未来10年商业综合体怎么走（这个重磅大商业2023年投入使用）
未来10年商业综合体怎么走（这个重磅大商业2023年投入使用）江夏永旺项目建设现场。记者汪峥 摄争取早日与武汉市民见面记者见到一片热火朝天的施工景象项目正在寒风中抢抓工期
十余米高的塔吊来回起降
数十台挖掘机、渣土车
轰鸣着穿梭在工地中……
在江夏区永旺梦乐城项目现场
记者见到一片
热火朝天的施工景象
项目正在寒风中抢抓工期
争取早日与武汉市民见面
江夏永旺项目建设现场。记者汪峥 摄
江夏永旺位于江夏区经济开发区大桥产业园，紧邻四环线和文化大道，总投资100亿元。
“目前，我们每日投入700余名人员现场施工。东片地块已经开始地下室主体结构施工，力争年底完成项目交付。“建设方中建八局四公司项目生产经理刘洋介绍，为了抢抓工期，该项目利用商场建筑平面大的特色，架设10台塔吊，覆盖全部施工区域，方便建筑材料的现场调运，现场人员在30万平方米的作业区平面铺开，进行交叉作业施工，最大限度优化施工流程。同时，施工时间也调整为每天早上7时至晚上10时，10台塔吊上全部装有照明设备，以确保施工现场夜间安全。此外，刘洋还告诉记者，今年春节期间，该项目也将不停工持续作业。
江夏永旺效果图。
现场项目经理覃庆丰介绍，江夏永旺项目占地360余亩，目前正在建设的一期项目为永旺商场本体，占地面积30万平方米，计划2023年投入使用。二、三期项目，则配套建设商业街、写字楼等综合业态建筑，为区域提供优质的商业配套服务。
据悉，江夏永旺项目所在区域，也是江夏新增人口较为密集区域，周边已经有多个成熟居民小区，但一直没有大型的综合商业体。家住江夏永旺附近南车花园小区的居民谷先生，与许多当地居民一样，一直关注着该项目的进展。“现在我们家出门逛街，多是往市中心走，到南湖或者更远的武昌地区，距离远不说，路上还特别堵。永旺开到家门口，对我们的生活肯定是大大方便了！”
总建面约65万方商业巨无霸
12月7日，武汉首章商业管理有限公司江夏永旺·美联商业综合体项目（规划总平面方案）批前公示。这意味着，万众期待的江夏永旺，终于要来了！
项目鸟瞰效果图：
项目总用地面积约24.5万方，总建面约64.98万方，其中计容建面约44.2万方，其中商业约30.8万方，商务办公约10.5万方，酒店约2.7万方；不计容建面约20.5万方；容积率约1.8，建面密度约36.57%，绿地率约20%，机动车停车位约6478辆。
项目分为地块一和地块二，技术指标如下：
项目分为3个地块开发。
永旺商业主体地上4层，地下2层：
可以看到，屋顶有一些绿化，还有篮球场、足球场：
效果图放大：
此外还包含一些公寓和开放式街区商业：
沿街效果图：
拿地信息回顾：
历经调规 一波三折 美联终于摘得P（2021）006号地块
2021年3月18日，江夏区大桥产业园红旗村商服用地P（2021）006号地块由美联地产摘得，美联将与永旺合作打造永旺梦乐城。拿地信息显示，江夏区永旺地块计容总体量约44万方，楼面价约2577.5元/平，要求配建18万方购物中心及7万方商场。美联地产拿下！
P（2021）006号地块位于江夏区大桥产业园红旗村。规划净用地面积245557.2平方米，总计容建面不超过442017平方米，共包含两个地块，其中地块一容积率2.1，计容建面不超过139777平方米，用地性质包括零售商业、酒店、商务。地块二容积率1.7，计容建面不超过302240平方米，其中零售商业302940平方米，地块二用地性质为零售商业用地。
该地块现场挂牌，竞买保证金22786万元，起拍总价113930万元，起拍楼面价约2577.5元/平。最终该地块被武汉首章商业管理有限公司拿下，成交总价113930万元，楼面价约2577.5元/平。
据查询，该拿地企业是美联地产旗下子公司。
地块主要要求：
1、根据江夏区意见：配建一座单体建筑面积不少于18万㎡的购物中心，竞买人须承诺若竞得地块后，引入“世界500强榜”排名前150位的公司经营该购物中心(以《财富(FORTUNE)杂志2020年公布的名单为准》)；并承诺自项目开工之日起24个月内完成该购物中心建设，34个月内实现该购物中心开业运营；该购物中心的建筑面积由竞得人自持经营20年，期间不得整体转让或分割转让。
2、配建一座建筑面积不少于7万㎡的商场，竞买人须承诺若竞得地块后，引入“中国民营企业100强”排名前50位的公司经营该商场(以全国工商联2020年发布的名单为准)；该商场的建筑面积由竞得人自持经营10年，期间不得整体转让或分割转让。
3、配建一座建筑面积不少于2.5万㎡的五星级酒店，竞买人须承诺若竞得地块后，引入一家全球前10名酒店管理公司的运营机构经营管理该五星级酒店(以美国《HOTELS》杂志2020年发布的名单为准)；该五星级酒店的建筑面积由竞得人自持经营10年，期间不得整体转让或分割转让。
4、由竞得人引入的公司均须在江夏注册、纳税。
本购物中心坐落于武昌地区的南部，位于南北主干道「文化大道」与武汉市四环线的交叉口， 是极具广域集客的位置区域。
本购物中心具有 4000 台超大规模停车区域，将成为江夏区最大规模的商业设施，我们将借助在武汉区域集聚的品牌影响力，为地区提供新的价值需求。
设施计划概要：1．所在地 ：湖北省武汉市江夏区 2．设施名称 ：「（暂定）永旺梦乐城武汉江夏」 3．占地面积 ：约106 000㎡ 4．开业年度 ：2023年（预定）。
目前武汉共开业3家永旺梦乐城，其中大汉口2家，大汉阳1家。
