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西安租房住哪里比较方便又便宜(西安实用租房指南出炉)

西安租房住哪里比较方便又便宜(西安实用租房指南出炉)北山门、沙井村周边明德门和长延堡附近小区众多,周边基础设施齐全,临近地铁2、3号线,重点是租金相对便宜,所以集中着大批雁塔区的上班族。明德门、长延堡周边户型:一室、两室参考整租价格:1400-2800元

每年的租房热潮分两类,高校毕业季租房绝对算是一种,西安作为网红城市,又是各大高校的聚集地,在租房的各项因素上,自然也是“高”人一步。

对于要在西安租房的小伙伴来说房租贵不贵?租房环境好不好?在西安租房有哪些好用的租房渠道……都是要面临的租房问题所在。那么,在西安 怎么样才能租到高性价比的房 选择房子有什么诀窍 签订合同时要注意什么 快随小编一起来看看吧~

西安租房指南

西安租房住哪里比较方便又便宜(西安实用租房指南出炉)(1)

平均单价:32.10元/月/㎡

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雁塔区作为西安市最大的核心区域,也是上班族聚集最多的地方。加上交通便利、非常适合居住,相应的房租也是全西安最贵的。

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明德门、长延堡周边

户型:一室、两室

参考整租价格:1400-2800元

明德门和长延堡附近小区众多,周边基础设施齐全,临近地铁2、3号线,重点是租金相对便宜,所以集中着大批雁塔区的上班族。

西安租房住哪里比较方便又便宜(西安实用租房指南出炉)(4)

北山门、沙井村周边

户型:一室、两室

参考整租价格:1100-2000元

北山门、沙井村两地都有比邻的商超,娱乐设施齐全,交通相对便利,且附近菜市场、小吃众多,承包了很多人来西安时最难忘的生活。

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平均单价:28.18元/月/㎡

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碑林区拥有举西安交大、西安理工等一流大学,交通便利、配套设施齐全。大学周边房子都比较好租哦~

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东关正街、互助路周边

户型:一室、两室

参考整租价格:1000-2000元

这个区域位于兴庆公园的西北部,从环境上来说,非常适宜居住。虽然离地铁三条线路都比较远,但本身区位距离市中心较近,交通非常便利。

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平均单价:26.98元/月/㎡

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莲湖区旅游景点颇多,相对来说是西安生活节奏较慢的一个区,南下直通高新,所以不少人租房会选择这里。

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劳动路、玉祥门周边

户型:一室、两室

参考整租价格:1000-2200元

劳动路、玉祥门附近有蔚蓝国际写字楼,附近老小区众多,周边配套设施完好,交通极其便利,地铁口就在家门口。

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平均单价:24.54元/月/㎡

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如果在市区工作,租房最推荐的还是新城区,交通便利,每天能省下不少时间。商超业态丰富、美食众多,房源充足,房租价格合理。

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五路口民乐园周边

户型:一室、两室

参考整租价格:1250-2200元

民乐园靠近火车站,这里有很多商场,吃喝玩乐一站搞定。地铁有1号、4号线,距离钟楼也只有10分钟车程。在城墙内的上班族甚至下班可以散步回家,生活娱乐两开花。

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平均单价:27.01元/月/㎡

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未央区交通便利,地铁二号线共有八站在未央区境内,距机场和北客站较近,非常适合经常出差的小伙伴。

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龙首原、二府庄周边

户型:一室、两室

参考整租价格:750-1760元

龙首村和二府庄附近有很多小区,并且都在地铁2号线沿线,生活设施完善,交通便利,商业发达。根据个人情况,高档小区、老小区的房子都有,能满足各种各类人士的需求。

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平均单价:22.88元/月/㎡

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灞桥区距离市中心有相当一段距离,不过随着企业的接连入驻,在西安国际港务区和西安浐灞生态区有不少的工作机会,发展前景相当不错。区内有地铁1号线和地铁3号线,交通还算方便。

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纺织城周边

户型:一室、两室

参考整租价格:700-1600元/㎡

纺织城在地铁1号线的末端,人相对较少,并且环境相当不错。虽然离市区较远,架不住价格美丽~

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平均单价:25.25元/月/㎡

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长安区交通四通八达,因为大学城的原因,所以附近的公交线路非常多。

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韦曲、凤栖原附近

户型:一室、两室

参考整租价格:718-1507元/㎡

韦曲、凤栖原都比邻地铁2号线,而且这里的房租非常诱人。附近的公园、广场及商超一应俱全,配置完全不输城内。大学城毕业的学生如果在城南工作,那么这里可以说是非常合适的选择。

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2019年西安最新租房攻略

一、明确自己的租房目标

对于很多租房的人来说,最大的难题不是找房子,而是还没想好租什么样的房子就盲目去看房,花费了大把的时间,最后还是没有找到合适的房子。因此在打算租房之前,一定要先明确自己的租房目标。

