上海小学学区房选哪个区好（上海硬核学区房鄙视指南）
上海小学学区房选哪个区好（上海硬核学区房鄙视指南）从计算结果可以看到，除了五星学校对于夫妻工资的要求较高外，四星和三星学校的工资条件普通家庭还是能够达到的。计算结果如下：想要孩子优秀，你得足够有钱我们对五星级、四星级、三星级学校对口学区房所需的最低月工资进行了计算：首先我们将全市五星级、四星级、三星级分别对应的学区房最低价找出来，之后再推算出买这个学区房所需的每个月工资。（按照首付3.5成，全商业贷款，30年还贷周期来计算）
本周我们发布6月上海学区房价格监测。此次监测的学区盘共计1911个，剔除未挂牌的小区，截至6月10日，共有1251个学区盘挂牌。
此外，我们参考了公众号“城市房价评估”对上海各小学的评级，最优秀的小学是5星，其次是4星，再次之为3星，方便购房者进行查阅筛选。
在统计数据的时候，我们也总结出了两条鄙视链：
第一条：学校星级鄙视链
想要孩子优秀，你得足够有钱
我们对五星级、四星级、三星级学校对口学区房所需的最低月工资进行了计算：
首先我们将全市五星级、四星级、三星级分别对应的学区房最低价找出来，之后再推算出买这个学区房所需的每个月工资。（按照首付3.5成，全商业贷款，30年还贷周期来计算）
计算结果如下：
从计算结果可以看到，除了五星学校对于夫妻工资的要求较高外，四星和三星学校的工资条件普通家庭还是能够达到的。
事实上魔都学区房并不是贵的离谱，只是可能要降低对于学区房品质和舒适度的要求，买个小户型或者房龄较大的房子，照样能够让孩子进好学校。
但我们看到五星级学校对于工资的要求是四星级的两倍，算到个人的话每个月工资也要14000元之多，这也体现了星级学校鄙视链的逻辑：想要孩子优秀，你也得足够优秀足够有钱啊，否则你就只能去星级更低的学校。
第二条：魔都各区鄙视链
你还是得往中心区域去
魔都每个区的学区房也都有高低之分，越是中心区，高星级学校就越多，所对应的学区房门槛价也越高。
第一梯队（300万以上）：黄浦、闵行；
第二梯队（200-300万）：徐汇、静安、浦东、杨浦、普陀、长宁；
第三梯队（200万以下）：宝山、奉贤、嘉定、青浦、松江、金山
对于家长们来说，毕竟一分价钱一分货，越是市中心的小学，其师资力量和教学质量都是有口皆碑的，所以有经济实力的家庭还是建议选择第一和第二梯队的学校。
6月学区房价格监测详情
说明：
1、下表呈现学区房的3个维度：套均总价、挂牌中位数以及套均面积，小区按照套均总价由低到高进行排序。
2、小学的评星参考公众号“城市房价评估”，并不代表本公众号立场，仅供大家参考。
3、小学名单参考“城市房价评估”公众号，该公众号部分小学没有统计在内，遗漏了部分优秀学校，但为了保持评星的一致性，故本次统计也没有将其余小学统计在内。
黄浦区
五星学校
⭐⭐⭐⭐⭐
曹光彪小学
学区房套均总价区间：682万-1136万
上外黄浦外国语小学
学区房套均总价区间：625万-1461万
四星学校
⭐⭐⭐⭐
黄浦区第一中心小学
学区房套均总价区间：464万-3951万
卢湾第二中心小学
学区房套均总价区间：330万-2558万
卢湾第一中心小学
学区房套均总价区间：552万-1461万
蓬莱路第二小学
学区房套均总价区间：425万-1299万
上海市实验小学
学区房套均总价区间：555万-3428万
三星学校
⭐⭐⭐
上海师范大学附属卢湾实验小学
学区房套均总价区间：322万-1701万
上海师范专科学校附属小学
学区房套均总价区间：339万-1183万
静安区
五星学校
⭐⭐⭐⭐⭐
静安区教育学院附属学校
学区房套均总价区间：711万-1601万
静安区第一师范学校附属小学
学区房套均总价区间：450万-1109万
闸北实验小学大宁龙盛校区
学区房套均总价区间：495万-1180万
四星学校
⭐⭐⭐⭐
静安区第一中心小学
学区房套均总价区间：404万-2500万
静安区万航渡路小学
学区房套均总价区间：365万-2530万
大宁国际小学
学区房套均总价区间：459万-1370万
三星学校
⭐⭐⭐
静安区闸北第二中心小学
学区房套均总价区间：286万-1012万
静安区闸北第三中心小学
学区房套均总价区间：328万-1122万
静安区闸北第一中心小学
学区房套均总价区间：491万-4323万
闸北实验小学明德校区/洛东校区
学区房套均总价区间：245万-1049万
徐汇区
五星学校
⭐⭐⭐⭐⭐
高安路第一小学
学区房套均总价区间：590万-1750万
汇师小学
学区房套均总价区间：556万-2970万
建襄小学
学区房套均总价区间：613万-3247万
上海小学
学区房套均总价区间：395万-900万
向阳小学
学区房套均总价区间：560万-2828万
四星学校
⭐⭐⭐⭐
求知小学
学区房套均总价区间：330万-1231万
上海交大附属小学
学区房套均总价区间：433万-3700万
上海师范大学第三附属实验学校
学区房套均总价区间：492万-1538万
上海师范大学第一附属小学
学区房套均总价区间：335万-1372万
上海市徐汇区田林第三小学
