高层现房交通怎么样（居然好多人不知道）
高层现房交通怎么样（居然好多人不知道）前世今生对于早两年买房的购房者来说，可能知道这个楼盘是哪个，对于最近入市的购房者来说，可能会有点懵，今天我们就来扒一扒这个大东展的前世今生。放开想不设限什么？你也不知道？
随着成都的交通轨道起来了，购房者们更多的把地铁这一参考项作为购房条件首选条件之一，特别是7号线的开通以后，不仅是网友们调侃的川师和交大的学生终于不用异地恋了，更是让大家出行更加快捷方便。
我们经常在后台收到读者们回复关于SM锦悦、首创天禧68等附近的楼盘的消息的询问，鉴于建设路的四大金刚（网友调侃）。
除了SM锦悦最近传来消息预计6月开盘，其他的三大天王都还按耐不动，那我们就先来扒一扒购房者们另外都比较关注的中环地铁项目。今天我们要说的就是位于2.5环的崔家店路的“大东展”。
大东展是？
放开想
不设限
什么？你也不知道？
对于早两年买房的购房者来说，可能知道这个楼盘是哪个，对于最近入市的购房者来说，可能会有点懵，今天我们就来扒一扒这个大东展的前世今生。
前世今生
想必很多看过东门的公寓的朋友应该都听说一个楼盘叫成华奥园广场，大东展就是成华奥园广场的前身。
成华奥园广场位于成华区跳蹬河南路18号，于2012年7月挂牌拍卖，2012年9月被成都中糖有限公司竞拍获得，使用性质为服务设施用地、二类住宅用地、商业服务用地，楼面地价2577元/平起。
2014年8月大东展开设样板间，建面63㎡-119㎡，同年12月项目一期开盘，首次推出5/7号楼，价格约7998元/㎡起，那个时候还推出了首付9万的优惠，（我想此刻应该有很多购房者好想来一句，要是当初......）
2015年2月加推4号楼，同年后期3/4/5/7号楼在售，价格约8700元/㎡起。
2016年4月1号楼在售，建面约77㎡-119㎡，均价约1w/㎡，同年6月，大东展改名成华奥园广场。
大东展原定预计是分四期打造，后被奥园收购以后，奥园分三期打造，一二期为住宅用地，三期为商业用地。
2016年10月左右二期项目加推4/5/6号楼，建面约66㎡-121㎡，均价1w/㎡。随后再次加推3/2/8号楼，主力户型为95㎡-120㎡，价格约13800元/㎡，短短一两个月，涨幅高达38%，真是阔怕。
查阅资料，奥园广场原计划在2017年4月加推二期9号楼，建面约75㎡-92㎡，但是至今住宅再没有传来消息了。9号楼建面约75㎡、78㎡、82㎡、92㎡四个户型约230套房源。目前加推时间及价格待定，详询售楼部。
最后，奥园2018年4月至今，推出3期项目，建面约31㎡-53㎡商办房源（公寓），刚开始推出公寓的时候，价格在1.6w左右，在当时的一个环境背景下，loft公寓当时成都市面上出现的较少，另加早期占领市场，吸引了众多人关注，甚至通宵排队抢购。
价格一度高达1.8w左右。更是让链家、大唐、中原等其他中介全民销售，后因去年下半年整个市场低迷，有一些房源打包给资方代理，价格降到1.2w-1.3w。
奥园成华广场一期于2016年12月底交付，二期于2018年12月底交付。所以，购房者们，奥园还有200多套现房住宅还没有开出来呢，就看谁熬得过谁了
另外，成华奥园的二手房在安居客上面显示均价1.7w左右，同比早期增长了一倍，在成都，这样的楼盘比比皆是，也给购房者们做一个参考比较。
买房千万盘，区域第一选，选择不理想，以后泪两行。
区域配套
扒完了成华奥园广场的前世今生，我们再来看看它周边的配置如何呢？
教育交通
项目旁边有个旺旺幼儿园和列五中学，项目3公里左右还有一个金苹果幼儿园，周围教育资源覆盖了从小学到大学，项目两个地铁站的距离就是成都理工大学，能够满足不同年龄段的教育需求。
（图片来源成都理工大学官网）
项目位于中环路，驾车从成华大道上二环高架，以及中环路上三环都是很方便的，另外，三期就在地铁七号线双店路旁边，可任意换乘目前成都已经开通的地铁，离项目一个地铁站就可以换乘地铁4号线，交通出行很奈斯。
（图片来源网络）
商业医疗
目前项目3-4公里范围的大型商超有万象城、SM广场、龙湖三千集等。emmm，总的来说感觉还是有那么一小丢丢远，但是，项目三期规划的是一个40万方商业综合体，满足周围20多万人口的大型消费，目前已经在招商阶段，多家商家意向入驻，如肯德基、乡村基、何师烧烤等，不用担心以后消费会很远的问题。
（图片来源网络）
如若平时有点小毛病，周边的医疗配套都可以解决，若有大型就医需求，可到市二医院进行就诊，一个地铁站换乘4号线可到达市二医院，驾车大概几首歌的时间就到了。
打个总结
总的来说成华奥园广场各方面配套都算比较成熟，但就目前而言，周边环境稍差，周围还残留了一些东门上遗留下来的工厂，加上一些棚改钉子户，特别是从槐树店路的跨线桥看下来，整个一城中村，整体呈现度不好。
另一个问题就是周边老小区较多，是成都重点拆迁改造的区域，如若拆迁，难度较大，时间也较长，加上老小区除了一些年轻的租房者，大多数都是一些上了年纪的人，更不愿意离开自己习惯的生活圈，无疑增加拆迁难度。
（图片来源百度地图）
目前，成华奥园广场一期已经入住大部分，二期因去年年底交房，面临装修等问题入住率还不高，但是社区底商目前入住商家不多，还有很多商铺空余。
三期修建的公寓还在建设当中，预计2020年底交房，此外，项目除了带社区底商还有几栋独栋商业，已经修建完成，现阶段还在装修招商，预计今年可以营业。
（图片来源百度地图）
总结：总的来说成华奥园广场周边资源配套较为成熟，另外加上它自身自带的商业，后期会慢慢呈现出来，周边的老小区后期拆迁打造可能会造成一定的困扰，但是总的来说各方面都还不错。
但此楼盘之前还面临维权问题，各位购房者可以根据自身的需求考虑，最主要的是，还有一栋住宅至今没有传来消息，这让很多想考虑的朋友也无从下手。
（来源：秒懂成都楼市）
