高新三期都有哪些新盘？高新多个纯新盘近期入市

高新三期都有哪些新盘？高新多个纯新盘近期入市项目位于西安高新区软件新城板块云水四路以西、云水六路以东、天谷五路以南、天谷六路以北，项目占地149亩，容积率为2.8，是区域将面世的纯新盘里体量最大的。保利天汇的地块为保利在今年首次集中供地中所拿，拿地楼面价为12663元/㎡。9月2日，项目公示了1、2#楼的价格，均为25F的高层，产品为113㎡和127㎡的三室，楼栋均价分别为26071.38元/㎡、26371.38元/㎡，近几日可能就会上线登记。据悉，项目首开有优惠，折合下来价格在2.36-2.4万/㎡区间，但仅限开盘当天有效。项目售楼部和样板间目前均已开放，感兴趣的可前去具体咨询。保利天汇

近日，高新区多个楼盘又迎来新动态，有项目价格公示，还有多个今年拿地的项目继案名公示后，具体的产品规划信息也相继曝光。

天地源棠樾坊

天地源棠樾坊位于高新三期的中央创新区板块，具体在未来之瞳的南侧，龙湖青云阙和苑、惠苑地块的西侧。这宗地是去年10月份西安第二轮集中供地时所拿，毛坯销售限价为26397元/㎡。

项目占地33.91亩，体量比较小，容积率2.8。社区共规划5栋22-26F的高层住宅，2梯4户，自建一栋幼儿园，产品面积112-126㎡，纯小面积段社区，在高新CID还属独一个。

9月2日，项目公示了1、2#楼的价格，均为25F的高层，产品为113㎡和127㎡的三室，楼栋均价分别为26071.38元/㎡、26371.38元/㎡，近几日可能就会上线登记。

据悉，项目首开有优惠，折合下来价格在2.36-2.4万/㎡区间，但仅限开盘当天有效。项目售楼部和样板间目前均已开放，感兴趣的可前去具体咨询。

保利天汇

保利天汇的地块为保利在今年首次集中供地中所拿，拿地楼面价为12663元/㎡。

项目位于西安高新区软件新城板块云水四路以西、云水六路以东、天谷五路以南、天谷六路以北，项目占地149亩，容积率为2.8，是区域将面世的纯新盘里体量最大的。

项目共规划28栋楼，分2期开发，一期规划15栋楼，二期规划13栋楼。产品为高层和小高层，面积段约128-170㎡，2梯2户设计，可满足刚改、改善客户的不同需求。此外，项目外立面大面积玻璃幕墙的设计，整体高端有品质。

128㎡和143㎡户型

168㎡户型

保利天汇地处丝路软件城南部，周边已经落地的大型市政配套有高新国际会议中心和陕西省图书馆等，相较于北侧楼盘配套优势比较明显。

据悉，保利天汇预计将于10月售楼部正式开放，11月项目将迎来首开。

中国铁建西派樘樾

中国铁建西派樘樾是中国铁建落子软件新城的第二个“西派系”产品，位于软件新城天谷一路以南、天谷二路以北、云水二路以西、云水三路以东，与中国铁建西派国樾一路之隔。

项目地块同为今年首次供地时所拿，楼面价为12659元/㎡。

项目占地124.163亩，共规划28栋楼，层高3.15米，产品主打面积为170㎡、190、220㎡，2梯2户设计，面积门槛较高。从楼面价来看，项目后期销售价格大概率在2.5万 /㎡，总价最低约400万起步，定位纯改善社区。

位置来看，中国铁建西派樘樾位于软件新城南部，是板块内楼盘最为集中的区域，周边项目有隆基泰和云玺领峯、高新天谷雅舍、中国铁建西派国樾、还有待入市的新盘中海天谷时代花园，后期居住氛围会比较浓厚。

项目售楼部设在原中国铁建西派国樾售楼部内，预计9月底样板间开放。

高科云天

与以上项目不同的是，高科云天早在2020年4月在软件新城拿地，历时两年时间，项目终于有了新动态，据悉，高科云天预计于今年入市销售。

高科云天位于天谷二路以南、云水三路以东、云水二路以西、天谷三路以北，项目占地约73亩，容积率2.8，社区规划住宅楼10栋，据悉，将打造建面约240-490㎡的大平层产品，此外，社区还规划幼儿园1所、商业4栋。

目前项目价格方面还未释放信息，项目拿地时楼面价为15415元/㎡，仍是目前整个丝路软件城内楼面价格最高的地块。从楼面价来看，后期销售价格保守估计在2.8万/㎡，产品总价区间在670万-1370万之间。

毫无疑问，高科云天是一个妥妥的高端改善盘，也将是整个高新乃至西安的又一千万级豪宅项目。

以上4个项目中，有2盘主打刚改，1盘纯改善，1盘是终极改善产品，目标客群定位不同。

目前，高新CID在售货源相对充足，购房者可选择性较多。但丝路软件城几乎无新房可售，后面随着保利、中国铁建、高科这几个新项目的入市将会得到缓解，接下来丝路软件城也将开启第二波置业热潮，有需求的小伙伴可多加关注。‍