西安加快房产证办理最新消息：西安16个小区房产证办理进度来了
西安加快房产证办理最新消息：西安16个小区房产证办理进度来了5、东御兰汀风憬天下小区为首帕张堡村城中村改造项目，2014年8月21日，原西安市规划局向西安市长安区城中村改造办公室核发了长安区首帕张堡城中村改造项目一期（不含北侧边角地）《建设工程规划许可证》（西规长建字第（2014）14号）及长安区首帕张堡城中村改造项目二期（含一期边角地）《建设工程规划许可证》（西规长建字第（2014）15号）。该项目目前未向我局长安分局申请办理规划条件核实和不动产登记并提交相关办证资料。3、嘉天弥香郡嘉天弥香郡小区处遗方案已通过区处遗领导小组审批，目前正按处置方案逐步推进。4、风憬天下
1、西安公馆
该项目是碑林区朱雀东坊棚户区改造项目，由陕西帮建置业有限公司开发建设，2011年经西安市棚户区改造办公室审核批准建设。经了解，由于开发商存在拖欠拆迁过渡费及商业房安置等问题，被区城（棚）改事务中心起诉到法院，目前正在法律诉讼，致使项目后续手续处于搁置状态，房产证问题暂时无法推进。该项目未向我局提起竣工验收。
2、万景荔枝湾
原西安市规划局于2016年12月13日向西安万景美奂置业有限公司核发了温国堡村城中村改造项目DK2-2(万景·荔知湾)《建设工程规划许可证》（西规长建字第【2016】25号）；2018年2月7日向西安万景美奂置业有限公司核发了温国堡村城中村改造项目DK2-1万景·荔知湾)《建设工程规划许可证》（西规长建字第【2018】004号）;2019年8月28日向西安万景美奂置业有限公司核发了温国堡村城中村改造项目DK2-3(万景·荔知湾)《建设工程规划许可证》（西规长建字第【2019】016号）。目前，该小区 建设单位暂未向我分局申请办理规划条件核实，该小区开发建设单位及购房人未向我单位申请不动产登记并提交相关办证资料。
3、嘉天弥香郡
嘉天弥香郡小区处遗方案已通过区处遗领导小组审批，目前正按处置方案逐步推进。
4、风憬天下
风憬天下小区为首帕张堡村城中村改造项目，2014年8月21日，原西安市规划局向西安市长安区城中村改造办公室核发了长安区首帕张堡城中村改造项目一期（不含北侧边角地）《建设工程规划许可证》（西规长建字第（2014）14号）及长安区首帕张堡城中村改造项目二期（含一期边角地）《建设工程规划许可证》（西规长建字第（2014）15号）。该项目目前未向我局长安分局申请办理规划条件核实和不动产登记并提交相关办证资料。
5、东御兰汀
东御兰汀小区为秦孟街村城改配套的开发项目，开发建设主体为陕西科达房地产开发有限公司。该项目正在办理分项验收手续，待完成分项验收及竣工备案后，即可向不动产登记部门申请办理房屋所有权首次登记。住建部门将跟进项目办理进展，督促建设主体完善相关验收手续。
6、雅荷四季城
雅荷四季城为经开区北十里铺西村城改项目，其改造主体为西安雅荷春天房地产开发有限公司。经了解，该项目因存在城改遗留问题，尚未办理土地证，造成房屋无法办证。对项目存在的房屋办证问题，经开区资源规划局将按照处遗相关文件推进解决。
7、大兴新悦城
大兴新悦城项目正在办理《房屋质量安全鉴定表》，办理完成后将开始办理房屋所属权首次登记。
8、名京九合院锦荟苑
名京九合院锦荟苑项目DK-2（14-20号楼）目前已完成节能环保、防雷验收，正在办理消防、人防验收，待消防人防验收完成后将进行规划验收、竣工质量验收和竣工资料备案，最后办理产权证。名京公司预计于2022年6月底前办理完成消防、人防和规划验收，并于2022年12月底前办理完成竣工验收、竣工资料备案及产权证办理工作。
同时，经了解，项目开发商目前未申请破产重组，名京公司相关工作正常开展。区街相关部门将持续督促项目开发企业加快房产证办理进度。
9、颐合庭（欧罗巴小镇）
经查，颐和庭原名“欧罗巴小镇”，是袁雒村城改项目配套开发的商品房小区，项目2013年4月取得市城改办改造方案批复，开发主体为西安京颐置业有限公司。目前该小区已取得《划拨土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》。其中4#、7#、9#、10#共4栋房屋已取得预售许可证。据了解，因该项目在未取得有关手续的情况下对部分房屋进行销售，情况复杂，该项目单位仍在与我委相关部门沟通办理项目商品房价格备案工作，同时我委相关部门也在积极提供资料促进房屋价格备案工作，以便加快相关手续办理，切实维护购房群众合法利益。为推动项目手续办理和遗留问题解决，我委成立了工作专班，制定解决方案，并将项目存在问题上报市政府研究。2021年1月21日，市政府召开会议研究了项目有关问题，并制定处置方案。目前管委会各部门正按照处置方案，加快办理项目一期剩余6栋房屋的有关手续。并定期召开群众见面协调会，通报项目进展情况。下一步，我委相关部门将持续关注，督促企业加快办理不动产证，保障购房群众利益。
