武汉楼盘销售情况（科技城7月前3周销量第一）

武汉楼盘销售情况（科技城7月前3周销量第一）不仅如此，本月至今，科技城更是力压3大新城，一跃成为苏州各板块成交量排行榜Top1。价格方面，得益于高价盘中建御璟峯的入市，整个科技城房价被拉高，从6月的28361元/平，直接飙至29814元/平，环比上涨5.12%，这也是今年目前为止科技城的最高成交均价!位列全市第一科技城终于成功翻盘，仅3周就成交327套，超越6月整月的325套。要知道，今年1-5月，科技城的成交情况不太理想，最惨淡的1个月，仅成交90套房源。4月，科技城甚至被甪直、盛泽等远郊项目赶超，差点掉出前10。

科技城重新翻红！

据金刚石数据，7月至今，科技城劲销13.75亿元，成为苏州全市58板块销量最高的板块！且从5月开始，科技城成交额已连续增长了3个月。

具体情况，跟随楼市君一起来看看。

科技城7月成交327套

位列全市第一

科技城终于成功翻盘，仅3周就成交327套，超越6月整月的325套。

要知道，今年1-5月，科技城的成交情况不太理想，最惨淡的1个月，仅成交90套房源。4月，科技城甚至被甪直、盛泽等远郊项目赶超，差点掉出前10。

价格方面，得益于高价盘中建御璟峯的入市，整个科技城房价被拉高，从6月的28361元/平，直接飙至29814元/平，环比上涨5.12%，这也是今年目前为止科技城的最高成交均价!

不仅如此，本月至今，科技城更是力压3大新城，一跃成为苏州各板块成交量排行榜Top1。

科技城本月共计成交327套，是相城高铁新城、吴江太新的2倍，是吴中太新的2.8倍。

御璟峯去化133套

拉高科技城整体房价

据金刚石数据，7月科技城新房成交量相比5月同期数据，翻了3.4倍。

到底什么原因，使科技城的成交突然激增？

一、高价红盘加入科技城新房大军

7月科技城成交量的激增，离不开纯新盘——中建御璟峯。

截至目前，该盘成交量已居科技城TOP1，共成交133套，约占科技城总成交量41%。

此外，项目的成交总额达到了6.76亿，占整个科技城成交总额的49%。

中建御璟峯沙盘 苏州楼市一线摄

中建御璟峯6月28日首开，324套房源目前已去化133套，成交价格约31944元/平，是科技城首个均价破3万的盘。

二、浅悦静庭再次加推

作为曾千人摇号的大热盘，浅悦静庭一直是科技城成交量的主力军。

6月30日，项目领取了最后1批次预售证，共278套房源，备案均价28500元/平。

据金刚石数据，7月至今，浅悦静庭去化66套房源，排名仅次于中建御璟峯。

此次的红盘领证，也为科技城的翻红，提供了助力。

从整体来看，科技城7月多盘成交量较6月有所下降，其中，保利和光山语从6月成交量66套跌至23套。

其他如大悦澜庭、前山澜庭、中海阅狮山等成交量也均有所下降。

可以看出，7月科技城之所以成交量上涨，中建御璟峯、浅悦静庭2盘助力最大。

板块教育资源优越

交通商业也将迎来利好

科技城发展建设至今，教育资源一直是其一大优势。

目前，科技城已有3所小学、6所中学，一共9所公办学校。

未来3年，科技城将再建6所幼儿园、小学和初中。

图源：苏州高新区管委会

科技城虽然教育资源雄厚，但生活配套依旧缺乏。

其中，最缺的就是交通和商业。目前，区域内一条在运营的地铁都没有，只能靠公交和有轨电车。

相比而言，公交和有轨电车无论是速度，还是换乘方面，始终没有地铁方便。

不过好在，今年3月，苏州高新区公布了《科技城核心区TOD综合开发城市设计》国际方案征集公告。

公告中提出，科技城核心区将联通苏锡常城际铁路，轨道交通9号线、11号线、15号线。

图源：中国建筑学会

目前，9号线和11号线已纳入苏州轨交第4期建设规划，预计2022年申报。

而商业方面，科技城目前没有大型商业综合体，只有住宅附近的邻里中心和超市。

日常想要购物逛街，还得去16公里以外的狮山核心区。

但科技城也将迎来商业体量4万方的“星悦里”，预计今年年底开业。

星悦里 苏州楼市一线摄

总体来说，目前的科技城，除了教育资源令其他板块眼红，其他生活配套还不够成熟。

不过科技城作为高新区大力发展的板块，各种利好频出，是一个可以长期看好的潜力股。

你考虑在科技城置业吗？

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