宿迁10月份二手房产交易量，宿迁二手房市场年报

宿迁10月份二手房产交易量，宿迁二手房市场年报在1-12月份各区域的成交情况中，宿城区占比35.54%，备案成交2892套，排名全市第一；经济开发区占比32.46%，备案成交2642套，紧随其后，排名第二；宿城新区占比19.69%，备案成交1602套，排名第三。从网签数据层面来看，今年1-12月，宿迁二手房商品住宅网签面积104.5万方。2二手房市场根据为客找房统计数据显示：从网签数据层面来看，今年1-12月，宿迁二手房商品住宅网签9388套，环比下降28%，相对于新房，二手房成交量直线下滑。

前言：2021年二手房市场呈现前高后低的态势，和2020年呈现完全相反的走势。随着楼市调控政策持续叠加出台，下半年以来，市场出现下行企稳的态势。四季度以来，成交量已经出现企稳的态势，恢复到常规水平。

市场量价齐跌，上涨的势头已经得到遏制。

2021年市场“先热后冷”，成交价创年度新高

从成交走势来看，楼市经历了“先热后冷”，上半年市场延续了2020年的火热，成交量达6535套，但自4月底金融调控不断收紧，加上市场整治力度加大，及各重点城市调控辐射影响，宿迁二手房交易量开始逐步下滑，下半年仅成交2853套，环比明显下滑。

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二手房市场

根据为客找房统计数据显示：从网签数据层面来看，今年1-12月，宿迁二手房商品住宅网签9388套，环比下降28%，相对于新房，二手房成交量直线下滑。

从网签数据层面来看，今年1-12月，宿迁二手房商品住宅网签面积104.5万方。

在1-12月份各区域的成交情况中，宿城区占比35.54%，备案成交2892套，排名全市第一；经济开发区占比32.46%，备案成交2642套，紧随其后，排名第二；宿城新区占比19.69%，备案成交1602套，排名第三。

宿迁市二手房排行TOP10

2020年度，全市二手房成交套数前20名共计成交3093套其中，位列前三的是

接下来我们看看宿迁各区备案成交排行，如下宿城区备案成交共计2892套，其中恒大华府备案成交184套，排名第一。

宿城区TOP10

经济开发区TOP10

经济开发区备案成交共计2642套，其中兰亭御城备案成交152套，排名第一。

宿城新区TOP10

宿城新区备案成交共计1602套，其中新城名居备案成交161套，排名第一。

洋河新区TOP10

洋河新区备案成交共计656套，其中洋河梦都花园备案成交166套，排名第一。

湖滨新区TOP10

湖滨新区备案成交共计346套，其中运河天玺备案成交136套，排名第一。

2022年预测：

二手楼市调控放松可能性低

2021年，属于宿迁二手楼市的调控年，在信贷、政策双重调控下，整体宿迁二手市场降温严重。

下半年，宿迁二手盘源去化缓慢，存量房流通率较低，客户入市热情不高，业主报价心态有所转变，议价空间明显扩大。

从整体来看，明年楼市调控放松的可能性偏低，价格可能还会持续下行一段时间，市场成交或持续保持僵持，预计2022年难以重现“小阳春”行情。