揭阳在建最大项目：总投资60亿万达首入揭阳
揭阳在建最大项目：总投资60亿万达首入揭阳备注：4个地块宗地出让面积为 206791㎡（折合310 亩）。 该4个地块作为1个规划单元，为城市综合体项目，须整体开发建设。RC2019001宗地土地用途为城镇住宅用地；RC2019002宗地土地用途为零售商业用地/餐饮用地/娱乐用地；RC2019003宗地土地用途为旅馆用地/商务金融用地/娱乐用地；RC2019004宗地土地用途为旅馆用地/商务金融用地/零售商业用地。 早在去年9月，揭阳市委副书记、市长叶牛平会见万达集团首席副总裁刘海波一行，万达集团希望万达广场落户揭阳，助力揭阳城市新发展、功能新升级。叶牛平表示，市委市政府欢迎和支持万达集团进驻揭阳建造“万达广场”，打造揭阳商业中心。地块信息
今日，榕江新城又迎来土拍！揭阳市自然资源局以网上拍卖的形式出让4个地块，为1个规划单元。地块位于揭阳市榕江新城环岛路以南、南厝路以北、发展大道两侧，总面积206791㎡（约310.5亩），经过1轮游，最终以底价10.51亿元成功出让，成交楼面价1573.19元/㎡，溢价率0%。
地块由金新城集团竞得，将建成揭阳万达广场，总投资60亿元，总建筑面积近100万㎡城市综合体，或将成为粤东最大的商业综合体。
金新城集团成立于2002年，集团主营地产开发，涉及物业管理、商业地产、绿化园林、五星级酒店管理等多个领域。
该4个地块作为1个规划单元，为城市综合体项目，须整体开发建设。RC2019001宗地土地用途为城镇住宅用地；RC2019002宗地土地用途为零售商业用地/餐饮用地/娱乐用地；RC2019003宗地土地用途为旅馆用地/商务金融用地/娱乐用地；RC2019004宗地土地用途为旅馆用地/商务金融用地/零售商业用地。
早在去年9月，揭阳市委副书记、市长叶牛平会见万达集团首席副总裁刘海波一行，万达集团希望万达广场落户揭阳，助力揭阳城市新发展、功能新升级。叶牛平表示，市委市政府欢迎和支持万达集团进驻揭阳建造“万达广场”，打造揭阳商业中心。
地块信息
4个地块宗地出让面积为 206791㎡（折合310 亩）。
备注：
1、该4个地块作为1个规划单元，为城市综合体项目，须整体开发建设，因此，该4个地块组合出让，一并竞买，合并报价。
2、该规划单元成交价按宗地挂牌起始价比例分拆计算宗地成交价款。
3、RC2019001宗地土地用途为城镇住宅用地；RC2019002宗地土地用途为零售商业用地/餐饮用地/娱乐用地；RC2019003宗地土地用途为旅馆用地/商务金融用地/娱乐用地；RC2019004宗地土地用途为旅馆用地/商务金融用地/零售商业用地。
地块区域分析
该规划单元是城市综合开发项目，位于揭阳市榕江新城环岛路以南、南厝路以北、发展大道两侧，与揭阳楼隔江相望，道路通畅，交通便捷，规划预留发展大道跨榕江北河过江隧道，计划5年内建成投入使用，实现榕江北河两岸连通，周边有恒大绿洲、榕东新城等成熟住宅小区。
地块建设
RC2019002号宗地须建设商业广场，计容建筑面积不低于9万㎡且须整体持有不得分割销售。
RC2019003号宗地须建设高星级酒店，计容建筑面积不低于3万㎡且须整体持有不得分割销售；须建设演艺中心，计容建筑面积不低于4000㎡；须建设写字楼；宗地内最高建筑设置于地块沿发展大道一侧，高度不低于140米且不高于150米。
RC2019004号宗地须建设SOHO办公、公寓。
周边配套
1、须建设公共配套设施，其中，RC2019001号宗地须建设社区服务站、文化活动站、小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地（含老年户外活动场地）、幼儿园（不低于12个班）、老年人日间照料中心（托老所）、再生资源回收点、生活垃圾收集站、公厕、邮件和快递送达设施、物业管理与服务等； RC2019002~RC2019004号宗地均须建设公厕。
2、须建设发展大道辅道和区间道路1、2，并应建设C-01-01-02绿地、C-01-07绿地和C-01-04绿地、水系和护堤，均由竞得人无偿负责设计建设和承担建设费用，建成后移交榕城区人民政府管理。其中，发展大道辅道和C-01-07绿地建设时应充分考虑过江隧道的景观要求，不得对地下空间进行开发；C-01-04公园绿地可结合周边建筑适当布置部分服务设施和建筑小品。
3、竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起6个月内完成项目所有立项、规划报建手续，具备开工条件；自交地之日起6个月内，商业广场、演艺中心、酒店须取得施工许可证，并开工建设；商业广场、演艺中心、酒店须在开工之日起24个月内投入使用，其余部分须在开工之日起36个月内竣工。
万达广场规划内容
总平面图
机动车停车位：968个
非机动车停车位：1350个
鸟瞰效果图
商业广场效果图
设计分析——平面设计
首层平面图
本层总建筑面积： 23000平方米
本层室内街建筑面积（含外铺）：19100平方米
本层主力店建筑面积（含主次）： 3900平方米
二层平面图
本层总建筑面积：20800平方米
本层室内街建筑面积（含外铺）：16600平方米
本层主力店建筑面积（含主次）： 4200平方米
三层平面图
本层总建筑面积：20100平方米
本层室内街建筑面积（含外铺）：17200平方米
本层主力店建筑面积（含主次）： 2900平方米
四层平面图
本层总建筑面积：20800平方米
本层室内街建筑面积（含外铺）：15200平方米
本层主力店建筑面积（含主次）： 5600平方米
西北侧规划电影院，共有大小8个影厅，其中规划有300座位的imax影厅
屋顶层平面图
本层总建筑面积： 5300平方米
本层室内街建筑面积（含外铺）：2300平方米
本层主力店建筑面积（含主次）：3000平方米
地下二层平面图
本层总建筑面积： 27500平方米
本层车库建筑面积：25500平方米
本层停车：618辆
地下一层平面图
本层总建筑面积： 27500平方米
本层车库建筑面积：18100平方米
本层主力店面积： 6800平方米
本层停车： 350辆
设计分析——剖面设计
剖面图
设计分析——立面设计
北立面图
东、西立面图
揭阳万达广场的建成！
势必改写商业格局！带动城市发展！
来源：揭阳市自然资源局、揭阳城市动态、金新城集团
