上牌摇号怎么能摇出好号？普通想上车盯好这十盘就够了
上牌摇号怎么能摇出好号？普通想上车盯好这十盘就够了天府新区——秦皇帝锦钰翠轩01那接下来有哪些热盘普通有机会上车，又有哪些不错的改善盘值得关注，今天小V就专门给大家整理哈。数据参考：成都购房通看图请收藏。
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今天直接上干货！
前几天公布的摇号新规大家应该都晓得了，其中的重点：三倍熔断的楼盘，复核后无房和棚改总数不足房源3倍，普通可以直接替补。换句话说，普通也有机会摇热盘了，利好普通！
那接下来有哪些热盘普通有机会上车，又有哪些不错的改善盘值得关注，今天小V就专门给大家整理哈。
数据参考：成都购房通
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01
天府新区——秦皇帝锦钰翠轩
秦皇帝锦钰翠轩
什么西博城、天府国际会议中心、一带一路大厦等地标都在项目周边，还有1号线、6号线、18号线、19号线四条地铁加持，天府大悦城、天府国际保税中心、鲁能魅力惠等城市中高档购物中心也在附近，走路也就一盏茶的时间，楼下还有鹿溪河湿地公园，一句话，地段没得挑。
天府国际保税中心
前两批次秦皇帝锦有争议的主要原因就是装修部分，3786元/㎡的简装，结果......反正有点落差。而这一次，秦皇帝锦推出全新地块钰翠轩，建面约132-193㎡，一改之前建面77-116㎡刚需小户型，主打改善产品，更重要的是清水交付，有更多想象空间。
参考上批次价格21028-22560元/㎡，门槛预计在277w上下，倘若真是这个价格区间，坦率的说，这一次秦皇帝锦可能只剩下香。考虑到建面差比较大，小V觉得普通资格应该有机会！
02
天府新区——招商时代公园
招商时代公园
787亩的城市级大盘，周边有我们熟知的天府新区F4，各类城市级资源基本都有，这里需要的仅仅是时间。
从上批次开盘数据看，它是天西板块当之无愧的热盘，不过自去年10月份后，一直说开下一批次，但现在还没开，等得春天都要过了。
据置业顾问介绍，近期可能推出8#、9#两栋楼，建面约120-166㎡。价格参考上批次2.5万-3.0万的单价，总价300w 就能入手，比起周边保利和光屿湖、首开龙湖云著、万科天府锦绣，价格优势还是很明显的，垫垫脚就能上！
03
天府新区——佳兆业麓山壹号
佳兆业麓山壹号
天府前湾，北边靠是麓山、新川，南边紧邻中央商务区东区，西边是麓湖，6号线纵向穿过，并且还有红石公园、天府森林、万安体育公园等生态资源，前景可待。
参考上批次2.5 的单价，放在去年大家可能觉得稍贵，而眼下，黄金十字区域的楼盘，低密产品基本都是2.7万上下，对比之下，麓山壹号1梯1户、南北通透的的纯小高层配置也算市场价。
置业顾问透露，新批次预计会推出1#、2#、4#、12#，建面约143㎡，共计188套房源，钟情天府新区的改善人群可以关注下。
04
高新区——中洲锦城湖岸
中洲锦城湖岸2期
那个让人含泪也说好的楼盘，天府一街、国际城南，桂溪公园、锦城湖公园、铁像寺水街、蒙彼利埃小学、霍森斯小学、成都七中、石室天府中学......在成都，你想得到的生活配套资源，基本都有。
中洲锦城湖岸1期实景
如果非要说它有啥缺点，那就是缺钱。下批次预计推出建面160-180㎡小高层，价格参考上批次2.6万元/㎡起，总价嘛自己算......
