园区奥体中心商业广场人气：招商局丝路中心落定
园区奥体中心商业广场人气：招商局丝路中心落定PART2-央企抢注，西安先例随着城市群竞争加速，西安的价值越来越明显，而如何深化西安价值成为城市运营的关键之一！在这一篇大格局的文章中，指出我国大城市未来发展的趋势是：中心城市和城市群正在成为承载发展要素的主要空间形式，以中心城市带动城市群发展的发展模式，正在成为新的方向。除了深圳、杭州、南京不是国家中心城市之外，其他城市全部位列中国城市序列塔尖位置！还有一个城市备受关注，西安作为2018年GDP仅有8349亿元的“新一线城市”，凭什么能够跻身于“十大城市”之列？关键还在于城市站位，对于丝路而言，西安是“一带一路”核心区；对于关中平原城市群而言，西安是绝对中心；对于西部而言，西安是“三大城市”之一；对于陕西而言，西安是省会所在。
撰文=燕十三
PART1-塔尖城市，西部中心
每一次国家政策变动，加速城市化，都会激活一些城市，让这些城市从幕后走向台前，变得更加闪亮！
城市发展只争朝夕，市场风云变化，究竟哪些城市将会崛起？关于这一点，众说纷纭，但《求是》刊发了一篇文章，给出了一个权威点名：北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、武汉、郑州、成都、西安。
在这一篇大格局的文章中，指出我国大城市未来发展的趋势是：中心城市和城市群正在成为承载发展要素的主要空间形式，以中心城市带动城市群发展的发展模式，正在成为新的方向。
除了深圳、杭州、南京不是国家中心城市之外，其他城市全部位列中国城市序列塔尖位置！还有一个城市备受关注，西安作为2018年GDP仅有8349亿元的“新一线城市”，凭什么能够跻身于“十大城市”之列？
关键还在于城市站位，对于丝路而言，西安是“一带一路”核心区；对于关中平原城市群而言，西安是绝对中心；对于西部而言，西安是“三大城市”之一；对于陕西而言，西安是省会所在。
随着城市群竞争加速，西安的价值越来越明显，而如何深化西安价值成为城市运营的关键之一！
PART2-央企抢注，西安先例
为了驱动西安发展，立足于国家中心城市建设需求，陕西省、西安市两级推动“三个经济”，打造全新的西安发展势头。
此前，11月27日，西安市召开“西安市大力发展枢纽经济门户经济流动经济工作大会”，全力发展“三个经济”（门户经济、枢纽经济、流动经济），打造“两核两区四园”结构，其中“两核”，一个是国际港务区，打造陆港型国家物流枢纽；另一个是空港新城，打造国家临空经济示范区。
其一，为什么一定是国际港务区？立足于国内首个内陆港构思，国际港务区链接15个国家44座城，中欧班列成为中国首个横跨欧亚大陆及“一带一路”沿线各国的货运班列，成为实际上“一带一路”铁路大动脉。而为了点燃国际港务区，省市两级将“十四运”主会场择址于港务区灞河之滨。
＞备注：西安东部片区发展风貌 现场云|西安发布
其二，为什么一定是“十四运”？2008年北京奥运会，2010年上海世博会，2016年杭州G20，2010年广东亚运会，每一次城市盛会，都伴随着城市崛起，这一次“十四运”落子西安港务区，为区域点燃引擎！
西安奥体中心，位于西安国际港务区，总规划面积约5平方公里（参考西安晚报《开建一年 西安奥体拔地而起》）。围绕体育赛事需要，重点建设三大场馆和两个服务中心。三大场馆为：一个能容纳6万人的主体育场，一个能容纳1.8万人的综合性体育馆，一个能容纳4000人的跳水游泳馆。两个服务中心：一个奥体指挥运营中心，一个新闻媒体中心。
＞备注：西安奥体中心规划效果图
＞备注：奥体中心体育馆外立面实拍
为了推动“十四运”建设，西安市一次签约六大央企（参考经济日报-中国经济网发布的《六大央企集中落户西安国际港务区》），央企招商蛇口、华润、中粮、电建、中冶、中建全部落地区域总部，同期进入板块，同一时间段主体交付，打破西安招商引资历史记录。
目前，港务区地铁14号线、跨河大桥（隧道）、超高层、高端酒店、实验学校、幸福岸线等已经全面开工，奥体中心进入加速蜕变阶段。
尤其是央企招商局集团旗下招商局丝路中心落定（参照西安国际港务区官微《丝博会抢鲜看！以招商血脉造丝路中心》），还有精品住宅项目一同落位，无异于为“十四运”赛前发力，再度提升港务区配套醇熟度。
PART3-丝路之门，点睛奥体
招商局丝路中心落地之后，将建成“丝路之门”，成为港务区新一代地标。这是一座神秘气质萦绕的建筑，从2015年以来便广为流传，如今终于落地。
为什么招商局集团将“丝路之门”（招商局丝路中心）落地港务区？除了招商局紧抓“一带一路”产业布局之外，最重要的原因还是省市两级推动，一座极致建筑向一个辉煌时代致敬！