1 锁定上班地点

租房子第一个要考虑的,就是与上班地点的距离,对于上班族来说,通勤时间的长短往往直接影响工作与生活质量。

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可以在地图上,以公司为中心,寻找公司附近的小区。也可以根据公司附近的地铁/公交站点,从交通出行着手,查看车程在20分钟以内的小区。

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2 锁定目标小区

确定了公司辐射范围后,然后根据地段、交通、小区年代、周边商业情况等对目标小区进行锁定,至少锁定5-10个可考虑的小区。

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关于小区的配套设置,以及物业等情况,可去租房网站查。也可以用实景地图对小区的周边环境进行初步了解。

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3 根据预算进行筛选

租房第一件事就是拟定合理预算,主要还是结合自己的工资水平,看公司有多少住房补贴。

一般而言,月租金占工资比例的15%-30%是比较合适的。当然你也可以根据自己的实际情况,给自己立一个租房预算。

最重要的是,要结合市场行情综合考虑,千万不要相信一些信息来源不明的、价格远低于市场价的房子。

二、通过什么渠道租房

现在租房有很多渠道,总的来说分为线下和线上两种方式。

1 租房网站和APP

目前有很多租房网站和APP,例如58同城、赶集网、链家、安居客、贝壳找房、自如等,可以通过检索功能,按照价格、厅室等要求进行直接筛选。

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网上的租房信息比较丰富,但是鱼龙混杂,由于缺乏监管,经常出现信息不实的情况,在选择房子时,最好进行多方对比,更容易筛选出适合自己的房屋。

2 中介公司

中介是你在租房过程中几乎绕不开的存在,街边小广告可能是他,网上挂租赁信息的也可能是他。

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中介公司的房源比较充足,信息真实,效率高。但是需要支付中介费用,存在看人要价的情况,在和他们交涉的过程中要多留心,小心吃亏。

3 朋友介绍

如果有西安本地同学,或者已经租到房子的朋友,可以向他们多多咨询。一般而言,这种推荐相当可靠。

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4 小区布告栏

另外大街小巷的小广告纸条和小区门口的公告栏是招租信息集中地,可以直接电联、看房。通常为房东直租,房租较便宜,但很多广告存在更换不及时的情况。

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通过这种方式来找房源不如网上来得快捷,相对来说更加费时费力,并且存在被骗的风险。

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三 租房时应着重考虑的因素

无论你是从哪个途径看到的房源,又是选择住在哪一个区,都需要考虑好要住什么类型的房子,以及一些必须弄清楚的注意事项。

1 整租还是合租

选房子的时候,考虑清楚是想整租、合租,还是想租单间

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整租可以享受自己的空间,不用迁就他人,但是面临的将是昂贵的房租和孤独感。

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合租房租会便宜一些,但是相处下来难免会有摩擦,也免不了因为“你不爱打扫卫生,我有洁癖;你熬夜修仙,我早起锻炼”等鸡毛蒜皮闹得不愉快。

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2 周边配套

买房要考虑周边设施配套,租房也是一样。除了要离上班地点近,还需要考虑交通的便利,此外距离超市、餐馆、银行、医院等必备基础设施也不能太远。

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3 租房押金

押金方式比较普遍的是押一付三:即以一个月房租作为押金一次性付清三个月房租,如果觉得自身承受不来的话,也可以与房东进行友好协商!押一付二、押一付一等等都是可选择的形式。

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4 水电煤情况

在签合同前,一定要先确定好水电煤的计费方式,毕竟民用标准和商用标准价格真的差很大!而且一定要把自己入住前的水、电、煤气计数表的底数,在合同上都要一一注明。

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5 家具损耗问题

在签合同前,一定要先看清楚房子里的家电数量,和损耗程度(比如划痕等),并在合同上一一注明,以免在退租时因家电问题发生赔偿情况!

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四、租房签约注意事项

确认好要租的房子之后,就要签租房合同了,这时候千万不能着急!一定要先确认好相关事项。

1 签约

如果是和房东直接签约,要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等。

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如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。

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若为转租,应查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,合同中应明确转租人在租赁期间有转租权,最好能复印“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同。

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2维权

>>>>出现纠纷怎么办?

如果可以协商或者调解,建议私了,如果沟通不顺畅,则可以采取仲裁等方式进行维权。

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>>>>中途退租要注意什么?

就西安租房情况而言,一般租客解约,违约金大多是1-2个月的租金。部分良心房东会不要违约金,但是需要提前一个月告知房东无法续租,好让房东有时间找下一个租客。

在西安租房不是件容易的事,没有亲人朋友的帮助,借助这份租房攻略,大家一样可以找到满意的房子,最后,希望大家,租房少被坑,上班把歌哼~

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