参考上批次以及目前高新区的摇号形势，熔断八九不离十，普通......那就只有看运气了，荷包鼓的话，不管是无房还是改善，先报了名再说，大不了重在参与。
05
锦江区——建发央玺
建发央玺
上月底才开盘选房结束，悄悄咪咪又取证了，上批次276套房源，哪怕均价3.3，同样熔断，开盘认购率达96%，可想而知，建发的产品力得有多强。
全国第七座央玺产品，131亩地块专门拿出10亩地打造售楼部，70米面宽、10.6米高的“王府级”大门，以一颗百年银杏树为蓝本的中式园林看得我心动又心痛。
这批次建发央玺推出2、3、6#楼，建面约139-414㎡，带装修均价33778元/㎡，登记时间5月13-14日，参考上批次，新批次熔断的可能性较大，至于普通有没有机会进入摇号池，小V只能说有，但不大。
06
成华区——龙潭寺TOD龙潭九章
龙潭寺TOD龙潭九章
提到龙潭寺，大多数人脑壳里头可能都会想到铁路线、城乡结合部等词语，的确，目前龙潭寺板块有配套缺乏、城市界面混乱、荒地多等缺点，但这只是现在，随着中优不断推进，给点时间会变好的。
龙潭九章真正的优势在于未来可以享受到TOD高效便捷的生活方式，与此同时，产品在主城的也不多见，纯板式、南北通透，2梯2户的小高层、1梯2户的洋房，建面约119-141㎡，单看产品，有没有被香到！
置业顾问透露，清水价格参考1.8，换句话说，200w出头250w以内基本就能入手主城，想想还行呢！
07
成华区——雪松雅居乐IN天府
雪松雅居乐IN天府
主城2.5环，东客站板块的热盘，2号线、7号线在附近，一街之隔便是渥太华国际公立K12学校，自带约8.4万方商业MALL，到春熙路、万象城等商圈也就几个站的距离。
项目3月份刚拿过证，368套房源都属于无房和棚改。
不过这批次预计会主推建面约164-191㎡的大户型，参考上批次21513元/㎡的单价，门槛比上批次高出一大截，大概率会是改善的菜。
08
成华区——隆基泰和紫樾风华
隆基泰和紫樾风华
隆基泰和目前在成都共有三个项目，均为改善产品的紫樾系作品，紫樾风华就是其中一个。
项目位于成华区朱家岭三路66号，东三环内侧，属于理工大学板块。占地约69亩，容积率2.0，11-17F的小高层，均为南北通透的板式结构，近期预计会推出108、128㎡的套三双卫，论产品其实没有啥挑头。
有点需要注意，项目处于铁路和铁路之间，可能有点吵，正因为如此，小V猜测开发商可能会在价格上让步。
来源：天眼查
另外一点，根据天眼查信息，隆基泰和已经把紫樾风华项目卖给了融创，其中融创占股84%，也就是说，这个项目未来将由融创操盘。很明显，就成都而言，融创更接地气。
09
双流区——交投星月湖畔
交投星月湖畔
是的，就是剑南大道边上，靠近怡心湖的那个靓仔。（踩盘详情可点击链接：踩盘｜双地铁、临湖、清水，怡心湖上新！普通有戏）
怡心湖第六个年头，依旧备受争议。直到现在“坑”里面的水都没满，论呈现度怡心湖的确比不上天府新区、龙泉东安新城等新兴区域，级别不一样没法比，但它也没有想象中那么撇，能无缝承接华府板块的外溢改善需求，同时在天府新区房价不那么友好的背景下，退而求其次也可以是一种正解。
项目样板间
回到楼盘本身，出门不用倒拐就是地铁5号线和19号线（在建），剑南大道另外一侧则是锦江生态带，中海天府环宇坊、红星美凯龙等商业以及居住氛围都是现成的，需要担心的是学校，还没得一所学校建成。
建面约112-143㎡，2梯2户，清水交付，对比之前的怡心湖岸、天湖湾、奥园半岛ONE，称得上是一股清流。价格可以参考2.0-2.3W，门槛236万左右，话说回来，这个价格在天府新区也找不到两个吧！
10
龙泉驿区——华润置地时代风景
华润置地时代风景
这两年，但凡想在成都买房的人，应该都知道十陵吧，大运会后十陵会不会北京知春路、深圳龙岗那样蓬勃谁也不知道，但十陵的变化是显而易见的。
东三环边上的位置，4条地铁线通车或在建，还拥有整体规划面积约3万亩的青龙湖湿地公园，虽然板块的商业和教育还有待呈现，但十陵本身的人口基数及改善需求，加上共享中优东进两大城市红利，小V始终觉得，十陵未来是有底气的，它只是需要点时间。
回到项目本身，近期预计会推出建面约110-140㎡的小高层，参考上批次总价220w起、洋房270w起，倘若真的能以这样的总价买到东三环旁，容积率1.5，建筑密度只有约16%的产品，说不上非常好，但谁也替代不了。
打个总结，以上10个楼盘，有便宜的有稍微贵点的，虽然没有太大价差，但至少在合理范围内，合适就早上车。在摇号新规下，便宜的不会剩，剩下的不便宜！
PS：还有哪些漏网之鱼，留言告诉我。