央企招商局集团，总部设于香港，亦被列为香港四大中资企业之一。招商局是中国民族工商业的先驱，创立于1872年晚清洋务运动时期，由李鸿章奏请，打造了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等。
作为一家百年企业，招商局业务主要集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，招商局集团创造多项“第一”。按照招商局官方公布：2018年集团营收6499亿元，利润总额1451亿元，管理总资产达到8万亿元，利润总额与总资产双双位列96家央企第一。
2015年，招商局集团携手国际港务区，通过中欧班列长安号招商物流西行货运专列，进行跨国贸易。招商作为一家央企，布局“一带一路”20个国家和地区的56个港口，在37个国家和地区拥有63家海外机构，此次，招商打造“招商局丝路中心”，或将是港务区又一个跳板。
＞备注：招商局集团“一带一路”布局示意图
而极为重要的一点，在于招商局集团旗下招商蛇口，位列2019年中国房企TOP13，以“中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商”为战略定位，打造大量区域开发之作，例如蛇口工业区，被《中国日报网》称为“70个地标见证共和国成长的脚步”案例之一。
为什么这一次“丝路之门”备受关注？央企招商局集团，一次投资百亿元，打造城市鸿篇巨作——招商局丝路中心及配套，绘制港务区新一代地标。据悉，主体建筑预计将在2021年全运会举办前面世。
＞备注：招商局丝路中心-规划示意图（图片来源港务区官微）
据悉，未来“丝路之门”建成之后，将由两栋超高层建筑领衔，构成城市迎宾之门。在全运会期间，这两栋超高层或完美出境，万亿央企形象或将首映在灞河之滨。
其一，从建筑美感来看，通过这座摩天之门，俯瞰灞河岸线，近揽奥体中心，时尚建筑立面，擎划丝路名片气质。其二，从总部经济来看，万亿招商局集团进驻，打造丝路总部中心，为港务发展赋能，在物流贸易、中欧班列运营等方面深度合作。其三，从品牌影响来看，央企总部办公落地，巩固港务区发展势头，为奥体中心概念落地，形成一定保障。
而“丝路之门”的诞生，或将比高新“都市之门”寓意站位更高，国际港务区作为西安推动“三个经济”的“两核”之一，融入“一带一路”国家倡议，这一次由招商局集团赋能奥体中心。
除此之外，招商蛇口旗下精品住宅，也将落地国际港务区奥体中心板块，项目近享医院、教育、公园等，打造地铁口的低密大盘！
PART4-城市主场，奥体地标
作为大西安热点板块，“十四运”奥体中心，发展如箭在弦上，想要抢滩奥体中心，门槛极高。
为快速开发奥体中心，官方力推总部经济，高水准擎划奥体中心未来，这一批进入奥体中心的房企，全部采用“总部 商业 住宅”。但在央企之中，能够一次斩获约360亩优质土地，颇为罕见。
进入西安以来，招商蛇口坚持精品开发，开发足迹遍布曲江二期、常宁新区、西咸文教园、软件新城、港务区奥体中心等，实现横跨多区域开发，布局六盘。
＞备注：西咸文教园-招商·雍景湾-效果图
招商·依云曲江，曲江CCBD区域精品人居。常宁府，打造常宁纯粹装修洋房开篇之作。招商·雍景湾，西咸文教园奢居样板。软件新城地块，高新产业核心，都会迭代之作。招商局丝路中心，升级奥体板块商业配套。招商·城市主场，定制级奥体中心菁英大盘。每一个项目落地，都预示着区域迎来突破性发展。招商蛇口带给这些区域的不仅是精品之作，更是央企品牌的号召力。
这一次，锚定奥体中心开发，招商局集团打造招商局丝路中心及配套，将建成“丝路之门”，精筑地铁口低密大盘——招商·城市主场！
＞备注：招商·城市主场-项目1期-鸟瞰图
＞备注：招商·城市主场-项目1期-效果图
招商·城市主场，距地铁三号线保税区站仅约200米，近享砂之船奥特莱斯、华南城1668城市广场，项目北侧为教育用地（规划小学、中学），西南侧为交大一附院（规划）、网球中心，东侧为陆港足球公园（规划），区域教育资源丰富，生活配套密集，优享奥体中心资源。
＞备注：奥体中心-招商·城市主场-效果图
为了打造菁英潮流栖息地，招商·城市主场规划现代简约立面，极致化功能户型，多维度打造主场生活空间，还有主题商业街区，解压撸猫岛、科技零食堡、幸福烘焙馆、社区食堂、露天剧场等，恣享青春生活方式。
未来，招商局丝路中心、招商·城市主场落地之后，港务区奥体板块或将新添城市地标之作！
招商·城市主场→咨询电话：029-88080999
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