厦门严打炒房客已立案查处4起（拼团炒房厦门全市突查）

厦门严打炒房客已立案查处4起（拼团炒房厦门全市突查）▼越是火热的时候，就越是鱼龙混杂连续8天突破200套最高日均成交量273套不得不说厦门的二手房市场确实是异常的火爆！BUT

又双叒叕涨了！

日均成交超200套！

厦门的二手房市场

太！火！了！

连续8天突破200套最高日均成交量273套

不得不说厦门的二手房市场确实是异常的火爆！

BUT

越是火热的时候，就越是鱼龙混杂

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近日，部分“炒房客”趁年底刚需客群买房卖房需求上升，挤入买卖双方之间，编造“套路”，利用信息不对称从中赚取利益，扰乱了正常的存量房交易市场秩序。在哄抬房价的过程中，炒房客无疑起到了推波助澜的作用。

那么“炒房客”们的行为

究竟有多投机？

套路究竟有多深呢？

拼团买房再高价卖房扣除中介费能赚大几十万！

据网友@小菜屿爆料：

学区房500万，拼团炒房客10人拼一房，然后再以600万的价格卖出去，扣除中介费用能赚大几十万！

很多付全款的房子，都是拼团客一人出几十万，拼出来的购买力。拼团客他们之间有签合同，表面上是一个人拥有，背后则是一群人拥有一套房！

配图

他们通常有一个带头人，一般都是中介。我们那边有个人干中介，相中了一套学区房，由于资金有限，于是回家找亲戚朋友拼团，一人拼几十万，500万的学区房拼单后一人几十万，然后付全款，过几个月学区房大涨价，涨到600万，卖给了1个接盘侠。

然后拼团炒房客和带头的中介，扣除一些费用，把大几十万的钱分了，这样子干一单比上班赚钱容易多了！

有人赚了钱，传遍街坊四邻，中介又开始相房，有人卖房中介们又开始拼团收房子，然后涨到合适价位，卖出去又分钱。

于是现在越来越多的中介都开启了拼团收房，重新装修，高价卖房子的操作！

配图

据了解，厦门相当大的比例二手房都是中介联合拼团炒房客收购，重新装修改造，升值个大几十万上百万，再高位卖出去给接盘侠。厦门很多中介公司已经形成一个金融机构，业主卖房中介压低房价收房，然后买回来装修又重新挂出去，高位卖出！

配图：小鱼网

看完震惊！

“炒房客”们的这种操作

确实让人有点心生恐慌

在此，小爱君要提醒大家

理性买卖，擦亮眼睛

避免掉入“炒房客”的套路中

为严厉打击“炒房客”们的行为

厦门官方也频频出手！

2021年1月14日

厦门市住房保障和房屋管理局发布重磅推文

文中指出

坚决贯彻“房住不炒”！！！

近日，厦门市住房局还组织开展

规范存量房交易市场秩序专项整治行动

突查459家厦门中介门店31套房源疑似炒房2家门店立案查处

据了解，这次专项整治行动将重点对房地产经纪机构门店的公示、房源发布、租赁合同备案等情况进行检查。

目前住房局已开展了对330套房源的线上筛查，并检查了459家房地产经纪机构门店，抽查了592套房源，其中有31套房源因为涉嫌“炒房”行为将接受委托情况的调档核查，另有2家门店将予以立案查处。

图文无关

图文无关

据厦门市住房局房屋交易租赁管理处 林友江介绍到：

“房地产经纪机构必须先核验房源的真实性，还要征得委托人也就是产权人或者有权的其他委托人的书面同意之后，它才能对外发布。如果确实是没有经过房东书面同意，我们将会依法对其实施行政处罚，处以1到3万元的罚款，还有取消网签资格以及记入信用档案。

此外厦门住房局还发布

重要提醒！

提醒广大的厦门市民朋友们进行二手房交易时要多留心，莫图省事被“套路”！

据厦门住房局消息：近期，市场上一些中介机构违规协助“炒房客”，通过引导卖方签署“指定第三人过户”“全权委托公证”等条款，将委托的房源提高价格，再次挂牌对外发布。“炒房客”交付定金后，多以“资金未到位”“等待户口办下来才能买”等理由延长交易、付款时间，同时要求先将房屋租下或让房东先交房。“炒房客”掌握房源后，便对房屋进行外包装，提升“卖相”，再加价寻找真正有需求的购房者，从中牟取价差。这种“套路”不仅给买卖双方造成了经济损失，同时埋下了各种风险隐患，引发纠纷。

最后希望此类炒房现象能得以制止

同时也提醒市民朋友们

若发现经纪机构

存在违法违规行为

可拨打电话0592-2859088举报！

▍来源：厦门房地产联合网、小鱼网、厦门市住房保障和房屋管理局、网络，最爱大厦门

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