宁波最新楼市调控，小阳春来了宁波住宅成交量回升

宁波最新楼市调控，小阳春来了宁波住宅成交量回升新房供应情况从成交数据来看，宁波3月新房市场成交量比上月多了4522套，其中成交量最多的是奉化区，2084套的成交量约占市六区成交量的43.7%，不过大部分是安置房。3月份宁波全市新房共成交8019套，环比上涨约129.3%（2月全市一手住宅成交3497套）。市六区新房共成交4764套，环比上涨约94.3%（2月市六区一手住宅成交2452套）。北仑区新房共成交782套，环比上涨约152.3%（2月北仑一手住宅成交310套）。

近日，宁波市住房和城乡建设局发布了《2022年3月全市住宅市场基本情况》，成交量涨幅较大，宁波楼市“小阳春”如期而至？一起来看3月份的住宅成交数据↓

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一手房成交

新房成交情况

3月份宁波全市新房共成交8019套，环比上涨约129.3%（2月全市一手住宅成交3497套）。

市六区新房共成交4764套，环比上涨约94.3%（2月市六区一手住宅成交2452套）。

北仑区新房共成交782套，环比上涨约152.3%（2月北仑一手住宅成交310套）。

从成交数据来看，宁波3月新房市场成交量比上月多了4522套，其中成交量最多的是奉化区，2084套的成交量约占市六区成交量的43.7%，不过大部分是安置房。

新房供应情况

3月份宁波全市共计23个项目获得预售许可证，一手房新增供应量6084套。

其中北仑3月份无新房供应，供应量多的区域主要集中在奉化、余姚和宁海。

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二手房成交

二手房成交情况

3月份宁波全市二手房共成交5365套，环比2月上涨约92.2%（2月全市二手住宅成交2792套），同比去年3月份下降约54.4%！

市六区二手房成交3084套，环比2月上涨约94.2%（2月市六区二手住宅成交1588套），同比去年3月份下降约59.6%！

北仑区二手房成交403套，环比2月上涨约95.6%（2月北仑二手住宅成交206套），同比去年3月份下降约72.4%！

从成交数据来看，宁波3月二手房市场成交量比2月几乎增长了1倍，成交量也创下近几月新高，楼市回暖迹象明显，不过比去年同期仍有较大差距。

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宁波房价

房价情况

在房价方面，根据中国房价行情平台数据，2022年3月宁波二手房房价有所下降。

3月宁波全市二手房挂牌均价为27555元/㎡，比上月下降约3.4%。

▲来源：中国房价行情平台

3月宁波市六区二手房挂牌均价为32647元/㎡，比上月下降约1.4%。

▲来源：中国房价行情平台

3月北仑区二手房挂牌均价为25021元/㎡，比上月下降约4.9%。

▲来源：中国房价行情平台

宁波楼市算是迎来“阳春三月”，并且贷款利率又下调了，目前宁波四大行首套房贷利率为5.3%，二套房贷利率为5.55%。据悉，余姚、慈溪、杭州湾部分银行已有两成首付跟进。

值得一提的是，近日宁波限购松绑新政策出现在房产中介圈中，只是官方并没有发布相关文件，限购圈缩小、住房核查范围缩小到市五区等新政，对于部分购房者来说是重要利好，需要的购房者可以再咨询一下官方。

图片来自网络，仅供参考

从全国楼市政策面看，也是暖风频吹，全国已有60余城出台楼市松绑政策，其中浙江衢州是全国首个同时放松限购限售的城市，具有非常强的信号意义。

全国范围内的楼市松绑政策主要包括降首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、加大引才力度、发放购房补贴等方面，有助于释放部分购房需求，楼市热度有望提升。

对于宁波目前的楼市情况，你有什么看法呢？欢迎在下方留言讨论。