三环边最便宜的毛坯房（70毛坯比周边便宜6000）
三环边最便宜的毛坯房（70毛坯比周边便宜6000）该项目2018年11月底首开，同期入市的万科云城、金地保利褐石公馆等项目基本已收官或者即将收官，整体去化都还不错。正商金域世家长期平销，推盘节奏慢，从白沙洲高价楼盘变成了白沙洲三环内低价TOP2。卖了两年，基本没有涨价，难得的捡漏楼盘要在三环内捡便宜，白沙洲是必看之地，且货量充足，毛坯房不少。另外四新和古田也有个别楼盘价格相对较低。1、白沙洲：低价楼盘，带装修比周边毛坯房还便宜了约1000元/平左右。正商金域世家——带装修仅约16020元/平
今年武汉楼市涨势比较猛烈，各个热门购房区的新房价格天花板均在不断被突破，工资永远赶不上房价上涨的速度。于是经常有购房者咨询“武汉阿松”，白沙洲区域哪个楼盘价格比较低？光谷东哪里楼盘价格比较低？本篇将给大家带来武汉楼市限购区热门购房板块中价格较低的项目！
环线位置对武汉各个项目的地段价值判断上起着举足轻重的作用，因此本篇将分为三环内热门区域低价楼盘和三环外低价楼盘。
三环内的低价楼盘
主要集中在白沙洲
要在三环内捡便宜，白沙洲是必看之地，且货量充足，毛坯房不少。另外四新和古田也有个别楼盘价格相对较低。
1、白沙洲：低价楼盘，带装修比周边毛坯房还便宜了约1000元/平左右。
正商金域世家——带装修仅约16020元/平
卖了两年，基本没有涨价，难得的捡漏楼盘
该项目2018年11月底首开，同期入市的万科云城、金地保利褐石公馆等项目基本已收官或者即将收官，整体去化都还不错。正商金域世家长期平销，推盘节奏慢，从白沙洲高价楼盘变成了白沙洲三环内低价TOP2。
该项目两年之前首开的小高层整体均价约16140元/平，卖了两年，基本还是之前的价格，高层仅上涨了500元/平，在白沙洲三环内性价比优势明显，比周边毛坯房价格都低了不少。从项目规划来看，品质预计还不错，属于白沙洲区域内的捡漏项目，自住还是不错的。不过项目紧邻三环，预计有一定不利影响。
世茂云锦瑰海园——带装修约15700元/平
去年拿证今年卖房，新二环沿线的黑马
该项目环线位置不错，去年传言不对外销售，其中已加推的2、3、5号楼均是去年拿的预售证，带装修均价约15700元/平，这个价格在白沙洲三环内来说极具优势，妥妥的区域最低价，因此即使该项目周边有铁路，城市面貌一般，该项目依然三开三罄，十分抢手！
项目还剩1、4号楼待售，据悉该项目这两栋楼可能不涨价，目前还未取证，具体价格不得而知。如果这两栋楼真的不涨价，那必然再遭哄抢，毕竟三环外已有项目备案价超15600了，该项目将继续稳居白沙洲性价比第一梯队。
2、武昌：二环一线临江毛坯房价格大涨，依然稳居武昌最低价
武昌整体的楼市供应不多，且大多都是3万元/平以上的豪宅，且基本都是大户型高门槛。不过位于白沙洲的融创望江府项目算是武昌区的无竞品楼盘。
融创望江府——毛坯销售，均价约24657元/平
一线看江毛坯房，武昌区低价TOP1
该项目紧邻二环鹦鹉洲长江大桥，整体加推节奏很快，除了还没有开建的3号楼之外，其他所有楼栋均已推出，目前还有部分看江户型可直接认购。项目今年主推了一线临江的住宅，相比去年价格大涨，但是景观视野更好，整体性价比还是可以接受的，相比同等环线位置的一线临江住宅来说，价格低了很多。
不过该项目周边城市面貌较差，配套不足，预计需要较长时间才能改善，热衷于江景房的购房者值得关注。
