十大省会城市房价排名（全国房价最低的10个省会城市）

十大省会城市房价排名（全国房价最低的10个省会城市）乌鲁木齐是一个大气，淳朴，厚重，风光壮美的城市，无论东南西北，从任何一个方向接近这座城市，你都会和直插云天的博格达的冰山雪峰迎面相撞，风光壮丽绝美，是世界上离海洋最远的城市。乌鲁木齐古称“迪化”，是新疆的首府，地处亚欧大陆的中心，自古自古便有“开天辟地之门户”之称，是沟通东西商贸的重要枢纽，是举世闻名的古“丝绸之路”必经之地，城市建成区面积在全国排在前列，是中国西部地区重要的经济中心。银川虽偏居一隅，但城市颇具现代气质，建筑整齐，马路很宽，设施完善，生活悠闲节奏慢，是一个山清水秀、空气清新，闲适静美，美食多多的宜居城市。2021年银川GDP总量完成2262.95亿元，成功突破了2000亿元，经济总量占了宁夏全区GDP总量的50%，银川是自海南之后中国第二个全域旅游示范区，一个被忽视的旅游目的地。第二名 乌鲁木齐（9019元/㎡）

近二十年来，我国经济在实现快速增长的同时，城市的房价涨幅也比较大，小编梳理了最新的国内房价数据，今年一月份，国内大部分一线城市房屋均价突破了每平米6万元，二线很多城市的房价也突破了4万元。

但令很多人想不到的是，我国还有很多城市的房价却在低位徘徊，特别是一些省会城市的房价甚至低于万元，下面就让我们看看全国房价最低的10个省会城市都有哪几个，这些城市的房价被低估了吗？

第一名 银川 (8067元/m²)

银川是中国大陆面积最小的宁夏自治区的首府，也是中国最低调和存在感最低的省会城市，但银川确是中国省会城市中最有资格称为宝藏的地方。银川过去是西夏王朝的都城，这里地理优势得天独厚，背靠贺兰山，东临黄河，有山，有水，有沙漠，草场成片，瓜果飘香，人称“塞上江南”，是全国历史文化名城之一。

银川虽偏居一隅，但城市颇具现代气质，建筑整齐，马路很宽，设施完善，生活悠闲节奏慢，是一个山清水秀、空气清新，闲适静美，美食多多的宜居城市。

2021年银川GDP总量完成2262.95亿元，成功突破了2000亿元，经济总量占了宁夏全区GDP总量的50%，银川是自海南之后中国第二个全域旅游示范区，一个被忽视的旅游目的地。

第二名 乌鲁木齐（9019元/㎡）

乌鲁木齐古称“迪化”，是新疆的首府，地处亚欧大陆的中心，自古自古便有“开天辟地之门户”之称，是沟通东西商贸的重要枢纽，是举世闻名的古“丝绸之路”必经之地，城市建成区面积在全国排在前列，是中国西部地区重要的经济中心。

乌鲁木齐是一个大气，淳朴，厚重，风光壮美的城市，无论东南西北，从任何一个方向接近这座城市，你都会和直插云天的博格达的冰山雪峰迎面相撞，风光壮丽绝美，是世界上离海洋最远的城市。

这里气候适宜，夏天不热，冬天有暖气，牛羊肉又多又便宜，这里的大巴扎等具有伊斯兰风格的建筑，呈现了独特的西域风情，是一个生活安逸的城市。

乌鲁木齐2021年实现GDP3600亿元，经济不算发达，但站在红山公园俯瞰市区，也是车水马龙，道路宽敞，高楼大厦密布，也颇具现代繁华都市的风范，目前9千多元的房价处于一个合理的区间。

第三名 长春（9611元/㎡）

长春是一个很有情怀的城市，中国过去最有影响的电影，最早的载重卡车，第一辆轿车，第一辆轨道客车，第一辆有轨电车、第一列地铁列车，第一辆磁悬浮列车都出自这里，这是东北重工业城市的一个缩影，有独特的工业轨迹和工业风貌，也是中国省会城市比较低调的一个。