10、红光嘉苑
红光嘉苑小区是徐家湾街道办事处红光村城改项目的安置部分，开发商为陕西开诚实业有限公司，已于2014年10月完成回迁安置，该项目属于未央区处遗项目。根据《关于印发西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的通知》（市资源发【2021】188号）文件要求，该项目的《未央区遗留问题项目申报表》已盖章，近期项目单位已递交了PPT资料和处置方案，待未央区“房屋办证难”工作专班办公室确定最终实施方案后才能办理相关土地手续。
11、玄武新城
玄武新城小区是新城区棚改安置项目，由新城区城（棚）改办负责项目管理工作，小区主要安置红星巷、民乐园等地的拆迁群众。项目已于2021年纳入处遗项目，已完成处遗申报、规划现状确认验收，因建设单位未落实委托第三方检测费用问题，暂未完成房屋质量安全性检测，故未完成处遗程序进行不动产登记。大明宫保护办正在积极督促新城区城投集团有限公司尽快进行房屋质量安全性检测。我局曲江分局将持续跟进项目手续办理情况，积极督促、协助企业推进不动产登记手续办理工作。
12、阳光城PULS
经与开发建设单位联系核实有关情况，该项目已完成各项验收工作，目前正在进行房屋测绘工作，后续完成实测备案和权籍调查工作即可提交资料办理房屋首次登记，开发建设单位承诺6月底前可完成首次登记，在购房合同约定期限内尽快为业主办理房屋登记。
13、盛景园
该项目涉及土地为莲湖区颜家堡村在雁塔区的插花地。该项目为莲湖区颜家堡村城改安置项目，已办理国有土地使用权证（西雁国用（2007）第775号），证载土地使用权人为西安市莲湖区颜家堡村村民委员会第三村民小组，地类（用途）为安置用地，使用权类型为划拨。由于项目未办理建审手续，无法办理不动产登记手续。
14、徐家寨社区
徐家寨村城中村改造项目于2018年9月完成整村回迁工作，该项目已取得《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。2021年1月，资源规划长安分局在对徐家寨城中村改造项目DK4A区2#-5#楼、10#-11#楼地上部分进行验收时发现，该项目部分与审批不一致，目前建设单位正在整改中。待整改完成后，资源规划长安分局将再次对徐家寨城中村改造项目进行验收，验收合格后，开发企业即可向资规长安分局提交首次转移登记（安置房大证）办理申请。
15、瑞丰新欣城
瑞丰新欣城为谭家街道三家庄村城改项目的开发部分，开发商为西安东晟房地产开发有限公司。
关于房产证办理问题，为妥善处理该项目房产证办理问题，根据《西安市未央区处理房屋办证遗留问题工作方案》及《推进处理基本符合条件住宅项目验收遗留问题的实施方案》要求，我区相关部门积极推进该项目申请列入全市处理房屋办证遗留问题项目范围，目前我区已审核完成该项目处遗申请。因市级部门正在拟定《西安市处理不动产登记遗留问题实施方案》工作细则，待工作细则确定后，我区将依程序推进解决该项目手续办理问题。
16、百花家园
百花家园项目于2013年9月28日交房，目前该项目法定检测、空气质量检测、防雷电检测、消防验收、人防检测、节能验收均已完成，现开发商正在西安市房屋测量事务所有限公司做项目实测延期手续，该手续完成且权籍调查完成后开发商可在西安市不动产登记服务中心办理大证，待大证办理完成后可以为已缴纳大修基金与契税的业主办理不动产权证书，具体办理时间节点，建议咨询开发商。
17、龙记国会山
国会山（北区）开发楼栋计划分批次取得竣工备案表并分批次取得大证。继而办理分户产权证（房产证）。国会山（北区）目前已建成楼栋所有分项验收均已完成。其中开发楼栋A4#/A6#/A7#/A8#/A9#已完成规划验收。A4#/A6#/A7#受制于开发商与总包方债务纠纷一直不能有效解决，总包方不予配合，导致验收过程受到制约。目前已谈妥，请业主耐心等待。
来源：人民网领导留言板
