年轻人租房是同学合租好吗：取舍中的理想生活 应届生租房调查

年轻人租房是同学合租好吗：取舍中的理想生活 应届生租房调查租金预算直接影响着应届生们的租房体验，往往可以决定他们大致能住到哪里、住进什么样的房子、是否需要与人合租。据“全国房价行情”网站统计，上海市辖区房屋出租单价6月来持续上涨，均价已经突破了100元每平方米。走出“象牙塔”后，上海的高房价从一串串数字变成了应届生们需要仔细考量的现实。半数受访应届生租金占薪资30%以下调查结果显示，在笔者列出的14项影响租房决策的因素中，应届生们最看重的是：租金。（图说：应届生租房考虑因素重要性排序。选项平均综合得分＝（Σ频数×权值）/本题填写人次）

教育部统计数据显示，今年我国高校毕业生规模首破千万大关，毕业季的租房高峰也如期而至。对于初入社会、收入有限的年轻人来说，往往难以找到各方面都满意的房子，需要权衡房租、地段、房型等多方因素，寻求最高性价比。

受到疫情影响，今年应届生们一度又遇到了无法实地看房、租金上涨等新问题，合适的租房决策便显得更为重要。

近日，各大高校先后开学，毕业租房季已近尾声。笔者发布了一份“应届生在沪租房情况调查”问卷，邀请了100位应届毕业生填写。从毕业生们的租房选择中，我们可以一窥其生活方式：如何用好有限的资金，过上相对理想的生活？

花多少钱？

半数受访应届生租金占薪资30%以下

调查结果显示，在笔者列出的14项影响租房决策的因素中，应届生们最看重的是：租金。

（图说：应届生租房考虑因素重要性排序。选项平均综合得分＝（Σ频数×权值）/本题填写人次）

据“全国房价行情”网站统计，上海市辖区房屋出租单价6月来持续上涨，均价已经突破了100元每平方米。走出“象牙塔”后，上海的高房价从一串串数字变成了应届生们需要仔细考量的现实。

租金预算直接影响着应届生们的租房体验，往往可以决定他们大致能住到哪里、住进什么样的房子、是否需要与人合租。

在参与调查的100位应届生中，37人月租在2000元到3000元之间，他们租住的，大多是位置较偏僻的一居室、市区“老破小”的一间小卧室或是靠近商圈的一张床；32人月租在3000元到4999元之间，花费比较高，可以与人合租一间通勤时长可控的房间，或是比较宽敞的一居室了。

（图说：应届生房租情况）

一般来说，将租金收入比（租金支出在收入中的比重）控制在30%以下，或许能保证生活幸福感，在租房以外可以拥有较大的其他消费支配空间。在本次调查中，有52人租金占薪水的30%以下，有41人租金占收入比在30%到50%之间，7人租金占薪水50%以上，部分应届生承担着较大的房租压力。

住在哪里？

近九成受访应届生通勤时间低于1小时

租金以外，通勤时间是应届生租房第二看重的要素。调查结果显示，100位受访者中，有54人单程通勤时间在30分钟以内，33人需要花费30-60分钟，还有13人则每天需要花费超过一小时才能到达工作地点。

小周是所有受访者中通勤时间最短的人，租住的房子与其工作单位直线距离只有188米，“过一条马路，走五分钟就到了。”小周本科就读于华东师范大学，实习时，从“闵大荒”到她单位所在的普陀区，单程要将近90分钟，“非常浪费时间和精力”。

所以，当有了选择的权利，小周想在经济允许的情况下尽可能住得离单位近一些。于是，在放弃了独居和独卫，并接受了不太好的采光和通风条件后，小周支付3200元月租，住进了“在单位就能看到家”的房子。“办公室就是我的书房。”小周笑称。

住得近给小周带来了很多便利：她可以充分享受单位良好的办公环境，虽然单位允许居家办公，但小周还是会选择每天都去办公室——尤其是在房间空调坏了的情况下；从不担心迟到，上下班也不担心忘记带东西，即使加班到深夜，她也不担心错过末班车以及打车的安全问题。工作了两个月，小周觉得这样的生活很满意。

