惠州3月楼市数据：惠州3月楼盘成绩单

惠州3月楼市数据：惠州3月楼盘成绩单其二，贷款的附加条件变少了。超半数银行不再设置贷款附加条件。毕竟在2021年之前，惠州的利率超过7%，全国排名第一，如今首套房降到5.1，二套房最低5.2，在一定上降低了购房的成本。供应情况，3月共有22个项目获批预售，新增住宅供应3934套。话说回来，这种现象也不难理解，近一年来，房企暴雷太多，停工、烂尾的信息充斥着我们大脑。大家都在等一剂强心针，稳住躁动的心。所以在这个市场持续下行的状态下，3月也是有释放出一些好消息！值得关注的是，惠州的房贷利率连续下降，首套房贷利率5.1%起！但首套普遍在5.2%-5.4%之间；二套最低能到5.2%，不过普遍在5.25%-5.6%之间。

3月已结束，但3月的小阳春，似乎没有像往常一样发挥着它的作用。主要也是受疫情反复的影响，市场回暖的拐点似乎还没来到。

根据惠民之家的数据整合，3月整体网签（住宅）共3499套，环比2月上涨了34%。

但同比去年3月下降了66%。

所以市场的供需方面来看，整体热度还是比较低，刚需客还是处于观望的状态较多。

供应情况，3月共有22个项目获批预售，新增住宅供应3934套。

话说回来，这种现象也不难理解，近一年来，房企暴雷太多，停工、烂尾的信息充斥着我们大脑。大家都在等一剂强心针，稳住躁动的心。所以在这个市场持续下行的状态下，3月也是有释放出一些好消息！

值得关注的是，惠州的房贷利率连续下降，首套房贷利率5.1%起！但首套普遍在5.2%-5.4%之间；二套最低能到5.2%，不过普遍在5.25%-5.6%之间。

毕竟在2021年之前，惠州的利率超过7%，全国排名第一，如今首套房降到5.1，二套房最低5.2，在一定上降低了购房的成本。

其二，贷款的附加条件变少了。超半数银行不再设置贷款附加条件。

（数据来源：中原地产）

其三，放贷时间快了。据悉，北京、上海、广州均从2021年底的4-6个月放款周期，提升至目前的一个月内，北京、广州甚至最快可一周放款。杭州方面从2021年底的2个月左右缩短至目前的最快一周，合肥更是从去年6个月以上放款到去年底缩至1到3个月，目前合肥最快可以做到3天放款。惠州市场较比2月份的3~6个月的周期，缩短到3个月之内。

回到成绩单的数据上，3月的销售TOP10的楼盘。前三分别是维港湾花园、惠湾中心、金辉风雅轩；分别是惠东、大亚湾、惠阳，其中仅有惠东的维港湾销量破百。而惠城销货主力还是来金山新城片区的曦江润府以及铂钻花园。

环比2月的TOP10楼盘中，除了博罗之外，各县区也是有上升的苗头。

综上所述，虽然房企去货性积极，但拗不过传统都是买涨不买跌的心态，小白觉得，现阶段对于刚需客来说，该出手时就出手，就是在市场挑选楼盘的时候，要擦亮自己的眼睛，尽可能的选择实力雄厚的开发商，避免踩坑。

据悉，在4月预计会有超2000套房源入市，市场供货量充足，传统的销售旺季到了，4月市场会交上一份怎么样的成绩单呢？

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