万科精装房204平，万科市区全新盘
万科精装房204平，万科市区全新盘目前项目的公寓产品也在同步销售，面积40㎡、约60㎡，层高约4.5米，也只有368套。值得一提的是，万科金色麦田的公摊控制在了14.32%，得房率远高于高层产品。从产品来看，这是一个“小而全”的项目，体量不大，但内外部配套非常齐全：总建面约5.6万方(计容3.5万)，1栋幼儿园、一栋洋房、一栋公寓共415户。此次推售的洋房，是楼盘的“压箱底”，更是万科的“最新武器”。洋房为一梯两户板楼，总共8层，只有47套房源，这也是片区为数不多的洋房产品。楼盘面积为108、127㎡和132㎡，户型格局较为相似，南北向板楼，通透性好，覆盖了刚需和改善客群。
这两天，大品牌万科可是又抢尽了风头，除了都比较熟悉的麓谷网红盘万科金色梦想之外，还有一个市区洋房万科金色麦田低调下证认筹，看名字是不是很眼熟？没错，麓谷的热盘——万科金色梦想，是它的兄dei！
作为万科城市产品系中的“金色系列”，其特点就是位于配套成熟的城市繁华地段；如金色梦想，就是坐拥地铁上盖优势的TOD项目！
今天要说的金色麦田，若论片区配套的成熟度，则要更胜一筹！
万科金色麦田位于属于雨花区圭塘片区，与砂子塘万境水岸小学、长沙市雅境中学仅一马路之隔。
从产品来看，这是一个“小而全”的项目，体量不大，但内外部配套非常齐全：总建面约5.6万方(计容3.5万)，1栋幼儿园、一栋洋房、一栋公寓共415户。
2、最新房源此次推售的洋房，是楼盘的“压箱底”，更是万科的“最新武器”。洋房为一梯两户板楼，总共8层，只有47套房源，这也是片区为数不多的洋房产品。
楼盘面积为108、127㎡和132㎡，户型格局较为相似，南北向板楼，通透性好，覆盖了刚需和改善客群。
值得一提的是，万科金色麦田的公摊控制在了14.32%，得房率远高于高层产品。
目前项目的公寓产品也在同步销售，面积40㎡、约60㎡，层高约4.5米，也只有368套。
3、交通项目位于雨花区圭塘路，正对着雅境中学，圭塘河对面便是雨花区政府，属于雨花区的核心板块。
距离在建的地铁5号线大塘站不到800米，步行时间在10分钟，预计2020年底通车。7号线香樟路口站、长株潭城铁香樟路站都在附近，轨道交通出行比较便捷。
自驾方面，万家丽高架、湘府路高架（在建）等快速路，四个方向通达长沙市区。
4、教育项目的另一大特色，便是毗邻两所学校，分别是“雅境中学”和“砂子塘万境小学”！
雅境中学：
2016年由雨花区人民政府与雅礼中学、南雅中学联合创办的公办初中，设计规模36个教学班，约1600名学生，属于南雅系师资，今年将是第一波初中升学考试，目前在雅礼系里排名较为靠前。
砂子塘万境水岸小学：
雨花区教育局直属的公办小学，于2013年投入使用，目前69个班，193名老师，近4000学生。
除此之外，就在离项目不远处，还有一所燕子岭小学，三所学校加起来，约7000名师生！
项目位于雨花区喜盈门商圈，距离喜盈门范城，只有不到600米！到悠游小镇更近，从长塘路跨过圭塘河即到，仅200-300米！
喜盈门购物中心，于2013年开业，目前已经成为片区的商圈核心，目前进驻的主要品牌有：优衣库、H&M、无印良品、星巴克、保利国际影城以及马爸爸的海鲜品牌——盒马鲜生！
最后值得一提的是，万科一直是长沙精装的标杆，金色麦田不仅带全房中央空调，甚至连厨房也配备了日立能暖厨房空调，这在精装房里并不多见。
