各国城市住房面积排名：世界人均住房面积排名前10

各国城市住房面积排名：世界人均住房面积排名前103，荷兰 40.8㎡4，德国 39.4㎡7，法国 35.2㎡6，英国 35.4㎡5，中国 36㎡

经常看见网上说中国人不缺房子住，但是我们自己看到的却是很多人还在租房住，那么中国人到底缺不缺房子住呢？让我们先看看各国人均住房面积多少？中国排第几？

10，日本 19.6㎡

9， 韩国 19.8㎡

8，西班牙 25.8㎡

7，法国 35.2㎡

6，英国 35.4㎡

5，中国 36㎡

4，德国 39.4㎡

3，荷兰 40.8㎡

2，意大利 43㎡

1，美国 67㎡

根据民生证券最近发布的统计数据显示，中国人均面积已经赶上发达国家，中国人均面积是36.65平米，排名第五。如果按三口之家来计算，一个家庭平均下来也能拥有100多平米的房子，是标准的三室两厅格局。

根据数据显示有两点须关注：

  一是，人均36平米，这一面积，不算小呀。

  2003年，住建部公布我国居民住房的小康标准：到2020年， 基本做到“户均一套房、人均一间房、功能配套、设施齐全”。如今来看，大大超前实现了人均35平米的小康目标！比如2016年城镇人均住房面积为36.6平，2018年就增至39平，速度挺快的。按此速度，2020年就会突破40平大关。

  二是房屋匹配不均匀，空置率高的问题。

  西南财经大学的调查表明，我国住房空置率超过20%。这一数据我是不太相信的，明显高估了。

  但也侧证了一点：建房速度很快，空置率必然同步上升。主要原因是，部分人买房暂时不住，或者纯投资投机，或者为以后自住（如养老）而提前购置。不过，这些会在国家和市场的干预下慢慢解决，这些房屋会逐渐平均匹配到每个人。

全国典型国家人均住房面积与人均GDP的比较

按2016年的数据，我国人均GDP只高于保加利亚，但人均住房面积已超过保加利亚、罗马利亚、波兰、斯洛伐克、匈牙利、立陶宛、俄罗斯、希腊、英国、韩国等。主要低于北欧与美国。北欧地广人稀，收入很高；美国以别墅为主，收入很高。

  2015年以来，我国人均住宅面积的增速，肯定明显超过上述国家。所以当前实际人均面积来算，即便打个折扣，按使用面积也算，也应超过世界很多国家了！

  中国的新房开发行业，真的走到一个历史性拐点了！中国目前建造的房子已经足够我们13亿人居住了，市场已经饱和。

  住宅需求爆炸式增长结束了！未来，需求总规模将会趋于平稳。同时，由于二手房存量规模越来越大，新房交易规模也只能越来越小！