3、汉阳：超级大盘限价红利，汉阳三环内颇具热度的低价盘
汉阳核心今年置业门槛明显上涨，大多数项目均在20000元/平以上，仅有四新大道上的保利香颂价格相对较低。另外四新地标性大盘国博新城新地块将加推，高层预计16300元/平，将成为汉阳三环内的超低价。
保利香颂——五期带装修约17000元/平
汉阳核心综合性价比第一梯队楼盘
该项目是龙阳大道上的超百万方大盘，目前主推五期高层，也是该项目的最后一期高层住宅，预计9月将加推五期K10地块21号楼建面约108-135平带装修高层住宅，该项目五期之前价格约17000元/平，属于汉阳核心不多见的低价楼盘之一，也是汉阳核心综合性价比第一梯队楼盘，本期有可能会涨价。
该项目入市以来关注度一直比较高，前期去化不错，属于汉阳热销楼盘之一，近期的加推节奏略慢，市场热度有所下降，五期距离龙阳大道主干道略远，不过距离规划学校更近。区位价值跟四新相当，预计项目品质以及品牌实力略优于国博新城，自住还是不错的。
K10地块效果图：
武汉国博新城——带装修预计16300元/平
新地块，小户型，典型的限价福利楼盘
该项目体量较大，开发周期也比较长，本次将推出的高层将是D14地块首开，该地块以商办产品为主，住宅房源不多，且有大量建面约100平以内的小户型。项目预计将于9月中旬加推D14地块，样板间已开放，主推建面约94-133平米带装修房源，预计整体均价约16300元/平。
该项目前期一直在主推D10地块的小高层，本次新地块的小户型高层住宅相比之前的高层来说，基本没有怎么涨价，按照放风价来说，该项目还是极具性价比的，比一路之隔的滨江三盘至少便宜了约2200元/平，且这次小户型为主，首付门槛也非常低，将属于汉阳三环内少见的首付约45万左右楼盘。不过该项目紧邻三环，预计有一定不利影响，居住环境以及环线位置上不如保利香颂。
4、汉口：只有后湖和古田价格略低
汉口主城区在售项目基本都是均价约20000元/平以上，仅有后湖和古田的个别项目价格略低，汉口的刚需和中产阶层购房选择范围较小。
百步亭和谐里——毛坯销售，均价约18200元/平
两连涨之后依然是区域低价
该项目是后湖日光盘，去年1号楼首开，毛坯备案均价16736元/平，还是相当有性价比的，今年两次价格，两次涨价，目前约18200元/平的毛坯价性价比明显不如之前，但是如今的后湖也没有其他便宜可捡，除了该项目基本也没有更好选择。
整体的水涨船高，即使该项目两连涨，依然是后湖目前的低价楼盘，另外该项目货量也不多，仅剩4号楼待售，该项目结束之后，预计后湖都是20000 的楼盘了。
武地汉樾台——毛坯销售，约17200元/平
500米之隔，差价约4000元/平
该项目是硚口的纯新盘，相比春江郦城和翡翠中心来说，占据的位置更好。项目已于9月5日首开1号楼，主推建面约85-170平毛坯房源，均价约17200元/平，没有日光。
该项目这个价格在古田区域来说价格不算最低，属于中等价格水平，不过有小户型，基本上属于上车汉口主城区的超低门槛项目。且这个价格比南面约500米左右的千禧城价格低了约4000元/平左右，相对来说，性价比还是可以接受的。
该项目的周边配套以及交通出行均不如后湖，因此在居住便利性上不如后湖的百步亭和谐里，但是武地汉越台门槛更低，预算有限的话，这里还是个好选择。
综合来说，三环内的低价楼盘中，绝对价格较低的还是在白沙洲，其中世茂云锦瑰海园若是不涨价的话，将成三环内头号性价比楼盘。而紧邻二环的融创望江府将是一线看江的低价盘，热衷于江景视野的可以关注。
