宿迁10月份二手房产交易量,宿迁二手房市场年报
宿迁10月份二手房产交易量,宿迁二手房市场年报在1-12月份各区域的成交情况中,宿城区占比35.54%,备案成交2892套,排名全市第一;经济开发区占比32.46%,备案成交2642套,紧随其后,排名第二;宿城新区占比19.69%,备案成交1602套,排名第三。从网签数据层面来看,今年1-12月,宿迁二手房商品住宅网签面积104.5万方。2二手房市场根据为客找房统计数据显示:从网签数据层面来看,今年1-12月,宿迁二手房商品住宅网签9388套,环比下降28%,相对于新房,二手房成交量直线下滑。
前言:2021年二手房市场呈现前高后低的态势,和2020年呈现完全相反的走势。随着楼市调控政策持续叠加出台,下半年以来,市场出现下行企稳的态势。四季度以来,成交量已经出现企稳的态势,恢复到常规水平。
市场量价齐跌,上涨的势头已经得到遏制。
2021年市场“先热后冷”,成交价创年度新高
从成交走势来看,楼市经历了“先热后冷”,上半年市场延续了2020年的火热,成交量达6535套,但自4月底金融调控不断收紧,加上市场整治力度加大,及各重点城市调控辐射影响,宿迁二手房交易量开始逐步下滑,下半年仅成交2853套,环比明显下滑。
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二手房市场
根据为客找房统计数据显示:从网签数据层面来看,今年1-12月,宿迁二手房商品住宅网签9388套,环比下降28%,相对于新房,二手房成交量直线下滑。
从网签数据层面来看,今年1-12月,宿迁二手房商品住宅网签面积104.5万方。
在1-12月份各区域的成交情况中,宿城区占比35.54%,备案成交2892套,排名全市第一;经济开发区占比32.46%,备案成交2642套,紧随其后,排名第二;宿城新区占比19.69%,备案成交1602套,排名第三。
宿迁市二手房排行TOP10
2020年度,全市二手房成交套数前20名共计成交3093套其中,位列前三的是
接下来我们看看宿迁各区备案成交排行,如下宿城区备案成交共计2892套,其中恒大华府备案成交184套,排名第一。
宿城区TOP10
经济开发区TOP10
经济开发区备案成交共计2642套,其中兰亭御城备案成交152套,排名第一。
宿城新区TOP10
宿城新区备案成交共计1602套,其中新城名居备案成交161套,排名第一。
洋河新区TOP10
洋河新区备案成交共计656套,其中洋河梦都花园备案成交166套,排名第一。
湖滨新区TOP10
湖滨新区备案成交共计346套,其中运河天玺备案成交136套,排名第一。
2022年预测:
二手楼市调控放松可能性低
2021年,属于宿迁二手楼市的调控年,在信贷、政策双重调控下,整体宿迁二手市场降温严重。
下半年,宿迁二手盘源去化缓慢,存量房流通率较低,客户入市热情不高,业主报价心态有所转变,议价空间明显扩大。
从整体来看,明年楼市调控放松的可能性偏低,价格可能还会持续下行一段时间,市场成交或持续保持僵持,预计2022年难以重现“小阳春”行情。