北京东坝12号地铁最新消息：地铁12号线进程加快

北京东坝12号地铁最新消息：地铁12号线进程加快17号线，南起亦庄新城站前区，经CBD、天通苑等区域后，最终进入未来科技城。2022年开通之后，其沿线的亦庄、未来科学城南北两大板块与中心城区的联系将更加紧密。这是12号线和17号线（建设中）的换乘站，一个是东西走向，一个是南北走向，这两条大动脉相交汇的西坝河站，将成为东坝和未来科学城、亦庄等地联系的一个重要枢纽。最值得关注的2个站点：这是12号线进入东坝区域的重要一站，未来还是12号线和3号线一期工程（2020年开通）的换乘站，可以说是东坝轨道交通最为核心的站点。3号线一期，从东四十条至曹各庄北站共15座车站。西段即东坝中街站（含）以西9站此前已率先开工，目前进展顺利；东段即东坝中街站已东站点，去年9月底通过了专家评审，今年年内有望进场开工。

日前，地铁12号线又传来了新进展！其三元桥站已实现结构封顶，它也是该线路首个结构封顶的车站，这预示着12号线距离2021年开通运营又进了一步。

地铁12号线，是一条贯穿城区的东西向大动脉，西起西四环的四季青桥南，经北三环，最终抵达东五环外的东坝地区。线路总长29.6公里，设21座车站。

站点分别是：四季青、远大路、长春桥、苏州桥、人民大学、大钟寺、蓟门桥、北太平庄、马甸桥、安华桥、安贞桥、和平西桥、光熙门、静安庄、三元桥、芳园里、高家园、酒仙桥、北岗子、东风、管庄路西口

其中，换乘站达到15座，建成后将与4号线、5号线、8号线、14号线、16号线、17号线、19号线、机场线、昌平线南延实现换乘。

最值得关注的2个站点：

1、东风站

这是12号线进入东坝区域的重要一站，未来还是12号线和3号线一期工程（2020年开通）的换乘站，可以说是东坝轨道交通最为核心的站点。

3号线一期，从东四十条至曹各庄北站共15座车站。西段即东坝中街站（含）以西9站此前已率先开工，目前进展顺利；东段即东坝中街站已东站点，去年9月底通过了专家评审，今年年内有望进场开工。

2、西坝河站

这是12号线和17号线（建设中）的换乘站，一个是东西走向，一个是南北走向，这两条大动脉相交汇的西坝河站，将成为东坝和未来科学城、亦庄等地联系的一个重要枢纽。

17号线，南起亦庄新城站前区，经CBD、天通苑等区域后，最终进入未来科技城。2022年开通之后，其沿线的亦庄、未来科学城南北两大板块与中心城区的联系将更加紧密。

而在12号线沿线，分布着多个重要的功能区和居住区，比如世纪城、大钟寺、三元桥，酒仙桥、东坝等。在12号线的带动下，受益最大的当属最东端的东坝板块。

首先，东坝是12号线沿线唯一一个没有轨道交通的板块。12号线沿线，不论是世纪城所在的西四环，还是大钟寺、马甸等所在的北三环，抑或是酒仙桥等区域，1公里左右均有地铁经过，唯独东坝在地铁配套上是一片空白。所以12号线开通后，给东坝带来的效益将最明显。

其次，东坝对轨道交通的需求最为迫切。从目前情况看，东坝的交通稍显薄弱。虽然周围有东五环、机场二高等主干道，但东坝区域内的道路交通却很严峻。道路狭窄、机动车道少、私家车随意占道，并且多条道路还处在待修状态，这些问题使得东坝经常出现拥堵以及交通事故。

在公共交通上，目前只有公交车保障出行，也经常发生拥堵。所以12号线一旦开通，给东坝的出行将带来非常大的便利。

另外，概念利好停滞，地铁成区域最大利好。东坝因“第四使馆区”的规划，曾被寄予很大期望，但其建设速度却很慢。今年4月，北京发布全市棚改任务，东坝多个棚改项目才算被正式提上日程。并且目前北京正全力建设副中心，其他区域建设进程多少也会受阻。

在此情况下，区域利好对东坝的作用力已变得很小。而顺利开建的12号线等轨道交通，则成为东坝目前看得见的利好，它对东坝发展的影响力不言而喻。

另外再看下整个东坝楼市的房价现状。

新房：基本在8万左右

以目前在售的新房来说，多为豪宅项目，均价基本在8万左右，比如保利首开天誉、和光逸境；个别项目单价甚至在10万 ，比如恒大华府，单价达到了11万。

二手房：均价在5.7万左右

均价在5.7万左右。而区域内的次新房价格稍高，基本在7万左右，比如首开常青藤，单价在6.9万左右；首开龙湖天璞，单价在9.5万左右。

最后，帮主将东坝在售项目的信息给大家整理了下，感兴趣的朋友可以看下。

利锦府

地址：东坝中街与东坝中路交汇处

户型：280-304平米

价格：85000元/平米

交通：东五环、地铁3号线、12号线、640路、433路、特16路等。

配套：距离北京中学700米，周边还有红黄蓝幼儿园、青苗幼儿园、北京中学小学部等。项目南侧1公里处是已开放商业金隅嘉品MALL，东南侧约1.5公里处是朝阳新街坊。

和光尘樾

地址：东五环七棵树出口向东3公里

户型：180-190平米洋房；380-390平米合院

价格：均价79500元/平米；3800 -3900万元/套

交通：公交有619路、659路；轨道交通，距离3号线东坝中街站约1.5公里。

配套：商业有金隅嘉品MALL、万达广场、朝阳大悦城、长楹天街、颐提港；医院有和睦家国际康复医院，东坝中医院，安贞国际医院

首开保利天誉

地址：朝阳东五环七棵树路口向东280米

户型：300-350平米别墅

价格：总价2680万元/套起

交通：距离东五环500米，

配套：学校有北京德威英国国际学校、北京顺义国际学校、北京日坛中学分校、北京十六中学；商业有金隅嘉品mall、东坝国际商贸中心区、活力东方奥特莱斯、朝阳大悦城；医院有北京和睦家医院、望京医院、东坝医院、民航总医院等。

恒大华府

地址：东坝南区五环路七棵树以东、坝河以南

户型：271-338平米

价格：110000元/平米

交通：道路有东北五环路七棵树路出口、东坝路；

公交路线有433路、595路、571路、659路等；轨道交通有地铁3号线、12号线，距离地铁三号线东坝中街站 1.5 公里。

配套：小区内部配套8万㎡城市商业中心——恒大城市广场，周边还有华联超市、物美超市；医院有北京大学医学部口腔医院、北京市朝阳区第二医院。