三环内低价楼盘分布示意图：
三环外低价黑马频出
江夏、光谷东看点足
三环外的价格比三环内低了不少，热门购房区中低价楼盘频出，其中光谷东左岭楼市迎来新阶段，江夏四大板块低价老盘纷纷回归，对于购房者来说，三环外的低价选项相对较多。
1、江夏：四大板块低价毛坯房明显更具性价比，一路之隔差价3000 元/平
江夏的购房板块比较分散，除了黄家湖之外各个区域供应都不多，但是差价明显，主要区别就是带装修或者毛坯销售，很明显一样的地段，毛坯房价格要低出不少，更具性价比。
武汉融创城——前期毛坯13000元/平
九开就罄 黄家湖新区爆款性价比楼盘
黄家湖新区今年的楼市供应十分充足，然而能够持续日光的也就只有该项目，占据了地铁口，毛坯房，超低价的优势，市场热度极高。比周边同地段带装修楼盘之势便宜了约2000元/平。
该项目二期即将加推，是否会涨价现在不好说，不过相比周边华发金茂的毛坯房来说，还是会便宜一些。虽然武汉融创城并不是黄家湖新区最低价，比靠近四环附近的毛坯房价格贵，但是占据位置更好，贵就几百块也是很值的，综合性价比依然是区域TOP1。
长投绿城蘭园——上期小高层约12154元/平，高层约10637元/平，毛坯销售，超难抢神盘之一
该项目由湖北房投开发，绿城管理集团代建，容积率很低，前期已交付的品质展现很不错。另外户型设计的不错，公摊较低，功能性很强。虽然该项目今年加推价格上涨，但对比目前其他新房项目，依然有较高性价比，还是有一定购买难度的，尤其是最后两栋高层，预计不太好买。
不过该项目环线位置较差，靠近外环线，距离地铁较远，也没有更近的地铁规划，整体交通状况仍然不容乐观。
该项目首次开盘是在2016年11月，目前已开盘10次，仅剩最后两栋高层24、25号楼未推出，预计可能年底才会推出。
楼栋分布图：
（红色为一期，蓝色为二期）
一路之隔差价就在于装修，毛坯房更具性价比
庙山和文化大道上的项目不多，不过今年两大临湖老盘纷纷引来最后一期，庙山的迦州橘郡四期高层预计毛坯销售，均价约11500元/平，相比一路之隔的武汉雅居乐花园来说，刚好便宜了2000多的装修。
而文化大道上的鹏湖湾也如此，四次首开预计毛坯销售，预计小高层均价约13000元/平，比北面的金融街也低了约3000元/平！
同样地段，明显毛坯房价格优势更明显，置业门槛更低，更具性价比！
2、光谷：花山爆款二期首开暂时不涨价，光谷东左岭将成价格洼地
众所周知光谷房价高不可攀，不过下半年光谷的刚需购房者也迎来的新机会。花山联投光谷瑞园二期首开，暂不涨价，而光谷东楼市新板块左岭两纯新盘将入市。
联投光谷瑞园——毛坯销售，均价约13650元/平
光谷低价TOP1，刚需购房者的避风港
该项目一直以来关注度较高，一期曾经三人抢一套，项目二期1、2、6号楼高层已拿预售证，马上就开盘，主推建面约102-146平房源，毛坯均价约13650元/平，跟上期价格基本持平，依然是东湖高新最低价，性价比优势非常明显，一路之隔差价约4000元/平以上，且本次首开全部都是高层，有部分建面约102平小户型，将非常抢手。项目周边规划有地铁和商业，不过现阶段配套不足，但是整体来说，确实还是值得关注的，属于光谷性价比第一梯队楼盘。
中海光谷东麓——预计带装修14000元/平
72平起，光谷最低门槛
