黄岛区长江路属于什么街道（黄岛区长江路再出刚需神盘）-爱玩科技

小君 2023-03-26 04:33:57 372

黄岛区长江路属于什么街道（黄岛区长江路再出刚需神盘）QUOTES 房价行情截止2019年7月小区当前房价为18300元/㎡每平米高于黄岛区(16776元/㎡)均价约1524元，低于长江路(19092元/㎡)均价约792元。小区价格在长江路商圈内相对较低，是当下区域内的抢手盘。无论是从小区配置来看还是性价比都是购买者的好选择。在小区环境方面，小区整体绿化率为40.0% 小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

黄岛区长江路属于什么街道（黄岛区长江路再出刚需神盘）(1)

来仪凤仪帝景位于黄岛区长江路的核心区域，建成于2010年，由青岛来仪房地产开发有限公司建造完成，青岛嘉鹏物业管理有限公司代为管理。

黄岛区长江路属于什么街道（黄岛区长江路再出刚需神盘）(2)

小区距离建成已有9年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。

在居住舒适度方面，小区内的楼幢层高基本在18层左右，整体容积率为4.8，小区布局十分拥挤，楼间距小，房源数多，居住环境大打折扣。对于低楼层居民，采光与私密性都是较为严峻的问题，白天也要使用百叶窗等遮挡物，高楼层居民视野受到限制，总体来说，居住体验不容乐观，对居住要求较高的购房者需谨慎考虑。

在小区环境方面，小区整体绿化率为40.0% 小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

黄岛区长江路属于什么街道（黄岛区长江路再出刚需神盘）(3)

QUOTES 房价行情

截止2019年7月小区当前房价为18300元/㎡每平米高于黄岛区(16776元/㎡)均价约1524元，低于长江路(19092元/㎡)均价约792元。小区价格在长江路商圈内相对较低，是当下区域内的抢手盘。无论是从小区配置来看还是性价比都是购买者的好选择。

近6个月来，小区房价整体呈现下跌趋势在保值性上，小区情况不容乐观，但价格波动属于正常现象，未来仍有升值可能，钟情于小区的购房者可继续关注。

来仪凤仪帝景房价走势

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公共交通：

小区周边虽有公共交通配套，但是距离都相对较远，距离最近的地铁站井冈山路站2566米，步行时间较长，对日常通勤上班造成一定困扰

户型	总房价	首套费用	二套费用
一居室	106万	首付：31万	首付：53万
		年限：20年	年限：20年
		月供：5062元	月供：3760元
二居室	164万	首付：49万	首付：82万
		年限：20年	年限：20年
		月供：7871元	月供：5847元
三居室	282万	首付：84万	首付：141万
		年限：20年	年限：20年
		月供：13491元	月供：10022元