南仓中学学区房一天成交三百套（宝藏房源拍卖行知小学）

南仓中学学区房一天成交三百套（宝藏房源拍卖行知小学）几百米外就是嘉里中心，去西湖边不到两站路。 在孩儿巷的仙林苑小区，位置好得不得了：位于杭州市中心，毗邻凤起路、中山中路、孩儿巷，出行有地铁2号线，公交线路多到说不完。 01 仙林苑：超适合当青年旅舍优点：位置好，交通便利，生活配套成熟缺点：户型奇葩，总价高，需要两个购房名额

都市快报讯 昨天（12月26日）上午，杭州产权交易所的工作人员联系记者，说杭师大名下有一批公房要拍卖——有地铁，有学区，还都位于生活配套超级成熟的主城区，最大的价格折扣接近7.3折！

竟有这样的好事？

那当然不能错过，记者立刻赶去现场，抢先帮大家看了看房子的情况。

回来以后特地总结了这份“看房小攻略”，请查收！

01 仙林苑：超适合当青年旅舍

优点：位置好，交通便利，生活配套成熟

缺点：户型奇葩，总价高，需要两个购房名额

在孩儿巷的仙林苑小区，位置好得不得了：位于杭州市中心，毗邻凤起路、中山中路、孩儿巷，出行有地铁2号线，公交线路多到说不完。

几百米外就是嘉里中心，去西湖边不到两站路。

房子位于4幢的1、2楼，和单元楼隔开，有独立的入户门和入户花园，入户铁门正对着楚妃巷。后门则对着小区内的花坛。

进入房间，第一感觉是像办公用房，一层127平方米，中间一条走廊，隔开有两个房间，其中一个超大的厅，还设有一个卫生间，一个储藏室和一个淋浴间。

由于紧靠着绿化带，一楼采光不太好，偏暗。

二楼也有127平方米，有两个卫生间，两个房间和一个淋浴间。

总的来说，整套房子看起来不像民居，更像办公室。可是产权证上却标明为居住用房。

这套房子共有两个产权证，楼上一个，楼下一个，需要有两个购房名额一起拍下，总价要1200多万元。

不太适合想要居住的购房者购买，但是很适合做办公场所、阅览室或者开青年旅舍的创业者。毕竟地理位置实在太好了。

02 师苑新村：超划算的学区房

优点：小学、中学学区不用愁，有地铁

缺点：停车难、没有电梯、老小区

在杭州，有一批老破小一直处于高价市场，并且从不愁卖——那就是学区房。

师苑新村就是这样的学区房。当然了，这个小区虽然老，但是户型还是很方正，和破、小还是挂不上勾的。

师苑新村位于文二路上，是个双地铁房，前往2号线学院路站、下宁桥站都很方便。

这个小区是“行知小学 十三中”的双学区房，购房后，孩子从小学到初中都不用愁了。当然，十三中也是杭州的省重点中学，升学率也是杠杠的。

走进师苑新村，第一印象就是干净、整洁。

这次推出了4套房源，分别位于小区3、4、5、8幢，有1楼，也有5、6楼。最小的户型是61.05平方米，最大的是76.09平方米。价格从354万元-437万元。

户型上看，三房一厅一厨一卫，两个房间朝南，一个房间和厨房朝北。卫生间是暗卫，但是面积弥补了它的采光。而大厨房可以让很多爱下厨的购房者满意。

唯一一套位于1楼的房源，虽然只有61平方米，但也做到了三室一厅，还自带一个小院子，354万元的总价，也比该小区目前挂牌的59平方米户型，低了近50万元。

目前师苑新村挂牌房源有18套，小区门口有不少中介，都说这个小区房子非常俏，现在的挂牌价格每平方米都在6.5-6.8万元之间。一套76平方米的房子，至少要465万元。

这么一对比，这次师苑小区参与拍卖的房源，同样是76平方米，要便宜近30万元啊。这样的捡漏学区房的机会，你舍得错过？

03 嘉绿苑：城西性价比较高小区 有七折优惠

优点：地理位置优越、小区旁边是公园，交通便利，有地铁

缺点：没有电梯，是商品房和经济适用房混合的小区

嘉绿苑，作为杭州城西性价比较高的小区，是很多置业城西购房者首选小区。整个小区分很多区，有名苑、文苑、莲苑、青苑、福苑、南苑、北苑、西苑。

小区绿化环境很好，旁边紧挨着嘉绿苑公园，南苑小区后门更是直通公园，简直就像是这个小区的后花园似的。

小区对面就是地铁2号线古翠路站，是嘉绿苑小学到学区房。

这次推出的两套房源位于西苑，曾经有部分是教委的公房，所以小区内的居民中，有不少老师。

两套房源一个在3楼，76.82平方米，总价312万元左右。一个在7楼，75.48平方米，总价289万元左右。没有电梯，但是采光都非常好。均为三室一厅。

这个价格，在目前小区挂牌的市场价7折左右。不用多说，价格就能打动很多人了。

除了“看房小攻略”，还有此次公房拍卖的房源清单。

师苑新村5幢4单元507室等9套房地产交易标的清单

注意：

1、本次交易采用杭交所020项目专场在线交易，交易保证金20万元。

2、交易对象：具有完全民事行为能力的自然人。受让方应完全符合国家及杭州市规定的购房条件。

3、1号标的两处住宅已打通，经转让方要求现将仙林苑4幢1单元104、仙林苑4幢1单元204作为一个标的整体转让，转让底价为12143914元，受让方须符合限购政策且同时拥有两个购房资格，方可参加报名。成交价如若有溢价的，每套成交价按转让底价同比例递增，成交后须分别办理不动产权证（具体以不动产登记管理部门确认为准）。

4、本次交易标的成交价不包括受让方应向杭州产权交易所支付的以成交价款2.5%计算的交易服务费，也不包括受让方在标的交接过程中发生的一切费用。

这批房源，在今天（12月27日）还有现场看房，有兴趣的人，可以联系杭州产权交易所，也可以直接去现场看。

联系人：颜先生、叶先生、张小姐 85085596、86892316、18966163956

公开交易时间：2019年12月31日上午9：00至下午3：00（延时阶段除外）

公开交易平台：在杭州产权交易所旗下产金所网站

有购房需求的，千万别错过“宝藏房源”哦！