扬州二手房首付比例（扬州二手住宅成交周期延长）

扬州二手房首付比例（扬州二手住宅成交周期延长）“我们房产中介开门营业，第一要务当然是挣钱，不过近期的成交热度越来越低，调整费用也是不得已而为之。”市区一家房产中介的销售顾问李先生对记者表示。记者了解到，居间费用大小中介各不同，扬州目前的市场标准一般是1%-1.5%，但有些小型中介为了求生存会将中介费用下调0.2%或者0.5%。“中介费用其实是可以协商的，因为中介实际上是一种信息服务行业，其工作收费标准没有具象的计算方式，所以没有固定的标准。”李先生补充道。“该房源原本报价140万，现价130万，性价比超高！”近日，记者的朋友圈里类似这般的消息愈来愈多。临近年底，二手房市场成交走低，连房产中介都开始产生危机感，部分中介甚至愿意在居间费用上做牺牲，以吸引消费者购房。但专业人士却认为，二手房成交周期延缓，已经释放出一个信号，那就是我市二手住宅房价调整已接近临界值，各方都需要时间来消化目前的低迷行情。同时，房产买卖周期延长，交易成功率走低是每

近期我市二手住宅成交继续放缓，成交套数与成交面积再度下调，日益降温的市场大环境使得成交周期延长，交易成功率也暗中走低。

二手房成交周期延长

根据我市房产中介工作人员反映，部分二手住宅成交周期已延长至一个月，看空情绪有所加重。

“目前很多成交都是降价完成，与之前的涨价势头相比，这反映了购房者谈判能力的增强以及业主预期的调整。”我爱我家房产中介的工作人员刘女士说道，“另外客户现在普遍比较犹豫，从选房、看房，再到买房要经历一个比较长久的过程。” 同创房产的房产经纪人陈女士也告诉记者，目前房产交易成功率与之前相比确有下降，消费者整体购房周期明显延长，观望情绪渐浓，“不少消费者觉得现在的价格还有调整的空间，同时非购房旺季的竞争也比较小，所以并不着急出手。”陈女士说道。

但专业人士却认为，二手房成交周期延缓，已经释放出一个信号，那就是我市二手住宅房价调整已接近临界值，各方都需要时间来消化目前的低迷行情。同时，房产买卖周期延长，交易成功率走低是每个购房淡季都会经历的过程，不必过分担心，所以对于消费者而言，眼前是一个比较好的购房时机，如果有需求，还是建议宜早不宜等。

而对于市场后期走势，业内人士表示，预计今年二手房回暖的可能性不大，市场整体的观望情绪将继续加重，同时在新房市场持续推陈出新，以价换量的攻势下，二手房市场的降价幅度也将进一步扩大。

房产中介调整费用促成交

“该房源原本报价140万，现价130万，性价比超高！”近日，记者的朋友圈里类似这般的消息愈来愈多。临近年底，二手房市场成交走低，连房产中介都开始产生危机感，部分中介甚至愿意在居间费用上做牺牲，以吸引消费者购房。

“我们房产中介开门营业，第一要务当然是挣钱，不过近期的成交热度越来越低，调整费用也是不得已而为之。”市区一家房产中介的销售顾问李先生对记者表示。记者了解到，居间费用大小中介各不同，扬州目前的市场标准一般是1%-1.5%，但有些小型中介为了求生存会将中介费用下调0.2%或者0.5%。“中介费用其实是可以协商的，因为中介实际上是一种信息服务行业，其工作收费标准没有具象的计算方式，所以没有固定的标准。”李先生补充道。

事实上，部分中介调整居间费用还是因为低迷的市场，从数据来看，近期二手房市场成交量已经出现较为明显的回调，在这样的氛围下，有些中介门店甚至半月内没有成交一套二手住宅，因此，调整收费无疑是吸引购房者，促进成交的方式之一。

业内人士分析表示，主流的消费观念还是更加看重实物消费，认为服务收费或者信息收费不值，有些人愿意为一套房子支付几十万上百万，但心里还是希望中介费用能够更低一些。“中介费应该是买卖双方一起分担，但是目前业内约定俗成由买家包揽，动辄上万的费用压力比较大，所以他们还是比较乐意看到中介费打折的。”文汇东路一家房产中介的工作人员表示。

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