西青大学城房子值得买吗？西青区陨落神坛

西青大学城房子值得买吗？西青区陨落神坛回到西青区这方土地，我个人觉得应该持相应的态度去看待这个区域，简单地看过中北镇和南站。整体的生活打分在我个人的认知里9分是没问题的。但是大学城和精武镇板块给我的感觉就是脏乱差。大学城板块凭借一条地铁打天下，周边连个公交车的少得可怜，楼下除了兰州拉面一无所有。生活远不止一条地铁，年轻人快节奏的方式，会随着年龄的增长而消退。柴米油盐和孩子教育在未来几年也会浮出水面。希望看清生活百态，正确看待大学城这个板块。南开区很多中介都处于一个闭环思维，王婆卖瓜。他们的观点就是距离南开区体育中心距离较近，西青区的发展速度快。该区域承载了富人区南开人民的外溢，新天津人实力百姓的首套置业房产。该板块未来将会和南开融为一体，除了教育领域，其他均和南开富人区持平。南开区我找当地的导师了解了一下当地的发展历史，南开区20年来的发展赶上了天时地利人和，特别是2010年以后吸引了整个天津市优秀企业家以及高产人民的投资以及

北漂十载，你一定会成为天津人。这是我在北京工作这十年听到最多的一句话。2022年9月初放下了在北京的生活，决心从天津市开启新的生活方式。

没来天津之前

天津环城区域发展最快的区域是西青区，拥有完善的商业体系，拥有超前的医疗环境，拥有繁华的城市界面，拥有四通八达的轨道交通。总结来说人杰地灵，适合努力、生活、养老。（这就是我来天津之前和中介了解到的基本信息。）

来到天津之后

环城区域的综合占地面积是市区的10倍以上，西青区这个行政区跨度最大。从中北镇到大寺，整是一个大L图形。也就是说所谓的学铁商是整个西青区的配套，只能说这个行政区未来可期，并非完善。不知道本地生活的老百姓怎么看待这个问题，住在精武镇也不会每天都去中北镇买煎饼果子吧。

历时3天走访了西青区的大学城板块和精武镇板块其中设计多个社区（金地艺术家、保利和光尘樾、万科翡翠大道、旭辉翰悦府、爱情缤纷里、旭辉燕南园、中骏柏景湾）社区的事情我会单独出一篇文章法子肺腑观点阐述。我在消化一下，隔日在发不出来。今天发表一下区域的见解。

很多中介都处于一个闭环思维，王婆卖瓜。他们的观点就是距离南开区体育中心距离较近，西青区的发展速度快。该区域承载了富人区南开人民的外溢，新天津人实力百姓的首套置业房产。该板块未来将会和南开融为一体，除了教育领域，其他均和南开富人区持平。

南开区

我找当地的导师了解了一下当地的发展历史，南开区20年来的发展赶上了天时地利人和，特别是2010年以后吸引了整个天津市优秀企业家以及高产人民的投资以及改善。西青区不具备这样的社会地位和吸引力。

南开区

回到西青区这方土地，我个人觉得应该持相应的态度去看待这个区域，简单地看过中北镇和南站。整体的生活打分在我个人的认知里9分是没问题的。但是大学城和精武镇板块给我的感觉就是脏乱差。大学城板块凭借一条地铁打天下，周边连个公交车的少得可怜，楼下除了兰州拉面一无所有。生活远不止一条地铁，年轻人快节奏的方式，会随着年龄的增长而消退。柴米油盐和孩子教育在未来几年也会浮出水面。希望看清生活百态，正确看待大学城这个板块。

南开区

精武镇这个板块给我的印象相当的差劲！这也是拉低环城一哥的重要因素。这三天的时间里我看到了许多人，非常不能接受。大多数还迁房和务工人员已经注定了这个板块是一个安置区域。距离南开区距离的优势变得微乎其微，它与大学城未来的命运不会相同。根本无可期可言，地铁5号线也是为团泊湖而建，商场听说也是早早烂尾退场。可见该板块的消费水平一般。

西青区大学城板块优势明显大于精武镇，但是对于年轻人来说大学城5年之后或许会有希望，但是精武镇将会随之退出舞台，甚至搞不过团泊西的发展。

在天津买房这条路上，我还是会砥砺前行，如果你和我一样，不如关注我，我们一起探讨研究在天津市这个城市如何安家。