左岭新城首个商品房，该项目距离11号线未来三路站仅约400米，周边高新企业较多，购买力较强，该项目开拓了光谷东楼市新版图，首开房源有大量建面约90平以内的小户型，为光谷东的刚需提供了好机会。
项目预计带装修销售，目前放风价约14000元/平，比周边毛坯大户型低了约5000元/平，将是光谷东最低价，也将是整个东湖高新的低价top2。
虽然该项目环线位置一般，但是价格低也临地铁，所以现在热度很高。
3、大武昌三环外：青山和青菱新区是重点
大武昌三环外主要购房板块是青菱新区，不过今年青山三环外新盘入市，也为武昌北的刚需提供了机会。
南益名悦华府——上期毛坯约11273元/平
区域最低价，白沙洲三环外仅有的日光盘
该项目属于青菱新区的南端，规划的青菱西岸附近，也是白沙洲三环外首个毛坯房，价格较低，去年购买难度居高不下。不过今年加推价格上涨，相对好买一些，虽然价格上涨了，但是还是区域最低价，属于大武昌主城区中的超低门槛楼盘，是预算有限的购房者上车好机会，因此上次加推依然日光了。
该项目周边供应增多，据了解二期加推将再涨价，性价比或大打折扣。项目周边比较荒芜，配套不足，规划兑现也比较慢，自住的话，预计还是不太方便。
城投秀水青城——毛坯销售，约13837元/平
武昌北的超低价，一站地铁差价超6000 元/平
该项目是青山新盘，也是武昌北三环外仅有的两盘之一，紧邻三环，距离5号线地铁口也比较近。青山区域整体价格较高，基本都是20000元/平以上，该项目是青山低价top2，价格有所非常明显，比一站地铁之隔的招商便宜了约6000元/平以上。
相比三环外的海伦国际，以及青菱新区来说，该项目周边更成熟，交通也更方便，综合性价比更高。
4、汉口三环外：东西湖万元内毛坯房成低价TOP1
汉口三环外的限购区中供应最多的就是东西湖临空港新城，相比较黄陂、长江新城来说，临空港新城的综合实力和区域发展潜力也是比较有优势。
武汉英赫当代城MOMΛ——毛坯销售，均价约9781元/平
临空港新城限购区最低价，销量领先
武汉英赫当代城MOMΛ项目19、22号楼已于9月5日推出，主推建面约95-128平米毛坯房源，备案均价约9781元/平，还有部分房源在售。该项目价格较低，比临空港新城区域内大多数项目便宜了约4000元/平左右，价格优势明显，前期去化不错，且加推节奏很快，是大汉口限购区销量TOP1，不到两个月的时间里一期清盘&狂销900多套！
值得一提的是该项目规划的大型商业、医疗配套不仅服务于项目还将是“数谷”的配套中心，整体还是值得期待的。不过项目环线位置较偏远，在四环以外，周边以产业园为主，远离了区域居住核心。
鸟瞰效果图：
总体来说，三环外热门购房区中低价楼盘主要分布在江夏和白沙洲，另外三环外低价楼盘基本都是毛坯销售。虽然临空港新城的价格最低，但是环线位置最远，综合性价比不如藏龙岛的长投绿城蘭园。
三环外各个区域比较分散，大武昌门槛较低的是长投绿城蘭园，预计有一定购买难度，综合性价比优势明显的有联投光谷瑞园、长投绿城蘭园，武汉融创城。
看中发展潜力的，可以关注联投光谷瑞园、武汉融创城；看中湖景，舒适度的，可以关注鹏湖湾和迦州橘郡。
三环外低价楼盘分布示意图：
总结：
1、武汉限购区中热门板块的低价楼盘三环外比三环内选择多。
2、低价楼盘中约70%都是毛坯房，尤其是江夏的四大置业板块，高价与低价之间基本就是相差一个装修，毛坯房明显更具性价比。
3、目前的低价楼盘中除了世茂云锦瑰海园、长投绿城蘭园之前，其他项目均比较好买。
