里龙泉驿的归属地，同时也是国家级天府新区的子属板块，距离成都市区仅10公里，紧靠成都经济技术开发区，同时与锦江区三圣乡相连，有着“价值洼地”、“后起之秀”、“最具潜力的居住板块”等优秀称谓，是近年来热门的刚需置业区域。

代表楼盘：天府逸家

均价：5900元/平米

简介：天府逸家项目位于天府新区龙泉驿区域的核心腹地——大面板块，本片区也是成都市重点打造的田园化城市的试点区域。目前地铁二号线东沿线已全面开通，三线一轨的立体交通网络将国际城南、百年春熙和本片区的距离缩短至10-30分钟，是名副其实的城市副中心。

NO.4 外光华板块

点评：如今，城西购房当数西三环外光华片区最为热门，附近5大公园、近7300亩城市绿地全城较为少见。特别是青羊万达广场的落址，使得区域内房价普遍上涨1000元的单价，商业投资价值也迈入了一个新的等级。此外，光华中心写字楼的大卖也是表明了区域已成为了一个宜居宜商的板块。

代表楼盘：青羊万达广场

均价：待定

简介：成都青羊万达广场，总占地面积110.7亩，规划总建筑面积38万㎡，涵盖环球购物中心，大型写字楼、商业金街，国际SOHO等高端商业形态，以万达集团强大的商业运作能力，以及品牌号召力，为大城西120万常驻城市人口I，提供高端购物、休闲娱乐、商务办公、商务接待等一站式消费体验，开启国际生活方式。

NO.5 大丰板块

点评：大丰近年来的发展可谓是顺风顺水，得力于被定位为城北副中心的政策利好，以及众多品牌房企联袂打造的商业配套——城北第一高楼绿地城、修建中的优品道广场以及去年签约的银泰汇，构造了区域内强大的商业配套，大丰已成为购房者眼中看好的红利区域。但是，商业配套不足成为区域明显缺口，未来人口增量或将令大丰商业不足的问题越发放大。

代表楼盘：绿地城

均价：6300元/平米

简介：绿地城项目定位打造成都“北中心”。总占地255亩，总建筑面积达86万方。由商业办公生活区与国际精英生活区两部组成。在商业办公区上，建在5年内建成208米高的城北第一高楼，同时配套12万平米购物中心、海派风情商业街区、甲级办公写字楼，建成后将成为城北最高端的商业中心，其商业辐射范围覆盖整个北改区域，可谓城北的中心。

总结：五大板块争奇斗艳 华府“傲视群雄”

综上所述，成都三环外最具投资价值的板块前五位分别是华府、大源、大面、外光华和大丰。大丰商业配套不足成为区域明显缺口；外光华板块宜居宜商指日可待；大面连续几年入选最火热板块；大源承前启后，较高的房价使得区域成为了华府板块的进城门户；占据天府新区核心位置的华府板块，依旧属于价格洼地，成为刚需置业者首选的高性价比之王。