相比之下，毕业于上海对外经贸大学的小吴上班通勤则需要至少70分钟。为了控制租房成本的同时提升居住体验，小吴租住在距离单位26公里远的浦江镇，房间家电、家具配套齐全，每月租金只需1700元。小吴用省下来的钱购买蜜桃雪山、粉红雪山、海洋之谜等各种鲜花，14平方米的卧室总有三瓶鲜切花四时不歇地绽放着，每周都换新。“可能对很多人来说，通勤时间短会比较幸福。但对我来说，住得远没关系，把租房的钱省下来买花会让我更幸福一点”。

大多数人租房，只有两个诉求：要么住得近，要么便宜。但是在杭州读大学、来到上海找工作的小万，做出了一个特别的选择。她在东华大学和上海戏剧学院之间整租了一间一居室：房租每月4500元，几乎是她一半工资；通勤40分钟左右。这是一个外人看来并不划算的房子，她却住得非常快乐，因为她最喜欢的两位演员分别毕业于这两所学校，“这简直是为我打造的（房子）”。虽然两位演员已经毕业多年，但不影响她感受住在这里带给她的精神力量。

整租还是合租？

两种形式各占一半

整租还是合租，是很多应届生反复权衡的问题。在参与调查的100位应届生中，有49位选择整租。整租意味着不必与室友磨合生活习惯，平日生活也可以更自在，但需要为此承担更大开销。

看房时，刚刚入职外企的小龚在两套房子中犹豫不决：第一套，是位于世纪公园附近、月租2300元的单间，通勤时间很短，但是要与陌生室友合住一间卧室，两张单人床紧密挨着；另一套在比较偏僻的唐镇，月租2500元，一居室。最终她选择了后者。一位没租好房子的朋友曾在她那借住两周，更让她坚信自己做出了合适的选择。

考虑到与他人同住的不便，情侣也往往会整租。小李搬出学校后，和男友小丁整租了一间格局呈“条”状的二居室，主卧、次卧分居房屋两侧，中间隔着门厅、小客厅、厨房和洗手间。尽管要付更多租金，但是相比一居室，这样的房子可以给足他们个人空间，减少情侣初次同居的摩擦。

为了省钱，也有很多人选择与人合租。调查结果显示，51人正在与他人合租的应届生中，有29人正在与陌生人合租，22人则与同学、同事、朋友等熟人合租。

（图说：应届生选择室友的考虑因素，多选）

相比整租，合租有更多“不确定”，许多受访者都表达了和陌生室友朝夕相处的烦恼；与知根知底的熟人合租，相对来说更加“保险”。

上海大学上海电影学院毕业的凡子目前正与两位上海戏剧学院毕业的朋友合租，因为三人大学读的都是戏剧影视文学专业，共同话题非常多，所以常常彻夜畅聊，“我们聊金宇澄的《繁花》，聊‘此信就到这里’，聊林奕华版《红楼梦》的前世今生，聊彼此第一次读的女性主义书籍……”

一次，她们兴奋地聊到凌晨两点多，从凡子房间的窗户可以看到环球港柱端的灯还亮着，“当时三个女生并排坐着看向窗外的画面，还挺‘女性剧’的。”即便不考虑房租压力，凡子也愿意和好朋友住在一起，喜欢回到家后“家中有人”的感觉；不过，她也希望有朝一日能拥有一个自己的房子，把妈妈接到上海。

迈出校门那一刻，无数选择摆在应届毕业生面前：选择城市，选择工作，选择自己眼下和未来的生活——住进什么样的房子，也是千万个选择中的一个。

多元的租房选择背后，折射着这代年轻人多元的价值取向。刚刚离开“象牙塔”，总会面临这样或那样的不如意，但这届年轻人正在努力创造属于自己的幸福，在取舍中过好当下的生活。