潮州最新楼市：潮州楼市连跌半年

潮州最新楼市：潮州楼市连跌半年1，人口因素。潮州的人口太少，只有256万，然后分布在3个区县中。在人口低于300万的城市中，很难有繁荣的楼市。广东的众多城市中，人口低于300万的城市，只有珠海的楼市发展还算可以。从房价走势图看出，潮州的房价从去年5月份开始，就一直下滑到12月，连续下滑了6个月。那么，为什么潮州的楼市如此跌跌不休呢？主要看三点；湘桥，5856元/平，下滑1.5%。潮安，4919元/平，下滑2.5%。饶平，4825元/平，下滑1.8%。

说到潮州，大家想到的卤鹅，炒牛河，或者其他，最先想到的是美食。没错，潮州的美食真的可以。但是最近的楼市走向也勾起很多购房客的心弦。

根据安居客的数据，目前在售的二手房均价只有5986元/平，下滑2.4%。

主要的是，这个已经是连续下滑6个月的状态。未来，潮州的楼市走向如何？真让人担心啊！

先看具体各区县房价分布；

湘桥，5856元/平，下滑1.5%。

潮安，4919元/平，下滑2.5%。

饶平，4825元/平，下滑1.8%。

从房价走势图看出，潮州的房价从去年5月份开始，就一直下滑到12月，连续下滑了6个月。那么，为什么潮州的楼市如此跌跌不休呢？主要看三点；

1，人口因素。潮州的人口太少，只有256万，然后分布在3个区县中。在人口低于300万的城市中，很难有繁荣的楼市。广东的众多城市中，人口低于300万的城市，只有珠海的楼市发展还算可以。

2，经济方面，潮州有GDP1096亿元，在广东所有城市中，又是垫底的级别，比云浮，韶关等城市的经济还差。经济的低迷，必定对应的是楼市的低迷。

3，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。潮州也是受到这样的影响。

此外，潮州楼市还受到其他因素的影响，比如疫情，房企暴雷等。

疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年潮州的GDP名义上是增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是人工的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，就是潮州楼市下滑严重的因素。未来，潮州的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及房价调控政策方向。最后还是回归到居住的属性，那就是人口问题。如果没有充足的人口，那么就没有稳定的楼市需求。

以上是潮州的楼市分析，你们是什么看法？欢迎交流。这里是老北说房，下期再见！