300万可以在南京哪里买房，100万以内在南京怎么买房
300万可以在南京哪里买房，100万以内在南京怎么买房说在最后，首套房100万的预算慎重选择。
#头条创作挑战赛#100万的预算想在南京买房，如何买，其实这个预算按3成首付算付出的首付也要30万，不建议花费在房产上面，作为启动资金打拼自己的事业会更好。不过既然写这篇文章那我就大概说一下100万预算如何在南京买房。
新房这个价格的预算只能在南京周边，比如空港新城的月鹭府、六合的茉语兰庭等等。这些楼盘首付也低大概1成到1.5成就可以了，总价低，贷款也没什么压力。但是这些盘都是远郊板块，交通不便，产业不好，后期乏力，只能长期持有，只适合原本就在周边生活的群体，地缘性质比较强。如果原本就在附近生活上班的刚需或者改善群体可以考虑。
主城区的公寓，比如:南站的金轮星际中心、板桥的城南公馆、栖霞的万象中心等等，这些公寓楼下或者不远就是商业综合体，比如城南公馆楼下就是吾悦广场，位置呢都不错，有的还是loft楼上下，交通方便，装修好后逼格满满，而且出租的话租金都不错。但是如果你是首套房的话不建议买，首先40年产权，房屋性质属于商住，不用遵守国家住宅标准。每天的光照不够，有的房子还朝北终年无阳光。居住密度和绿化就更不谈了。物业费贵基本3块起步，而且多数的都是商用水电，居住成本高，没有燃气。为什么不建议首套房买呢，因为公寓基本没有升值空间，无法通过它去改善自己的生活，后期换房就是从头再来，而且公寓的交易税费很高，如果不操作的话10万的溢价5万的税要交。
二手房这个价格其实也比较难，主城区的房子只能考虑单室套，像铁心桥的景明佳园、春江新城。如果想买两室以上的房子可以考虑谷里的新民花苑、禄口的翠屏城、龙潭的龙岸花园、梅山的上怡新村等等，这些地方靠主城近，交通也比较方便，周边的配套也比较成熟，适合100万以内的刚需首套房。虽然后期乏力，但是这个预算已经是很好的选择了。如果想在主城区买两房，只能是提高杠杆了，评高房价多贷款降低首付。这样能在主城买一个两房，不过贷款压力比较大，影响自己的生活，慎重选择，最近出现的法拍房都是这个原因，当时高评高贷买房，后期没法还款，最后被银行起诉保全财产走法拍了，最后可能连自己的首付都赔进去了。
说在最后，首套房100万的预算慎重选择。
