河西太难手握500万在河西买房可以吗?（河西太难手握500万在河西买房）
河西太难手握500万在河西买房可以吗?（河西太难手握500万在河西买房）2016年统计500万能在河西买到的房源：江心洲：仁恒绿洲新岛88㎡、128㎡户型2016年年底，西妹曾盘点过，总价500万能在河西买哪儿？河西中：宏图上水云锦115㎡户型、华新城100㎡户型河西南：选择性比较大 也可以这样说河西南140平以下的你可以任意挑！
500万很多吗？
的却不少
但现在手握500万也很难在河西买套房！
3年前！总价500万能在河西买这些神盘！宏图、华新城、佳兆业等…
2016年年底，西妹曾盘点过，总价500万能在河西买哪儿？
河西中：宏图上水云锦115㎡户型、华新城100㎡户型
河西南：选择性比较大 也可以这样说河西南140平以下的你可以任意挑！
江心洲：仁恒绿洲新岛88㎡、128㎡户型
2016年统计500万能在河西买到的房源：
虽然当时河西的新房已经很抢手了，但500万可选择性还是很多的。买到的概率相对较大。
今年！总价500万摇不到这2个新房 就无缘河西了
今年起，河西顶豪遍地，无论是起步户型还是价格都有一定程度的提高。总价500万如果你摇不到这两个新房，就无缘河西了！
2020年总价500万想在河西买房只有2个选择：
1、河西南华润置地鱼嘴润府 100㎡（总价约398万）、120㎡（总价约478万）
2、河西中碧瑶花园三期 100㎡（总价约500万）
华润置地鱼嘴润府
华润置地鱼嘴润府首开，推出196套房，共2539组购房者参与摇号，中签率7.6%；
华润置地鱼嘴润府第二次开盘，推出128套房，共1632组购房者参与摇号，中签率7.7%；
华润置地鱼嘴润府第三次开盘，推出120套房，共1937组购房者参与摇号，中签率6.2%；
华润中签率逐渐走低，越来越难买，这次收官房源热度会更高。
安家河西最新消息：华润置地鱼嘴润府金三银四都可能不上市，尚无计划，主要看工程进度能否跟上，具体开盘时间以开发商公布为准。首付大概率会是8成。
项目收官房源G3、G4号楼，G3号楼为17层，G4号楼为31层，17层的均价会高于31层的，而且17层的G3楼为项目楼王，均为166㎡四房户型。
500万内能买的户型，华润置地鱼嘴润府户型图一览↓
100平3室2厅1卫：
按照39800元/㎡来算，总价约398万，实用三房，三开间朝南，大阳台设计；
120平3室2厅2卫：
按照39800元/㎡来算，总价约478万，相较于100㎡的实用三房，主卧多一个卫生间，120㎡为稍舒适三房设计，主卧、次卧、客厅朝南，大阳台连接客厅、次卧，尺度感；
华润置地鱼嘴润府交付标准配置，精装标准3500元/㎡↓
华润置地瑞府电子门锁入户（西勒奇或同等品牌），餐客厅采用局部石膏板吊顶（120㎡餐厅为满铺吊顶），墙纸（特普丽、欣旺或同等品牌），地砖（兴辉或同等品牌）等。
卫生间采用防水石膏板吊顶，成品门（金属门套），松下浴霸（或同等品牌），TOTO（或同等品牌）马桶、台盆、浴缸（仅2栋166㎡户型、5/6栋140㎡户型），科勒、乐家、TOTO（或同等品牌）洁具五金，厨房采用铝扣板吊顶、方太（或同等品牌）的灶具、油烟机、消毒柜等。
项目精装交付含中央空调、新风、地暖“三大件”，其中新风系统只有餐、客厅配备，中央空调不含卫生间、厨房、阳台。
120㎡样板间实拍↓
碧瑶花园三期
500万能买到的河西中楼盘的机会更少，仅有沉寂多年的纯新盘碧瑶花园三期，仅起步户型100㎡（户型图暂未公布），若上市价格在5万/㎡的话，总价500万能够上。
碧瑶花园三期从2018年开始便传出风声，2019年售楼处内部已全部布置完成，但由于种种原因2019年未能上市，该项目预计2020年首开！
碧瑶花园三期位置：
碧瑶花园三期一共四栋，其中三栋是18层，一栋9层，总户数在300套左右；项目建筑面积段为100-200平方米，主力户型面积为140平方米，200平方米左右的户型较少；
不过，碧瑶花园三期的缺点也要考虑到。
一、碧瑶花园三期项目的南面是苏宁滨江壹号，“三炷香”的高度或对项目部分楼栋采光产生影响。
虽然两个项目间隔距离也算宽敞，但是站在苏宁滨江壹号俯拍项目建筑工地，还是可以看到有一些楼栋会被苏宁滨江壹号挡住采光 ↓
二、此外碧瑶花园三期靠近扬子江大道，也可能会有些噪音，不过靠西边高楼层或能观江景。
三、另外碧瑶花园于2003年拿地，最近一次开盘时间是2013年3月，虽然是70年住宅，但是产权还是缩水了17年。
不过，碧瑶花园三期位于河西中部，周边各项配套都已完善，在致远小红花分校和致远初级中学学区范围内，自住还是非常合适的，毕竟这个新房价格后期不会再有了！
500万想在河西买房真的难：
- 中签率必然低
- 可选择户型少，楼盘局限
- 关键华润和碧瑶这两盘开盘时间还不明确，至少金三银四都未有加推/首开计划
500万！河西二手房又有哪些选择呢？
500万河西新房局限，二手房有的选吗？
河西品质二手房价格已经达到一个高点，500万想买河西品质小区的二手房：
南外双学区房，佳兆业、五矿，80余平小面积总价在500万的样子
河西南不带南外学区的，金地、海峡城100㎡左右户型总价约500万：
河西中6-10年房龄小区二手房，100㎡左右，总价约500万：
500万买河西二手房又有些不甘，即使是自己住也希望房价能够上涨一些的：
若买入河西南外双学区房，单价都接近5.5-6万了
若买入河西中约10年房龄小区，未来潜力堪忧
500万，现在在河西着实比较尴尬。
但是机会稍纵即逝，如果你不好好把握住这500万的机会，未来河西改善门槛将变为700万了，河西顶豪门槛势必千万起步。
届时，河西这扇门就真的对你关上了！
