最贵的朝代房价(安得广厦千万间)
最贵的朝代房价(安得广厦千万间)封建社会的房价第一个高峰是唐朝。比较有意思的故事,诗魔白居易做了正四品的翰林学士,他租了20年的房,直到50岁才存钱买了自己的宅子。唐朝正四品官员的俸禄折合成人民币大约是74万两,他攒了20年,就算每年攒50万,攒20年大约1000万两,这房价水平放到现在也是非常牛掰的了。唐宪宗元和年间,作为地主贵族的官员们,只有三分之一左右的官员能买得起房,这房价,太恐怖了。南北朝时期北方流行的乌堡,这一看就是世家大族的民居秦朝由于严格重农抑商和限制商品交易,历史上对于秦朝房屋买卖的记载不多,所以在这里老冯不做赘述。汉朝的房价来源主要通过《史记》、《汉书》、《后汉书》的记载。汉朝的房子按栋卖,当时的价格大约是1万钱一栋,地段好的要2-7万,7万钱就相当于超级豪宅了。这相当于什么水平呢?汉代基层公务员一年工资90多斛米(古代官员俸禄发禄米),折合成钱9000多钱,换句话说,基层公务员不吃不喝一年能买一套房
安得广厦千万间?大庇天下寒士俱欢颜。杜甫的千古名句,让人遐想无限,古人买房子容易吗?现在的房价和古代有可比性吗?各个朝代房价到底是什么情况呢?今天老冯和大家一起来聊聊。
衣食住行永远是民生不可回避的问题。特别是住这个问题,从历史上来看,中国古人就开始重视了,史书记载,我国历史上第一次不动产交易发生在西周时期。公元前959年,西周时期矩国有个贵族矩伯,分两次把自己1300亩的封地卖给了一个叫裘卫的一个小官。矩伯的这次不经意的借贷,实际上映射出整个分封制的分崩离析。
周朝房子复原图,以简单的木质结构为主。
那进入了封建社会,货币成了重要的一般等价物。这也为各个朝代的房价提供了一个可以对比参考的实物。当然,封建社会早期我国还是以物易物的。我们一起来看各个朝代的房价。
秦朝由于严格重农抑商和限制商品交易,历史上对于秦朝房屋买卖的记载不多,所以在这里老冯不做赘述。汉朝的房价来源主要通过《史记》、《汉书》、《后汉书》的记载。汉朝的房子按栋卖,当时的价格大约是1万钱一栋,地段好的要2-7万,7万钱就相当于超级豪宅了。这相当于什么水平呢?汉代基层公务员一年工资90多斛米(古代官员俸禄发禄米),折合成钱9000多钱,换句话说,基层公务员不吃不喝一年能买一套房。怎么样,汉代的房价不高吧。
汉代民居,结构还比较单一
继续来看,魏晋南北朝时期,房价飙升,大约是几百万钱,所以魏晋南北朝时期买房是有钱人的特权,因为士族的崛起,导致贫富差距变大。而且,魏晋南北朝出现了房屋抵押贷款,我国第一次有了房屋贷款市场。
南北朝时期北方流行的乌堡,这一看就是世家大族的民居
封建社会的房价第一个高峰是唐朝。比较有意思的故事,诗魔白居易做了正四品的翰林学士,他租了20年的房,直到50岁才存钱买了自己的宅子。唐朝正四品官员的俸禄折合成人民币大约是74万两,他攒了20年,就算每年攒50万,攒20年大约1000万两,这房价水平放到现在也是非常牛掰的了。唐宪宗元和年间,作为地主贵族的官员们,只有三分之一左右的官员能买得起房,这房价,太恐怖了。
唐代房屋,这个就比较著名了,结构设计也有了很大的改观
那作为封建社会经济发展水平最高的宋朝呢?这是第二个高峰,也是我国历史的峰值。因为商品经济的发展,人口暴增,住房紧张,所以房价一直居高不下。苏轼的弟弟苏辙在开封买了一栋普通住宅,价格是9400贯。宋代1000贯相当于77万文,也就是差不多23万元人民币。9400贯相当于220万左右,买一栋普通住宅。一个小商贩一年6贯,也就是说,小商贩不吃不喝130年才能买得起房。
《清明上河图》中宋朝房屋
元代是个奇葩朝代,作为第一个少数民族统一的政权,在限制房价方面做得非常好,元朝《元会典》规定了房屋买卖的合同格式与流程。也明文规定了完全禁止官员买房,官员的房子或租,或者皇帝赏赐。
明朝的房价由于疆域的扩展以及生产力的廉价,是大幅回落的时代。《金瓶梅》成书于明朝中期,当中有记载北京城一套四合院大约35两银子。而到了明朝后期由于长期战乱,通货膨胀和物价飞涨,北京城一套别墅大约56两银子。明朝初期和中期官员俸禄是各朝代当中最低的。明代正一品工资87斛大约是87两银子一年,买套房绰绰有余,明朝末年关宁铁骑的军饷10两一年,大约4、5年就能在北京买套房。大家羡慕不?
明代民居,厢房、耳房、主房一目了然
清朝的房价总体来说稳中有升,乾隆时期官房是分等级的,最高级别的房子大约是33两,最低档的房子价格是7两。这是什么水平呢?清朝一品官员的俸禄(只是俸禄,不算养廉银等额外收入)是180两,九品官员的俸禄是33两一钱,所以清朝9品官想在北京买房也不是什么难事。到了清朝末年,有记载大清宛平县一次房屋交易,缪子集把自己的房子卖给刘名下,有门面房,二层房,厢房等共14间。花了600两银子。这个时候房价飙升了一大截。但是也是可以接受的,毕竟600两不是官房定价,而是商人间的定价。
我们现在看到的古建筑大多是清朝建造的
我们现在呢?各位看官如果想在北京二环买套房,如果你的工资5000元的话,你得从清朝就开始攒钱。欢迎各位在评论区一起交流讨论。