学区房套均总价区间：378万-1445万
上海市徐汇区园南小学
学区房套均总价区间：365万-2147万
徐汇第一中心小学
学区房套均总价区间：480万-2315万
三星学校
⭐⭐⭐
东二小学
学区房套均总价区间：286万-1122万
徐汇区田林第四小学
学区房套均总价区间：321万-1497万
长宁区
五星学校
⭐⭐⭐⭐⭐
江苏路第五小学（昭化路校区）
学区房套均总价区间：405万-7202万
愚园路第一小学
学区房套均总价区间：405万-1545万
四星学校
⭐⭐⭐⭐
建青实验学校
学区房套均总价区间：920万-3010万
江苏路第五小学（华阳路校区）
学区房套均总价区间：254万-1688万
江苏路第五小学（长宁路校区）
学区房套均总价区间：299万-1660万
愚园路第一小学（向红分校）
学区房套均总价区间：273万-2648万
长宁实验小学
学区房套均总价区间：400万-4250万
三星学校
⭐⭐⭐
法华镇路第三小学
学区房套均总价区间：205万-1870万
天山第一小学
学区房套均总价区间：325万-1640万
虹口区
五星学校
⭐⭐⭐⭐⭐
虹口区第四中心小学
学区房套均总价区间：409万-1800万
四星学校
⭐⭐⭐⭐
虹口区第三中心小学
学区房套均总价区间：220万-1800万
杨浦区
五星学校
⭐⭐⭐⭐⭐
第二师范学校附属小学
学区房套均总价区间：447万-1180万
四星学校
⭐⭐⭐⭐
打虎山路第一小学
学区房套均总价区间：217万-1180万
控江二村小学(本部)
学区房套均总价区间：243万-1097万
三星学校
⭐⭐⭐
齐齐哈尔路第一小学
学区房套均总价区间：251万-1175万
宝山区
四星学校
⭐⭐⭐⭐
宝山区第一中心小学
学区房套均总价区间：215万-932万
宝山区实验小学
学区房套均总价区间：190万-730万
三星学校
⭐⭐⭐
宝山实验学校
学区房套均总价区间：270万-327万
普陀区
四星学校
⭐⭐⭐⭐
华东师范大学附属小学
学区房套均总价区间：438万-2593万
三星学校
⭐⭐⭐
朝春中心小学
学区房套均总价区间：216万-1450万
江宁学校
学区房套均总价区间：316万-1619万
武宁路小学
学区房套均总价区间：239万-1022万
新普陀小学
学区房套均总价区间：325万-953万
中山北路第一小学
学区房套均总价区间：209万-1277万
浦东新区
五星学校
⭐⭐⭐⭐⭐
福山花园外国语小学
学区房套均总价区间：712万-1540万
福山外国语小学瑞华校区
学区房套均总价区间：462万-1463万
四星学校
⭐⭐⭐⭐⭐
第六师范附属小学羽山校区
学区房套均总价区间：436万-1580万
福山证大外国语小学
学区房套均总价区间：491万-796万
海桐小学（樱花校区）
学区房套均总价区间：527万-1870万
建平实验小学金业校区
学区房套均总价区间：332万-1566万
浦东新区第二中心小学（巨野校区）
学区房套均总价区间：543万-2402万
浦东新区明珠小学
学区房套均总价区间：435万-930万
上海市实验学校东校
学区房套均总价区间：439万-6500万
三星学校
⭐⭐⭐
进才实验小学
学区房套均总价区间：538万-1.6亿
浦明师范学校附属小学东城校区
学区房套均总价区间：250万-2046万
上海第六师范学校附属小学（芳菲校区）
学区房套均总价区间：482万-1236万
上海市浦东新区第二中心小学（张江校区）
学区房套均总价区间：436万-501万
竹园小学（沪东校区）
学区房套均总价区间：233万-898万
竹园小学（龙阳校区）
学区房套均总价区间：920万-1231万
竹园小学（张杨校区）
学区房套均总价区间：383万-1421万
闵行区
四星学校
⭐⭐⭐⭐
闵行区实验小学莘松校区
学区房套均总价区间：372万-850万
上海七宝明强小学东校
学区房套均总价区间：391万-2300万
三星学校
⭐⭐⭐
闵行区实验小学春城校区
学区房套均总价区间：375万-2650万
平南小学
学区房套均总价区间：386万-1085万
上海七宝明强小学西校
学区房套均总价区间：365万-1330万
上海市闵行区实验小学(畹町校区)
学区房套均总价区间：336万-602万
上海市闵行区田园外国语小学(金都校区)
学区房套均总价区间：322万-2044万
松江区
四星学校
⭐⭐⭐⭐
上海市松江区民乐学校
学区房套均总价区间：316万-458万
上海市松江区实验小学（西林校区）
学区房套均总价区间：187万-473万
上海市松江区实验小学（人乐校区）
学区房套均总价区间：168万-382万
三星学校
⭐⭐⭐
上海师范大学附属外国语小学（东校区）
学区房套均总价区间：219万-667万
上海师范大学附属外国语小学（西校区）
学区房套均总价区间：248万-596万
上海市松江区中山小学
学区房套均总价区间：121万-417万
嘉定区
三星学校
⭐⭐⭐
上海市嘉定区普通小学
学区房套均总价区间：148万-480万
上海市嘉定区实验小学
学区房套均总价区间：205万-565万