长春有一定的历史底蕴，在城市建设上也是可圈可点，在上世纪三十年代就形成了城市格局，道路采用直角交叉与方格状设计，设置环岛广场，加宽道路设计，大力实施绿化，城市规划和功能上比较超前，而且颇具国际范儿，城区虽然没有很多摩天大厦，但建筑错落有致，几乎全部掩映在绿海之中。

这几年长春经济异军突起，去年GDP就一举超过沈阳、哈尔滨，逼近大连，今年GDP也是第一次突破7100大关，随着长春在汽车领域众多新能源工厂的先后落地，以及生物医药产业方面的产学研联动发展，这座城市未来有极大的发展空间，目前房价低于全国平均价，是除了西部外，中国省会城市房价最低的一个。

第四名 西宁（9800元/㎡）

西宁是青海省省会，古丝绸之路和唐蕃古道的必经之地，中国西北地区重要的中心城市。西宁自古就是西北交通要道和军事重地，素有“西海锁钥”之称，这里海拔2261米，是世界海拔最高的城市之一，青藏高原的第一大城市，夏季凉爽宜人的气候让它获得了“中国夏都”的美称。

西宁独居西北一隅，距离遥远，相对闭塞，虽然城市不是很发达，但却有着世外桃源般的安宁，街道干净、生活节奏慢，恬淡闲适，生活压力小，这里有有让人惊艳的酸奶，让人念念不忘的羊肉，是一个生活安逸，烟火气息很浓的城市。

西宁论知名度不如拉萨、兰州，，市区的旅游资源不算丰富，但这里却是青海环线旅游重要的中转站。城市人口有246万占了青海总人口592万总人口的41%，去年全市GDP实现1548亿元，占了青海全省的46%，从经济状况和购买力看，目前的房价比较适中。

第五名 贵阳（10401元/㎡）

贵阳是中国的首个国家森林城市，这里不但群山环绕，而且城市绿化层次丰富，有各种森林公园、湿地公园、山体公园和城市公园，大小公园总数接近一千个，是一个城在林中，林在城中的城市。

贵阳生态环境优良，没有雾霾，空气质量在全国排名前十，是中国空气最好的城市之一。这里海拔1100米，不高不低，而且气候宜人，夏天气温只有20多度，是一年中最舒服的季节，有爽爽的贵阳的美誉。

贵阳这些年在城市建设和经济发展方面也有长足进步，近几年的经济增长速度也排在全国前列，在大数据、绿色能源和大健康产业上有后发优势，商业繁华度和高楼的密集度都颇具大都市风范，在教育、医疗等方面也有不俗的实力。2021年完成GDP4711亿元，而贵阳的房价却连续几年低迷，新房均价在10401元/㎡，但关山湖等很多好地段的二手房价格已经跌到了9千左右，按贵阳城市的宜居性，无疑是一个被低估的价值洼地。

第六名 哈尔滨（10537元/㎡）

哈尔滨是黑龙江省省会，一个曾经被称为共和国长子的城市。上世纪初，因中东铁路的修建，哈尔滨快速崛起，到了上世纪20年代，哈尔滨就成为北满乃至远东地区的重要经济中心，1946年哈尔滨解放，并成为我军重要的战略后方和物质补给地，这是解放战争期间我军解放的第一个大城市。

建国后的“一五”时期，全国156个重大投资项目哈尔滨就占了13个，一举奠定了哈尔滨以重工业为核心的经济结构，成为东北最著名工业基地之一。1978年哈尔滨的GDP45亿元，排名全国第6位，如今，昔日东北重工业基地的光环已经褪去，去年哈尔滨全年GDP只有5351亿元，排名全国40名以外，经济总量还不及深圳的南山区。

哈尔滨虽然经济发展缓慢，但却是国内少见的魅力之城，北方的避暑度假胜地。历史上西方文化的长期浸染，造就了这座城市独特而呈多元化的城市风格，在哈市的主要大街上，伫立着数百栋拜占庭式、文艺复兴式、折中主义以及中华巴洛克等多种风格的精美建筑，哈尔滨无论是城市布局，还是建筑特色，都充满了迷人的异域风情，而且哈尔滨的科教文卫都有较强的综合实力，受经济低迷的影响，目前哈尔滨房价仅1万出头。

