海珠创新湾核心地块（海珠湾板块迎利好）
海珠创新湾核心地块（海珠湾板块迎利好）2018年7月，广州市海珠区人民政府与中山二院正式签署合作协议，共建中山大学孙逸仙纪念医院海珠新院。实际上，在海珠区儿童公园南侧早有规划一间三甲医院，那便是中山大学孙逸仙纪念医院海珠院区。为此，海珠区结合现有规划中医疗用地布局以及当前医疗资源分布的情况，在2018年7月选取了广州大道南敦和路195号的文化活动中心地段作为区妇女儿童医院选址。随后也进行了公示，但现在看来选址再次变更！海珠妇儿医院紧邻中山二院海珠新院
海珠区儿童医院选址再变
今日，广州市规划和自然资源局挂出一则批前公示。内容是海珠区妇女儿童医院选址地块（AH1018规划管理单元）控制性详细规划调整：
AH1018规划管理单元在哪呢，实际上就是海珠区儿童公园所在的区域。而医院选址位于海珠儿童公园南侧。
广州市政府提出，“各区建设一所妇儿或儿童医院，加强妇幼医疗服务能力，应对全面放开二孩政策实施”。海珠区目前没有妇儿医院，只有位于江南西路杏园大街的区妇幼保健院。
为此，海珠区结合现有规划中医疗用地布局以及当前医疗资源分布的情况，在2018年7月选取了广州大道南敦和路195号的文化活动中心地段作为区妇女儿童医院选址。
随后也进行了公示，但现在看来选址再次变更！
海珠妇儿医院紧邻中山二院海珠新院
实际上，在海珠区儿童公园南侧早有规划一间三甲医院，那便是中山大学孙逸仙纪念医院海珠院区。
2018年7月，广州市海珠区人民政府与中山二院正式签署合作协议，共建中山大学孙逸仙纪念医院海珠新院。
根据战略合作协议，中山大学孙逸仙纪念医院海珠新院选址于海珠湾片区范围内，广州大道东侧的滨江区域，规划用地面积约47364平方米，总建筑面积约35.4万平方米，规划床位数1500床。
片区规划少年宫、中小学与居住用地
从最新的控规调整可以看出，AH1018是个非常宜居的板块，环岛路以北包括了两间三甲医院、海珠区儿童公园和少年宫，东北侧包括两宗中小学用地，在两间医院东侧有五宗二类居住用地。而在环岛路以北以公园绿地为主，包含两宗商务用地。
根据《海珠创新湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划》规划显示，海珠创新湾（沥滘片区）将作为新城市轴线(南段)滨水生态、科技创新集聚区；形成四大功能片区：科技创新文化展示区、海珠创新湾科创商务区、文化创意区、品质宜居区。总用地面积8.07平方公里，建设用地6.84平方公里，比6.19平方公里的珠江新城还要大。
海珠创新湾（沥滘片区）四大功能分区
此外，还统筹布局教育、医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施。其中，小学6所，初中3所，完全中学1所，九年一贯制学校1所，高中2所，幼儿园12所；包括中山二院海珠院区在内的2所综合性大型医院，规划范围内形成4条轨道交通线路和2座枢纽站点。
或成江景豪宅集中地
目前海珠创新湾（沥滘片区）内的新盘非常少，其中靠近新光大桥的越秀天悦江湾或将成为片区的新标杆。
越秀天悦江湾坐落在城市中心商务区与高校教育区之间，是市内稀缺的一线南向江景用地，也是不可多得的滨江生态居住场所。
项目区位图
该地块为2013年广州地王，计容建筑面积11.3万㎡，需配建4.2万㎡的公租房，可售面积仅7.1万㎡，折合楼面价34590元／㎡，当年周边房价只有3万元左右。目前距项目最近的二手项目是珠江御景湾，均价约为4万元。
所有户型都是高增值率的咬合复式户型。首批85套复式处于东南侧的楼栋，四梯五户，每层有四套140平米户型和一套105平米户型。
全部户型均采用6.2米（层高）通高阳台，为客厅、主卧提供了良好的采光和开阔的景观视野。
项目效果图
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