农村民宿经营，闲置农房变身精品民宿
农村民宿经营，闲置农房变身精品民宿据了解，该村项目计划投入3000多万元，孙先生表示，未来不光要在这座小村庄上建民宿，还要建博物馆、创意集市、采摘园、手工区等配套设施。让游客来到这里就能享受到吃、住、玩一体的享受。“这里就像一处世外桃源，环境优美，有浓郁的山海特色。”孙先生说，“选定地点后，我们立马和村镇对接，邀请设计施工团队，打造成最具特色的民宿，让游客来这里有一番别致的体验。”“孩子高考结束了，就想着带着孩子来郊区放松放松，在网上平台看到这家店，很喜欢民宿的风格就过来了。” 家住青岛市市南区刘先生告诉记者，“从民宿到海边步行不到五分钟的时间，孩子玩累了就在房间里泡泡温泉，泡完温泉又可以到附近吃个农家宴，真的是太方便了。”“这是我们第一批改造好的闲置农房。” 田横岛省级旅游度假区丁戈庄村村书记何书信带领记者走进院子。记者看到，原本破败的小院进行了修缮，每个房间都设计成不同的房型，一间间房间门上分别写有“素律”、“熙禾”等
半岛全媒体记者 杨阳
沿着宽敞的滨海公路，从青岛市区出发一路果香浓郁，一座座环海的小村庄映入眼帘，犹如一个远离尘世的桃花源——这里是田横岛省级旅游度假区丁戈庄村。
从曾经的美丽乡村，到现在的新晋“旅游村”，丁戈庄村的村民正在美好新生活的道路上奋力奔跑。这一切，很大程度上得益于该村的闲置农房盘活利用，村民入股新项目发展，实现村民在家门口就业创业致富。
方便！外地游客就地便可解决住宿吃饭问题
一年时间 民宿营业额达到40万元
初夏时节，绿油油的树木为房屋遮阳，村里的老屋错落有致地排列着，房屋外墙也被粉饰上一幅幅精美的画作。在村里的西边位置，一个写着“望海楃”门牌的日式风格独院掩映在眼前。站在门前，往左一看，海边就在离房屋五十米的距离。
“孩子高考结束了，就想着带着孩子来郊区放松放松，在网上平台看到这家店，很喜欢民宿的风格就过来了。” 家住青岛市市南区刘先生告诉记者，“从民宿到海边步行不到五分钟的时间，孩子玩累了就在房间里泡泡温泉，泡完温泉又可以到附近吃个农家宴，真的是太方便了。”
“这是我们第一批改造好的闲置农房。” 田横岛省级旅游度假区丁戈庄村村书记何书信带领记者走进院子。记者看到，原本破败的小院进行了修缮，每个房间都设计成不同的房型，一间间房间门上分别写有“素律”、“熙禾”等字样，有双层床，有日式私汤小院等不同风格的房间，床铺、电视、卫生间等设施一应俱全。每间房间价格在500元到1500元不等。
在此之前，由于房主一家有别的住处，这处房子已经被闲置多年。直到青岛渐自然酒店管理有限公司孙先生来村里考察，想要投资打造民宿，闲置农房才迎来了焕发新貌的机会。
“这里就像一处世外桃源，环境优美，有浓郁的山海特色。”孙先生说，“选定地点后，我们立马和村镇对接，邀请设计施工团队，打造成最具特色的民宿，让游客来这里有一番别致的体验。”
据了解，该村项目计划投入3000多万元，孙先生表示，未来不光要在这座小村庄上建民宿，还要建博物馆、创意集市、采摘园、手工区等配套设施。让游客来到这里就能享受到吃、住、玩一体的享受。
“现在村里的年轻人大多外出打工，很多房屋处于闲置状态，有的甚至破败倒塌，既影响村容村貌，还造成了土地资源浪费”，田横岛省级旅游度假区丁戈庄村村书记何书信说道：“目前民宿酒店整体采用了日式风格，并且酒店内充分利用最先进的绿色环保太阳能 空气能能源，设置有8个房间、14个床位，配套客房、餐厅、茶室、酒吧、儿童活动室、海景观景平台、一大四小共五个汤池等设施，可一次性接待游客三十余人。” 去年5月开始对外营业，节假日的时候每个房间都被订满，就连平时也有很多外地游客慕名而来，一年的时间，营业额达到40万元。
村民变股民 资源变资产
拓宽村民收入来源 带动村民就业增收
“村里能引进这样一个高端民宿项目，对于我们村民来说，无疑是个大喜事。” 据田横岛省级旅游度假区丁戈庄村村书记何书信介绍，之前一听说村里民宿开工好消息，在外打拼的好多村民回来了，如今现场施工工人多数都来自周边，为本村村民和附近的村民提供了不少就业机会。去年民宿正式营业后，还带动了产业集聚，拉动当地餐饮、海产品等经济收入，实现村民在家门口就业创业致富。
在何书信看来，当地仅仅打造一家高端民宿还不够，还需要推出更多精品民宿集群。因此，村里正着手推进村里剩余空置民房的流转。“有了望海楃这个好的先例，现在村民对于流转空置农房的积极性都很高，因为这样一来，村民不仅有租金收，还可以在民宿里上班，村里的海产品在家门口就可以卖，大大增加村民的收入来源。” 何书信说道。“村里自从开展了民宿项目，游客多了起来，客流量比平常多出好几倍，现在又扩展了卖特色海产品这一业务，好多游客走的时候都会捎点特产回去。”村民刘大姐乐呵呵地说道。
据了解，2020年，该村成立了青岛渔歌乡村旅游专业合作社，合作社目标筹集资金为100万元，其中68名村民入股资金为80万元，村集体入股资金为20万元。入股资金作为合作社内部成员发展产业互助资金使用。同时，村民可以将自己的闲置房屋按照20年的期限一次性租赁给合作社，租赁费按照20元/平方米的标准支付。村民也可以将租赁费作为货币资金入股本社，也可以直接拿出3000、5000元不等的现金进行入股。目前摸排村庄闲置房屋有150余处，其中有80余户村民愿意将闲置房屋入股本社。
而去年同意入股民宿的一部分村民已经尝到了甜头。“当时合作社发布公告，可以把自己闲置房屋入股民宿，我们觉得很高兴，我马上就报了名字。”村民何先生说道，“以前我一直在打临工，收入不稳定，现在成了民宿股东，在家躺着都能收钱。”
据何书信介绍，每月都会召集开合作社董事会议，把民宿的营业额进行公示，让村民放心，每一款收入都保证公开透明，第一时间发放到村民手上。
“农村住房翻建不仅有效地带动了乡村振兴，更让当地居民得到益处。既充分发挥了土地资源的价值，又改善了农村居民的生活条件，增加了村庄的整体收益，极大地提高了村民的幸福指数。”即墨区农业农村局宅基地管理指导科负责人王斌说，“我们政府也会协助村庄在民宿管理和服务上给予政策扶持和帮助，把我们农村土地遍地的‘黄金’资源彻底挖掘出来。”