第七名 长沙（11261元/㎡）

长沙是一座历史悠久的历史文化名城，是楚文明和湘楚文化的发源地，从西汉置长沙国开始构筑城垣算起，距今已有2400余年建城史，是一个历经两千多年，城名不变，城址也不变的城市。

长沙在近现代开始步入历史上的鼎盛时期，雍正拆分湖广，长沙成为新建的湖南省省会，太平天国前后，湘军集团迅速崛起并涌现出以曾国藩为代表的一批晚清重臣，随后的洋务运动，以及粤汉铁路改线，让长沙真正的实现了脱胎换骨。

今天的长沙是长江中游地区重要的中心城市，2021年GDP实现13270亿元，以579亿的优势超越郑州，成为仅次于武汉的中部第二城，排名中国百强城市第15名，但就是这样一个经济强劲增长，各方面有不俗实力的城市，房价只有每平米1万出头，不仅远低于很多中部省会城市，甚至还不及东部地区的一些三四线城市，是一个价值洼地， 堪称生活安逸、幸福感满满的宜居城市。

第八名 沈阳（11285元/㎡）

这是在中国近现代历史上曾经气势磅礴，有着辉煌历史记忆的城市。上个世纪初，沈阳就成为当时中国最先进、规模最大的兵工生产基地。新中国成立之初百废待兴，沈阳更是成为共和国的中流砥柱，率先建成重化工基地，成为新中国的工业摇篮，被誉为“东方鲁尔”。

沈阳有独特的城市气质，城市布局大气，发展脉络清晰，有50条特色景观路，浑河、蒲河、丁香湖、南湖等城市滨水景观星罗棋布，有四环快速路，是全国少数几个环线建设较完整清晰的城市之一。沈阳还是一个文教卫生发达的城市，20多所大学，有30多家三甲医院，其综合实力位居全国省会城市前列。

沈阳和东北其它城市一样，也经历了沉寂、落寞，如今的沈阳通过转型升级正在焕发活力，2021年全年完成GDP7249亿元，首次突破7000亿大关，在数控机床、大型工程机械、石化设备、输变电等装备制造业已经彰显了卓越的实力，一个如此有实力的省会城市，房价只有1.1万元，二手房甚至在八九千元左右的水平，还不如长三角一个县城的房价，是不是有点不可思议？

第九名 太原（11346元/㎡）

太原是山西省省会，在国内虽然是一个关注度不高、比较低调的省会城市，但历史上的太原却有着辉煌的历史，建城史有2500年，历史上出过15位帝王，是一个“龙兴之地”，因此太原也被称为“龙城”，是唐文化的真正发源地。

太原有独特的城市气质，犹如山西的老陈醋，味烈、香醇，有一种大忍忍于世、逆境中求生存的执着，历史上的太原屡次被毁，但都能抓住机遇，不断崛起。2021年太原全年GDP实现5121亿元，首次进入了五千亿大关，历史上第一次进入了全国经济50强城市。目前的太原正在努力实现经济转型和产业升级，在新材料、高端装备制造业、新能源汽车等新兴产业上已经初具雏形。

第十名 南宁（12344元/㎡）

南宁生态环境好，空气质量佳，是国内省会城市中绿化最好的城市之一。这里一年四季绿树成荫，到处是青山绿水、鸟语花香，主城区有五象湖公园、青秀山等大小公园无数，邕江两岸沿江几十公里都是绿化带，有"半城绿树半城楼" 的美誉，空气质量不但位列广西区前列，在全国168个城市大气质量考核也位居前列，被称为中国绿城。

南宁有较高的城建水平，城市配套完善。南宁全城有38栋超过200米的摩天大楼，其中300米以上的5座，400米以上1座，摩天指数在国内排名前10，位居省会城市前列。南宁有较强的综合实力，这里科教文卫发达，集中了广西最有名的大学和著名的医疗机构，有机场、高铁、高速，是交通枢纽城市，可以快速抵达国内主要城市，城市公共交通也是相当发达，有4条地铁线路，出行方便快捷。

南宁2021年GDP首次突破五千亿大关，在环境，民生，生活便利程度和娱乐等方面丝毫不输任何一个新一线城市，在2007年就获得过“联合国人居奖”，目前的房价属实不高，是中国最适合养老的宜居城市之一。

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