工程结算不及时整改报告（四步治疗建设单位拖延验收和拖延结算症）

工程结算不及时整改报告（四步治疗建设单位拖延验收和拖延结算症）第四步，按照诉讼方案实施诉讼，尽可能进行财产保全。制定详细的诉讼方案后，施工企业按照诉讼方案一步一步进行操作即可，在此过程中，施工企业要尽可能对建设单位进行财产保全，以保证案件胜诉后有财产可供执行，很多施工企业认为建设单位没有财产，就算冻结一个空账户也没有意义，但是事实并非如此，只要建设单位的账户仍在使用，保全可以给其施加压力，而且在建设单位不知道冻结的情况下，很可能账户中会汇入资金。

针对建设单位工程验收与结算的拖延症，施工单位应当及早行动。那么，施工单位提起诉讼或者仲裁时，应当注意哪些问题？

第一步，及时提交竣工验收报告和竣工验收资料。根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的相关规定，交付竣工资料是施工企业的法定义务，施工企业在提起诉讼或者仲裁前，一定要积极履行自己的义务，不要让自己本身存在违约行为，给对方有机可乘，也会给诉讼和仲裁造成不必要的麻烦。有的施工企业为了对抗建设单位的不予验收或不予结算，往往采取不交付竣工资料的手段来进行对抗。这种做法是不可取的，因为如果施工单位不交付竣工资料，一是不能证明工程已经竣工，二是不具备工程结算的前提条件，三是还可能要向建设单位承担违约责任。与其如此，还不如早点提起诉讼或者仲裁，诉讼或者仲裁程序再慢，也比无限期的拖下去要快。

第二步，积极搜集工程资料，将案件的全部事实弄清。施工企业想要起诉建设单位，就绝对不可以打无准备之仗，必须将工程施工的全部事实全部弄清。施工企业可以通过自己将合同签订情况、开工情况、各方项目部人员情况、变更签证情况、竣工验收情况、结算情况都梳理清楚，也可以委托专业的建筑律师协助搜集证据和弄清事实。只有弄清事实，才可以将工程实际施工情况和合同进行对比，弄清各方的履约情况，确定具体的诉讼思路以及诉讼过程中可能产生的问题。

第三步，对案件进行法律分析，并制定详细的诉讼方案。施工企业在准备起诉或仲裁前，应在梳理清楚全部事实的基础上，对该工程涉及到的全部法律问题进行逐个分析，分析可能产生的后果，以做到心中有数并为制定诉讼方案打基础。在所有法律问题分析清楚的基础上，要制定相应的方案，确定起诉法院、起诉主体、诉讼请求、主张的案件事实、是否保全等，以按照诉讼方案进行诉讼，提前做好计划，并在发生问题时提前制定好相应的应对计划。由于施工企业管理仍待提高，履约过程中势必会有一些瑕疵或者问题，那么在施工合同诉讼或仲裁中，建设单位可能会揪着不放，提起的工期、质量、移交竣工资料和协助竣工备案、开具发票、工程索赔等反诉或反请求，以对抗施工企业的诉讼请求。因此，施工单位制定诉讼方案很有必要，只有这样才能做到有备无患、方寸不乱。

第四步，按照诉讼方案实施诉讼，尽可能进行财产保全。制定详细的诉讼方案后，施工企业按照诉讼方案一步一步进行操作即可，在此过程中，施工企业要尽可能对建设单位进行财产保全，以保证案件胜诉后有财产可供执行，很多施工企业认为建设单位没有财产，就算冻结一个空账户也没有意义，但是事实并非如此，只要建设单位的账户仍在使用，保全可以给其施加压力，而且在建设单位不知道冻结的情况下，很可能账户中会汇入资金。