推测未来房地产价格的方法叫什么（还有哪家在做品质）
推测未来房地产价格的方法叫什么（还有哪家在做品质）位于松江的国贸天悦，属于厦门国企开发的项目，但这个项目从业主反馈的交付情况看，质量有大问题。一周内有5幢楼的楼顶板材飞落；电梯连续出现急降和锁人事件，只要下雨必定泡水，一个多月来屡修屡坏，屡坏屡修；安全通道地面不平，感应灯灵敏度级差；外墙渗水、地下车库漏水；但凡下雨小区堪比灾难现场。第三梯队，国企开发商。2021年315曝光的楼盘真是触目惊心，什么类型的维权都有，建设速度慢的国企开发商在市场行情下，成为稍微能确保质量的最后一根稻草，但这个稻草也岌岌可危。第二梯队：万科、碧桂园头部房企。持续维权，导致大家对万科和碧桂园的影响是极度市场化，快就是省。2011年，万科五玠坊定位于高端项目，其住宅部分均为5层低密度大平层，全部为精装修三房或四房，面积约240-320平方米，该项目于2013年交房。但是这样的高端项目在入住2年以来，让业主饱受“困扰”。地暖爆裂、墙体霉变起皮、地库结露、烟道串味等问题
商品住宅均价从2008年的1.3万元/平方米到2018年的4.5万元平方米的高位，到如今2021年，内环新盘再无10万平方米以下。
长久以来，房企品牌被认作是企业品是和楼盘质量的保证。
第一梯队：小房企。质量把控不过关，导致楼盘整体堪忧，偶尔还有跑路现象，造成烂尾楼。
2009年的上海“楼脆脆”事件曾轰动全国。2009年6月27日清晨5时30分左右，上海闵行区莲花南路、罗阳路口西侧“莲花河畔景苑”小区内一栋在建的13层住宅楼全部倒塌，由于倒塌的高楼尚未竣工交付使用，所以，事故并没有酿成特大居民伤亡事故。但是造成一名施工人员死亡。发生倒塌的一栋13层在建住宅楼由上海众欣建设有限公司承建，开发商为上海梅都房地产开发有限公司。
第二梯队：万科、碧桂园头部房企。持续维权，导致大家对万科和碧桂园的影响是极度市场化，快就是省。
2011年，万科五玠坊定位于高端项目，其住宅部分均为5层低密度大平层，全部为精装修三房或四房，面积约240-320平方米，该项目于2013年交房。但是这样的高端项目在入住2年以来，让业主饱受“困扰”。地暖爆裂、墙体霉变起皮、地库结露、烟道串味等问题频发，此外，开发商卖房时宣称的‘新风系统’等高科技配套，也被质疑为残次品。
第二梯队，众所周知，大型知名市场化房企的楼盘，维权是家常便饭，但好的是他们的售后可以有所保障。发现问题，及时对接。对于五玠坊项目，上海万科也立即做出反应，在上海万科官方公众号上予以回应，承认了五玠坊项目确实存在“质量瑕疵”， 并写明了整改措施和进展。
第三梯队，国企开发商。2021年315曝光的楼盘真是触目惊心，什么类型的维权都有，建设速度慢的国企开发商在市场行情下，成为稍微能确保质量的最后一根稻草，但这个稻草也岌岌可危。
位于松江的国贸天悦，属于厦门国企开发的项目，但这个项目从业主反馈的交付情况看，质量有大问题。一周内有5幢楼的楼顶板材飞落；电梯连续出现急降和锁人事件，只要下雨必定泡水，一个多月来屡修屡坏，屡坏屡修；安全通道地面不平，感应灯灵敏度级差；外墙渗水、地下车库漏水；但凡下雨小区堪比灾难现场。
第四梯队：香港新加坡豪宅开发商。这一梯队曾经的品质的死守者，包括九龙仓、星河湾、仁恒等。
2020年，上海发生的又一起典型的城市豪宅被维权的案例。从滨江九龙仓壹十八业主反馈的问来看，涉及到房屋质量、车位销售、物业服务等多个方面，更有三楼二十楼非落地窗、一楼花园欺诈销售、下水道返臭串味不整改等问题。
房企是难，限制地价、限制售价、限制房价，但是老百姓更难，一辈子一套房，甚至几代人攒下来一套房。
不排除有些维权是想象，是造势，也是无理取闹。
但不可否认的是，几乎好像大部分开发商都在用口碑换利润，用品质换营销。活下去，成了首要目标。
像在机械化生产的大背景下，纯手工显得额外让人珍惜。希望还有那么些房企，能够不忘初心，仍然记得：
从前的日子，车马很慢……
矢志不渝，坚守承诺。
欢迎大家私信后台，如今有什么品质好的开发商~
（本文图片来源于网路，侵删）
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