各区域人眼中的武汉（城市解读系列武汉篇）
各区域人眼中的武汉（城市解读系列武汉篇）特地说了一下房价低的原因，有兴趣的读友可点下方链接说起华中：飞哥前段时间刚写了一座神奇的低房价省会城市——湖南长沙城市解读系列——南京篇（上）城市解读系列——南京篇（下）接下来，飞哥将会暂时把华东区域放一下，视线转移到我们广阔的华中区域
城市解析系列，我们已讲解了华东的二个重要城市，分别是上海及南京
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城市解读系列——上海篇（上）
城市解读系列——上海篇（下）
城市解读系列——南京篇（上）
城市解读系列——南京篇（下）
接下来，飞哥将会暂时把华东区域放一下，视线转移到我们广阔的华中区域
说起华中：飞哥前段时间刚写了一座神奇的低房价省会城市——湖南长沙
特地说了一下房价低的原因，有兴趣的读友可点下方链接
省会城市房价如此低？
而今天，飞哥要和大家分享的，是另外一个非常有代表性的城市
对——它就是抗疫英雄之城“武汉”
本次武汉篇，飞哥依然会从经济、民生、产业、人文多个维度进行分享
注：有部分2021年数据官方未公布，飞哥同样会使用2020年数据进行替代
经济篇
武汉：是湖北省省会，中部六省唯一的副省级市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。全市下辖13个区，总面积8569.15平方千米，常住人口1364.89万人
1、地区生产总值（GDP）
武汉作为特大城市，中国中部地区的中心城市。经济发展质量高，GDP位于全国第九的位置，增速高于全国及新一线城市均值。此外，武汉固定资产投资额增速高于全国及一线城市均值
从区域上看：
2020年来看东湖高新区GDP全市最高，为2001.85亿元，比上年增长5.1%。其次是经开区（武汉开发区）和武昌区，GDP分别为1650.31亿元和1492.93亿元，分别比上年下降1.0%和2.0%，东西湖、江汉和江岸区GDP超过武汉各区GDP均值
而从2021年来看依然是三大区域占据了前三的位置
东湖高新区：光谷疫后重振，“十四五”漂亮开局，5大湖北实验室挂牌运营，3个重大科技基础设施、2个国家技术创新中心获批，高企新增1100家、总数达到4200家，
武汉开发区：克服了汽车芯片短缺等不利影响，同比增长28%，其中美的增长40%以上，东风本田实现产销75.8万辆，东风乘用车、神龙产量分别增长82%、92.3%
武昌区：武昌区预计全年完成地区生产总值1720亿元、同比增长14.5%，总量稳居中心城区第一。民企相继开工开业，华为、京东、阿里巴巴、字节跳动等互联网企业在云计算、大健康、新零售、科技金融等领域先后落地多个优质项目
2、消费品零售额
2016-2019年，武汉社会消费品零售总额逐年增长；2020年疫情发生，武汉居民消费遭受严重打击，社会消费品零售总额大幅下滑，总额低于6200亿元
而2021年，武汉社会消费品零售总额回升，达到了6795.04亿元，但离近年来的高点（2019年7449.64亿元），依然存在一定差距，可以看出疫情复苏确实需要一定时间逐步提升
从货物出口额来看：
2016-2021年，武汉货物出口额确实是不断增长，但分为2个阶段，
一阶段：2016一2020年虽然总量增长，但每年的同比增速其实是不断下滑的，且低于新一线城市平均同比增速
二阶段：2021年，武汉出口额增速明显，出口金额为1929亿元，同比增长高达35.7%，远高于新一线城市均值
3、从税收收入上
武汉在湖北和成都在四川的地位类同，都是绝对的龙头地位。湖北省第二的襄阳市财政收入才211亿，大概只有县级市昆山的一半。不得不说差距惊人。这样的发展模式，是湖北快速打造出了一流的世界级城市武汉市的主要原因
但值得注意的是：湖北其它城市可能面临人才持续流出，未来变老龄化，空心化的几率非常之高
从全国省会城市来看：
武汉，2021年三大主税收入为1703.8亿元，在省会城市排第五，比杭州、成都、南京落后不少，主要原因是2020年疫情导致税收大幅下降，现在这种成绩还是相当不错，说明武汉产业抵抗能力较强，经济发展是值得肯定的。武汉作为中部经济中心，拥有上千万的人口，发展潜力大，未来必将是最耀眼的城市之一
民生篇
武汉常住人口超过1200万人，老龄化程度在新一线城市中处于中游。此外，武汉居民可支配收入位于全国前列，房价却低于一线城市平均水平。且医疗资源较为丰富。
1、各区域总体竞争力
飞哥按照可支配收入 房屋均价二大指标
划分为（优享、舒适、普惠、奋进）4个区域级别
优享区：武昌区、江岸区、江汉区
介于优享区舒适区：洪山区、汉阳区、青山区
普惠区：东西湖区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区、经开区
2、武汉人口结构
从历次全国人口普查情况来看，武汉常住人口由1982年的587.74万人增长到了2020年的1232.65万人，人口规模不断扩大。同样，武汉户籍人口也由2016年的833.85万人增长到2020年的916.19万人。
从区域上看：
目前青山区老龄化程度最高，60岁以上人口比重高达25.22%
东湖高新区人口相对年轻，60岁以上人口比重低于9%
3、人均可支配收入
武汉居民人均可支配收入位于全国前列
2021年，武汉城镇居民人均可支配收入55297元，较上年提升了接近10%，值得一提的是，即使在2020年的疫情期间，武汉人民的可支配收入依然较2019年有所上升，这是非常不容易的。
从区域上看：
江岸区居民人均可支配收入较高，达到57257元，
武昌区、汉江区、洪山区、汉阳区、青山区人均可支配收入高于武汉均值
4、房屋价格
近年来，武汉快速发展，吸引了五湖四海的人来武汉发展，人口流入众多，因此武汉房价呈上升趋势。
据统计：2022年1月武汉房价均值为17045/m2，处于新一线城市 中游水平
从区域上来看：武昌区的房价最高，已达到了均价3.3万元/m2
相对于新洲区来说，房价为武汉的最低均值，仅有七千多元/m2
其他民生
1、武汉有着众多优秀的大学，高等教育资源丰富，但中小学数量却稍显不足，2020年，武汉的中小学数量只有995所，较上年减少了6所，且万人均值0.81所/万人，也低于新一线城市的均值0.88所/万人
2、武汉的医疗资源较为丰富，即使2020年疫情期间，医疗卫生机构床位减少了93834张，每万人医疗卫生机构床位数依然有76.1张/万人，远高于新一线平均值（64.1张/万人）
3、此外武汉的三甲医院数量也非常之多，2020年期间就有27家之多（高于众多南京、杭州、苏州等）高经济新一线城市。
本篇总结
武汉作为一座“英雄”的城市，2020年疫情期间给全国人民留下了深刻的印象
大江大湖大武汉，武汉从清末到现在，也是唯一一个和上海一样能冠以“大”的城市！
那武汉的未来到底在哪里？
它所倚重的产业到底是哪些？
武汉为什么一直持续被称为”火炉“之城？
这些问题，飞哥就留到城市篇——”武汉“（下），为大家分享
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